{"id":20793,"date":"2021-09-10T09:26:32","date_gmt":"2021-09-10T08:26:32","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=20793"},"modified":"2023-08-16T09:05:48","modified_gmt":"2023-08-16T09:05:48","slug":"cuando-se-pagan-los-honorarios-a-la-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuando-se-pagan-los-honorarios-a-la-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria por alquilar?"},"content":{"rendered":"

La comisi\u00f3n inmobiliaria es uno de los aspectos m\u00e1s controversiales a la hora de alquilar un piso<\/strong><\/a>. Alquilar tu casa con la ayuda de un asesor ofrece muchas ventajas, pero muchas veces se opta por hacerlo como particular por las grandes comisiones. En el art\u00edculo de hoy hablaremos de cu\u00e1nto y cu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria.<\/span><\/p>\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

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La comisi\u00f3n por alquiler<\/span><\/h2>\n

Uno de los grandes problemas de las comisiones inmobiliarias<\/strong><\/a> es que no est\u00e1n reguladas y, por lo tanto, no hay una comisi\u00f3n m\u00e1xima que se pueda aplicar. Esto significa que cada agencia cobra lo que cree conveniente y puedes encontrarte con algunas que solo cobran un mes y con otras que aplican el 10% de la renta anual.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

Como veremos m\u00e1s adelante, contratar una agencia para la gesti\u00f3n del alquiler<\/a><\/strong> ofrece muchas ventajas y te permite encontrar mejores inquilinos y tener menos preocupaciones. Pero, tener que pagar el 10% de un a\u00f1o de renta es mucho dinero y si le a\u00f1ades los gastos de tener la propiedad y un seguro de alquiler, la rentabilidad del arrendamiento ser\u00e1 mucho menor.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto y cu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria?<\/span><\/h2>\n

\u00bfCu\u00e1nto se paga de comisi\u00f3n por alquiler?<\/strong><\/a> Lo m\u00e1s habitual es encontrarnos con que cobran entre un 8-10% de la renta anual y, a veces, incluyen un extra por gestiones concretas como la redacci\u00f3n del contrato de alquiler o el cambio de suministros. Pero esto es solo al propietario, por otro lado esta el inquilino, al que cobran otro 10% de la renta anual<\/strong> o 1-2 meses de renta. Tambi\u00e9n hay agencias que cobran un mes de alquiler como honorarios de agencia, como es el caso de Housfy Alquileres.<\/span><\/p>\n

Por otro lado tenemos el cu\u00e1ndo, lo m\u00e1s habitual es que se pague antes de entrar a la vivienda. El inquilino tendr\u00e1 que pagar los honorarios de agencia, un mes de fianza, la garant\u00eda adicional si lo decide el propietario (puede ser de 2 meses como m\u00e1ximo) y el mes de renta.\u00a0<\/span><\/p>\n

El cu\u00e1nto y el cu\u00e1ndo se pagan los honorarios a la inmobiliaria puede variar, al no estar regulado, cada agencia lo gestiona como le parece. Pero estos son los datos generales que podr\u00edamos encontrar.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ofrece una agencia inmobiliaria?<\/span><\/h2>\n

Ahora que ya sabes cu\u00e1nto cuestan los servicios de una inmobiliaria, veamos qu\u00e9 te ofrecen los agentes a la hora de alquilar tu piso.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

Encontrar al inquilino<\/span><\/h3>\n

Encontrar a un buen inquilino puede ser complicado y si encuentras a uno conflictivo los problemas pueden ser grandes: impagos, desperfectos, conflictos con los vecinos, etc. Alquilar tu piso puede convertirse en una aut\u00e9ntica pesadilla.\u00a0<\/span><\/p>\n

La agencia inmobiliaria te ayudar\u00e1 en la selecci\u00f3n. En Housfy Alquileres<\/strong><\/a>, nos aseguramos que el inquilino sea solvente y, adem\u00e1s, inclu\u00edmos un seguro de alquiler en la cuota mensual para evitar cualquier problema.\u00a0<\/span><\/p>\n

Asesoramiento<\/span><\/h3>\n

En todo momento hay un asesoramiento inmobiliario y legal<\/strong>. Antes de publicar el agente evaluar\u00e1 tu vivienda para establecer un buen precio de alquiler, es muy importante ajustar el precio al mercado para poder alquilar r\u00e1pido pero con buenos inquilinos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Una vez hayas encontrado unos buenos inquilinos, te asesorar\u00e1n en la redacci\u00f3n del contrato de alquiler. Si decides contratar el servicio de gesti\u00f3n integral, tambi\u00e9n te ofrecer\u00e1n asesoramiento legal en cualquier problema que tengas con el inquilino o la vivienda.<\/span><\/p>\n

Publicaci\u00f3n del inmueble<\/span><\/h3>\n

La publicaci\u00f3n de la vivienda es fundamental para poder alquilar. Si cuentas con una agencia te ofrecer\u00e1:<\/span><\/p>\n