{"id":20793,"date":"2021-09-10T09:26:32","date_gmt":"2021-09-10T08:26:32","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=20793"},"modified":"2026-07-10T09:58:28","modified_gmt":"2026-07-10T09:58:28","slug":"cuando-se-pagan-los-honorarios-a-la-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuando-se-pagan-los-honorarios-a-la-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria por la gesti\u00f3n del alquiler?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alquilar tu vivienda a trav\u00e9s de la ayuda de especialistas como Housfy no solo te ahorra trabajo y tiempo, si no que te permite <strong>despreocuparte de tu inversi\u00f3n a largo plazo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, <strong>antes de firmar cualquier contrato, al propietario le suelen surgir dudas muy l\u00f3gicas; <\/strong>\u00bfcu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria? \u00bfhay que adelantar dinero? \u00bfse paga al principio o al final? \u00bfy si no aparece inquilino?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La respuesta f\u00e1cil y corta, en la mayor\u00eda de situaciones, es que <strong>no pagas nada hasta que el alquiler es una realidad. <\/strong>Sin embargo, recomendamos conocer los detalles de cada operaci\u00f3n; momento de cobro, qu\u00e9 cubre, y qui\u00e9n lo asume, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfCu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria por el alquiler? Solamente <strong>se abonan depu\u00e9s de la firma del contrato<\/strong>, nunca por adelantado; el riesgo de publicar y no cerrar la operaci\u00f3n es de la agencia, no del propietario.<\/li>\n\n\n\n<li>No te buscamos un inquilino cualquiera, si no que buscamos <strong>uno que sea solvente, que cumpla con los requisitos de nuestro <em>scoring <\/em>de solvencia<\/strong> y que punt\u00fae bien; elige al inquilino con quien sabes que vas a cobrar.<\/li>\n\n\n\n<li>En Housfy te ofrecemos <strong>2 planes distintos de gesti\u00f3n de tu alquiler<\/strong>, tu \u00fanico trabajo es saber qu\u00e9 grado de delegaci\u00f3n buscas y qu\u00e9 nivel de tranquilidad quieres.<\/li>\n\n\n\n<li>La ley juga a tu favor; desde 2023, con la entrada en vigor de la Ley de la Vivienda, <strong>los honorarios por la gesti\u00f3n del alquiler los asume el propietario, y es un gasto deducible <\/strong>de tu declaraci\u00f3n de la renta.<\/li>\n\n\n\n<li>Antes de decidir nada, en Housfy te ofrecemos nuestra calculadora de rentabilidad gratuita, con la que vas a ver los <strong>n\u00fameros reales con honorarios incluidos<\/strong> para ver si te renta de verdad alquilar tu piso.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfCu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria al alquilar un piso?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1nto cobran las inmobiliarias por alquilar un piso en 2026?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 incluyen los honorarios de gesti\u00f3n del alquiler en Housfy?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQui\u00e9n paga los honorarios de la inmobiliaria en un alquiler?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 pasa si la inmobiliaria no encuentra inquilino?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 debe incluir tu contrato con la inmobiliaria sobre el pago?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/09\/19110007\/cuando-se-pagan-los-honorarios-a-la-inmobiliaria-5.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-70534\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria al alquilar un piso?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Los honorarios a la inmobiliaria se pagan cuando se formaliza el alquiler, es decir, al firmar el contrato con un inquilino real, nunca por adelantado.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saber cu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria al alquilar un piso es muy sencillo; cuando se formaliza el alquiler con la firma del contrato. Para que esto suceda, <strong>tienen que darse 2 casu\u00edsticas, un contrato firmado y un inquilino real.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En otras palabras, para que se cobren los honorarios, estos deben estar pagando el \u00e9xito de la operaci\u00f3n; las agencias, como Housfy, <strong>solo cobran cuando cumplen el encargo, no por publicar el anuncio<\/strong>. F\u00edjate en estos 2 momentos:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Momento de cobro<\/th><th>En qu\u00e9 consiste<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Al firmar el contrato de arrendamiento<\/strong><\/td><td>Es el momento de cobro m\u00e1s habitual, <strong>cuando se da por culminado el servicio porque hay inquilino y ambas partes han aceptado las condiciones del contrato. <\/strong>Por eso, nuestros especialistas siempre responden a la pregunta \u00bfcu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria por alquilar un piso? en el momento de la firma.<\/td><\/tr><tr><td><strong>A la entrega de llaves<\/strong><\/td><td>Algunas agencias asocian el <strong>cobro a la entrega de llaves. <\/strong>Suele ocurrir el mismo d\u00eda de la firma o muy poco despu\u00e9s, as\u00ed que la diferencia es m\u00ednima. La idea clave no cambia; al final del proceso es cu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria, nunca al principio.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Son 2 momentos casi id\u00e9nticos, la diferencia a veces es de horas o d\u00edas y son las \u00fanicas maneras legales que existen de cobrar los honorarios. Por eso, <strong>si una agencia te pide dinero por adelantado solo por aceptar el encargo, desconf\u00eda.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfY si se pacta un pago fraccionado?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo m\u00e1s habitual es el pago \u00fanico que acabamos de comentar, pero existe la <strong>posibilidad de acordar un pago fraccionado si lo dej\u00e1is por escrito.<\/strong> Es menos frecuente y aparece principalmente en gestiones que conllevan servicios a\u00f1adidos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En caso de fraccionar el pago, la respuesta a la pregunta \u00ab\u00bfcu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria por el alquiler?\u00bb <strong>se convierte en \u00abtramos (fracciones) que van ligados a <em>hitos<\/em><\/strong>; a medida que la agencia consigue avanzar, se paga.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Primer tramo:<\/strong> Se pagan <strong>honorarios por la firma del contrato<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Segundo tramo:<\/strong> Se pagan <strong>honorarios tras un plazo pactado<\/strong> (por ejemplo, superado el primer mes sin incidencias).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eso s\u00ed, cualquier fraccionamiento debe figurar en el contrato, con fechas e importes. <strong>Si no est\u00e1 escrito, a posteriori no es exigible.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo pr\u00e1ctico: <\/strong>Pide que el momento del pago aparezca <strong>redactado de forma expresa<\/strong> en el contrato de servicios. Una frase como <em>\u00abse abonar\u00e1 a la firma del contrato de arrendamiento\u00bb<\/em> elimina ambig\u00fcedades y te protege de cobros anticipados.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/09\/19104647\/cuando-se-pagan-los-honorarios-a-la-inmobiliaria-1.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-70525\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cobran las inmobiliarias por alquilar un piso en 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>En 2026, las inmobiliarias suelen cobrar por alquilar un piso el equivalente a una mensualidad de renta m\u00e1s el 21% de IVA, aunque existe la opci\u00f3n de hacerlo mediante porcentajes mensuales si la gesti\u00f3n es integral.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El precio habitual de los honorarios de la inmobiliaria equivale a <strong>una mensualidad de renta, m\u00e1s el IVA.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Renta mensual<\/th><th>Honorarios (1 mes)<\/th><th>IVA (21%)<\/th><th>Total a pagar<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>800\u20ac<\/td><td>800\u20ac<\/td><td>168\u20ac<\/td><td>968\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>1.000\u20ac<\/td><td>1.000\u20ac<\/td><td>210\u20ac<\/td><td>1.210\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>1.200\u20ac<\/td><td>1.200\u20ac<\/td><td>252\u20ac<\/td><td>1.452\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>1.500\u20ac<\/td><td>1.500\u20ac<\/td><td>315\u20ac<\/td><td>1.815\u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Tabla orientativa. El importe final depende de la renta y de los servicios contratados.<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres tener una <strong>idea general <\/strong>de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/evolucion-precio-del-alquiler-en-espana-abril-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>c\u00f3mo est\u00e1n evolucionando los precios del alquiler en Espa\u00f1a este 2026<\/strong><\/a>, puedes consultarlo en nuestro blog.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 servicios incluyen estos honorarios?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el mercado, el pago de los honorarios habitualmente incluye un <strong>paquete de gesti\u00f3n completo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Valoraci\u00f3n para la <strong>fijaci\u00f3n del precio \u00f3ptimo<\/strong> de salida.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reportaje fotogr\u00e1fico<\/strong> y <strong>redacci\u00f3n del anuncio.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Publicaci\u00f3n del anuncio<\/strong> en los principales portales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesti\u00f3n de visitas<\/strong> y<strong> filtrado de los interesados.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>An\u00e1lisis de solvencia<\/strong> de los candidatos.<\/li>\n\n\n\n<li>Redacci\u00f3n y firma del <strong>contrato<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Asesoramiento legal <\/strong>durante el proceso.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La parte m\u00e1s potenciada en Housfy es el an\u00e1lisis de solvencia de los candidatos. Contamos con un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/scoring-de-solvencia-para-alquiler-seguro-en-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong><em>scoring <\/em>de solvencia de inquilinos<\/strong><\/a>, el cual nos permite <strong>puntuar la situaci\u00f3n de los candidatos <\/strong>realmente interesados en tu inmueble en distintas fases.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De esta manera, tienes el poder de <strong>escoger el inquilino que m\u00e1s confianza te transmita<\/strong> para conseguir un alquiler seguro este 2026.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/09\/19105109\/cuando-se-pagan-los-honorarios-a-la-inmobiliaria-2.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-70526\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 incluyen los honorarios de gesti\u00f3n del alquiler en Housfy?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Los honorarios de Housfy se reparten en dos planes: \u00abCobra seguro cada mes\u00bb, que garantiza el cobro de tu renta aunque el inquilino no pague, y \u00abGesti\u00f3n integral\u00bb, que adem\u00e1s se encarga de todo el d\u00eda a d\u00eda del piso.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tomas la decisi\u00f3n inteligente y escoges a Housfy para la gesti\u00f3n de tu alquiler, deber\u00edas saber que <strong>ofrecemos 2 planes distintos para que puedas elegir cu\u00e1l es el que mejor se adapta a ti<\/strong> en funci\u00f3n de cu\u00e1nto quieras delegar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00abCobra seguro cada mes\u00bb<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cobras tu alquiler cada mes<\/strong> aunque el inquilino no pague. Este plan incluye:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dep\u00f3sito y gesti\u00f3n de la fianza<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garant\u00eda de cobro<\/strong> de rentas hasta 12 mensualidades<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Publicaci\u00f3n de tu piso<\/strong> en los principales portales<\/li>\n\n\n\n<li>Gesti\u00f3n y calendario de <strong>visitas <\/strong>online<\/li>\n\n\n\n<li><strong><em>Scoring <\/em>del inquilino<\/strong> y verificaci\u00f3n de solvencia<\/li>\n\n\n\n<li>Redacci\u00f3n y firma del <strong>contrato de alquiler<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Recomendado para propietarios\/as que quieren <strong>asegurarse el cobro con tranquilidad,<\/strong> ocup\u00e1ndose ellos mismos del d\u00eda a d\u00eda del piso.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00abGesti\u00f3n integral\u00bb<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nos encargamos de todo, <strong>desde encontrar inquilino hasta la gesti\u00f3n diaria.<\/strong> Incluye todo lo del plan anterior y, adem\u00e1s:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gesti\u00f3n de incidencias<\/strong> con el inquilino y los proveedores.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Financiaci\u00f3n de reparaciones<\/strong> hasta 3 meses.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguimiento del contrato<\/strong> y actualizaciones normativas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Recomendado para propietarios\/as que quieren <strong>delegar por completo la gesti\u00f3n y no preocuparse por nada.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo Housfy:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de decidir y firmar nada, nuestros especialistas en alquileres te recomiendan utilizar nuestra <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">calculadora de rentabilidad gratuita<\/a><\/strong>, con la cual, a\u00f1adiendo los honorarios ya incluidos, <strong>vas a saber con n\u00fameros reales si la inversi\u00f3n te saldr\u00e1 a cuenta<\/strong> o no.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-37\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_37 module_id_37   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"37\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestra calculadora y descubre la rentabilidad del alquiler de tu vivienda<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_calculadora_alquileres_blog&#038;utm_term=calculadora_alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por \u00faltimo, nuestros expertos en alquileres destacan la aplicaci\u00f3n de un <strong>descuento al importe de comercializaci\u00f3n en 3 mensualidades<\/strong> para que el cliente siempre cobre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, si el inquilino se va <strong>antes de un a\u00f1o,<\/strong> la siguiente <strong>comercializaci\u00f3n con Housfy es gratuita<\/strong>, y si se va <strong>antes de los 2 a\u00f1os<\/strong>, la dejamos <strong>al 50%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n paga los honorarios de la inmobiliaria en un alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>En un alquiler de vivienda habitual los honorarios los paga siempre el propietario por la Ley de Vivienda 2023; en el alquiler de temporada puede asumirlos el inquilino si as\u00ed se pacta.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>respuesta breve<\/strong> que concierne a la situaci\u00f3n actual es la siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si se trata de <strong>vivienda habitual, es el propietario<\/strong> quien se encarga del pago de los honorarios, siempre.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se trata de un <strong>alquiler de temporada, puede pagarlos el inquilino.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, conviene revisar bien el marco legal entorno a esta situaci\u00f3n porque el \u00abqui\u00e9n paga los honorarios\u00bb es la <strong>parte que m\u00e1s cambios ha sufrido estos \u00faltimos a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Alquiler habitual: Paga siempre el propietario (Ley de la Vivienda 2023)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde la entrada en vigor de la <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-12203\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley 12\/2023 por el Derecho a la Vivienda<\/a><\/strong>, en los alquileres de vivienda habitual los honorarios de la inmobiliaria los paga <strong>siempre el propietario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, es una ley taxativa, \u00bfy qu\u00e9 significa eso? pues que es de <strong>obligado cumplimiento por ambas partes<\/strong>, en este caso, que los gastos de gesti\u00f3n y de formalizaci\u00f3n del contrato de alquiler corran a cargo del arrendador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Repercutir estos gastos al inquilino en vivienda habitual ya <strong>no est\u00e1 permitido<\/strong>.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/09\/19105413\/cuando-se-pagan-los-honorarios-a-la-inmobiliaria-3.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-70529\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Alquiler de temporada: \u00bfPuede pagar los honorarios el inquilino?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El alquiler de temporada se rige por reglas distintas, porque no es residencia permanente. Ante esta casu\u00edstica, <strong>el inquilino s\u00ed puede asumir los honorarios<\/strong>, si as\u00ed se pacta entre las partes.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Variables<\/th><th>Alquiler habitual<\/th><th>Alquiler de temporada<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Normativa<\/strong><\/td><td>Ley de Vivienda 2023 (uso de la vivienda)<\/td><td>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), uso distinto de la vivienda<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u00bfQui\u00e9n paga?<\/strong><\/td><td>Siempre el propietario<\/td><td>Puede pagarlos el inquilino<\/td><\/tr><tr><td><strong>Duraci\u00f3n<\/strong><\/td><td>Larga (1 a\u00f1o o m\u00e1s)<\/td><td>Corta (d\u00edas, semanas o meses)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Finalidad<\/strong><\/td><td>Residencia permanente<\/td><td>Estancia temporal<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Consejo Housfy:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El contrato de temporada tiene <strong>condiciones particulares en duraci\u00f3n, fiscalidad y gastos.<\/strong> En Housfy lo gestionamos con todas sus especificidades a trav\u00e9s de nuestro <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler-temporada\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">servicio de alquiler temporal<\/a><\/strong>. Contacta con nuestros expertos inmobiliarios en alquiler para empezar a gestionar tu alquiler.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-74\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_74 module_id_74   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"74\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consulta con expertos en la gesti\u00f3n de alquileres popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consulta con expertos en la gesti\u00f3n de alquileres<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Conoce cada detalle de tu futuro alquiler y resuelve todas tus dudas <\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_expertos_alquileres_blog&#038;utm_term=expertos_alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa si la inmobiliaria no encuentra inquilino?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Si la inmobiliaria no encuentra inquilino, no cobra; como los honorarios se ligan a la firma del contrato, sin inquilino no hay pago y el riesgo lo asume la agencia.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El momento cu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria se liga a la firma, por lo que <strong>mientras no haya inquilino no hay cobro.<\/strong> El riesgo de \u00abpublicar y que no salga\u00bb lo asume la agencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora bien, existe un matiz importante que nuestros expertos recomiendan tener siempre en cuenta; <strong>con la demanda actual, el reto rara vez es encontrar un inquilino.<\/strong> El verdadero reto es encontrar uno solvente que pague puntual y d\u00e9 garant\u00edas al propietario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ah\u00ed es d\u00f3nde <strong>una buena gesti\u00f3n marca la diferencia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>En Housfy no solo buscamos que alquiles r\u00e1pido. <strong>Aplicamos el scoring de solvencia que hemos mencionado previamente a cada candidato, para que alquiles con la tranquilidad de un inquilino que responde.<\/strong> Nos ocupamos de toda la gesti\u00f3n y los honorarios solo se pagan cuando el alquiler es una realidad. As\u00ed que si estas buscando <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>alquilar tu piso<\/strong><\/a>, de la mano de nuestros expertos estar\u00e1s acompa\u00f1ado de principio a fin.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 debe incluir tu contrato con la inmobiliaria sobre el pago?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>Tu contrato con la inmobiliaria debe incluir tres cl\u00e1usulas por escrito; la fecha de pago de los honorarios, qu\u00e9 pasa si el inquilino se marcha antes de tiempo y si existe o no exclusividad.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En resumidas cuentas, <strong>el contrato debe incluir 3 cl\u00e1usulas<\/strong>, las cuales no deber\u00edan faltar nunca:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Cl\u00e1usula<\/th><th>\u00bfPor qu\u00e9 importa?<\/th><th>\u00bfQu\u00e9 pedir?<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Fecha de pago<\/strong><\/td><td>Define<strong> cu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria<\/strong> por la gesti\u00f3n del alquiler<\/td><td>Momento e importe <strong>por escrito<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Marcha anticipada<\/strong><\/td><td><strong>Te protege<\/strong> si el alquiler se trunca pronto<\/td><td><strong>Garant\u00eda o reposici\u00f3n<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Exclusividad<\/strong><\/td><td>Determina <strong>tu margen con otras agencias<\/strong><\/td><td><strong>Duraci\u00f3n y penalizaciones<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Consejo pr\u00e1ctico: Revisa la letra peque\u00f1a de la exclusividad.<\/strong> Algunos contratos se renuevan solos si no avisas a tiempo. Marca en tu calendario la fecha de fin para decidir con libertad.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/09\/19105741\/cuando-se-pagan-los-honorarios-a-la-inmobiliaria-4.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-70530\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe pueden negociar los honorarios?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed. <strong>El est\u00e1ndar es una mensualidad m\u00e1s IVA, pero no es una cifra fija por ley<\/strong>. Hay margen, sobre todo si tu vivienda se alquila r\u00e1pido. Adem\u00e1s, hay agencias que cobran porcentajes mensuales y no una cifra absoluta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n puedes negociar qu\u00e9 incluye el servicio o <strong>cu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria por el alquiler<\/strong>, si es que optas por fraccionarlo. Todo lo pactado debe ir por escrito en el contrato.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo deducirlos en la declaraci\u00f3n de la renta?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed. Para el propietario, seg\u00fan la <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Agencia Tributaria espa\u00f1ola<\/strong><\/a>, <strong>son un gasto deducible del rendimiento del capital inmobiliario. <\/strong>Guarda siempre la factura de la agencia; es lo que necesitar\u00e1s para justificar la deducci\u00f3n ante Hacienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar tu vivienda a trav\u00e9s de la ayuda de especialistas como Housfy no solo te ahorra trabajo y tiempo, si no que te permite despreocuparte de tu inversi\u00f3n a largo plazo. Sin embargo, antes de firmar cualquier contrato, al propietario le suelen surgir dudas muy l\u00f3gicas; \u00bfcu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria? \u00bfhay que adelantar dinero? \u00bfse paga al principio o al final? \u00bfy si no aparece inquilino? La respuesta f\u00e1cil y corta, en la mayor\u00eda de situaciones, es que no pagas nada hasta que el alquiler es una realidad. Sin embargo, recomendamos conocer los detalles de cada <\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":70758,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-20793","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/09\/09083719\/cuando-se-pagan-los-honorarios-a-la-inmobiliaria-6.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20793","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/61"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20793"}],"version-history":[{"count":32,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20793\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":70781,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20793\/revisions\/70781"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70758"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20793"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}