{"id":21545,"date":"2021-09-27T15:39:18","date_gmt":"2021-09-27T14:39:18","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=21545"},"modified":"2024-01-17T10:03:02","modified_gmt":"2024-01-17T10:03:02","slug":"hipoteca-privada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipoteca-privada\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es y c\u00f3mo funciona una hipoteca privada?"},"content":{"rendered":"<p>Todos conocemos c\u00f3mo funciona un pr\u00e9stamo hipotecario, pero no es tan habitual o\u00edr el <strong>concepto de <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>hipoteca privada<\/strong><\/a>. En el art\u00edculo de hoy veremos qu\u00e9 es y <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-una-hipoteca-y-como-funciona\/\"><strong>c\u00f3mo funciona una hipoteca<\/strong><\/a> entre particulares o privada.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca privada?<\/h2>\n<p>Existe la opci\u00f3n de contratar una hipoteca sin que intervengan las entidades financieras, a trav\u00e9s de una hipoteca privada. Se trata de un pr\u00e9stamo que se hace entre dos personas, sin recurrir al banco.<\/p>\n<p>El pr\u00e9stamo seguir\u00e1 el mismo proceso contractual, pero el prestamista ser\u00e1 una \u00fanica persona y tendr\u00e1 como aval el inmueble hipotecado. Las ventajas de este tipo de pr\u00e9stamos son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Puedes conseguir mejor financiaci\u00f3n.<\/strong> Lo m\u00e1s habitual es que sea un familiar el prestamista y acostumbra a ser de financiaci\u00f3n al 100%.<\/li>\n<li><strong>Menores intereses.<\/strong> Los intereses y condiciones ser\u00e1n mejores que con un banco.<\/li>\n<li><strong>Requisitos.<\/strong> Aunque el prestamista deber\u00eda asegurarse de que el hipotecado va a poder devolver el dinero, los requisitos no ser\u00e1n tan exigentes que con una entidad bancaria.<\/li>\n<li><strong>Productos vinculados.<\/strong> Normalmente los bancos ofrecen productos vinculados para poder conseguir mejores condiciones para tu pr\u00e9stamo, con una hipoteca privada, podr\u00e1s olvidarte de este punto.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb12805&#8243; name=\u00bbHipoteca Simulador: la mejor hipoteca en 3 sencillos pasos\u00bb]<\/span><\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo funciona?<\/h2>\n<p>A nivel contractual no hay muchas diferencias con un pr\u00e9stamo convencional. Tendr\u00e9is que negociar las condiciones: las cuotas, intereses, plazo de amortizaci\u00f3n, etc. Lo m\u00e1s complicado de este proceso es encontrar a alguien que disponga de ese dinero y que est\u00e9 dispuesto a prestartelo.<\/p>\n<p>El contrato del pr\u00e9stamo tendr\u00e1 que firmarse ante notario para que sea legal y, una vez formalizado, tendr\u00e9is que <strong>acudir a Hacienda para informar de la compra<\/strong>\u00a0y contrataci\u00f3n de un pr\u00e9stamo privado.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto cuesta contratar una hipoteca?<\/h2>\n<p>En el caso de no optar por una hipoteca privada, es importante que conozcas cu\u00e1les son los gastos y c\u00f3mo funciona una convencional.<\/p>\n<p>Tras la<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/todo-lo-que-necesitas-saber-sobre-la-ley-hipotecaria\/\"><strong> Ley Hipotecaria de 2019,<\/strong><\/a> los costes de contratar una hipoteca se han reducido. Los gastos siguen siendo los mismos, pero el cliente solo tendr\u00e1 que pagar la tasaci\u00f3n. Esta es la lista del coste de una hipoteca:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Notar\u00eda.<\/strong> La notar\u00eda suele costar entre un 0,2 a un 0,5% del total del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li><strong>Gestor\u00eda.<\/strong> Pueden oscilar entre los 200 y los 500\u20ac.<\/li>\n<li><strong>Registro de la Propiedad.<\/strong> Suele rondar los 100\u20ac.<\/li>\n<li><strong>Tasaci\u00f3n.<\/strong> Es el \u00fanico gasto que tendr\u00e1s que pagar para constituir la hipoteca, ronda los 200-400\u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_27662\" style=\"width: 1090px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-27662\"  class=\"wp-image-27662 size-full\" title=\"hipoteca privada\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/09\/23162609\/Qu-es-y-cmo-funciona-una-hipoteca-privada-Max-Quality.jpg\" alt=\"hipoteca privada\" width=\"1080\" height=\"1920\" \/><p id=\"caption-attachment-27662\" class=\"wp-caption-text\">Infograf\u00eda sobre c\u00f3mo funciona una hipoteca privada de housfy.<\/p><\/div>\n<h2>Pasos para contratar una hipoteca<\/h2>\n<p>Estos son los pasos que tendr\u00e1s que seguir para poder<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/prestamos-hipotecarios-para-no-residentes-en-espana\/\"><strong> solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario:<\/strong><\/a><\/p>\n<h3>Buscar y comparar<\/h3>\n<p>El primer paso ser\u00e1 buscar hipotecas y entidades bancarias y ver qu\u00e9 ofrecen, este es un paso fundamental para poder informarte de c\u00f3mo esta el mercado hipotecario. Ser\u00e1 importante que busques y compares productos para ver qu\u00e9 banco ofrece la mejor financiaci\u00f3n. Para ello, puedes usar un <strong>comparador de hipotecas,<\/strong> te ayudar\u00e1 a ver las mejores opciones.<\/p>\n<h3>Informarte<\/h3>\n<p>Una vez hayas escogido a qu\u00e9 bancos quieres acudir, podr\u00e1s <strong>solicitar informaci\u00f3n<\/strong> a cada uno de ellos para conocer m\u00e1s sobre las condiciones de sus productos. Lo m\u00e1s recomendable es escoger un m\u00e1ximo de 3 bancos para pedir informaci\u00f3n.<\/p>\n<h3>Documentaci\u00f3n<\/h3>\n<p>El asesor te solicitar\u00e1 la documentaci\u00f3n pertinente para poder hacer un estudio de viabilidad y saber <strong>a qu\u00e9 financiaci\u00f3n puedes acceder.<\/strong><\/p>\n<h3>Oferta del banco<\/h3>\n<p>El banco te har\u00e1 una oferta si eres viable, lee la letra peque\u00f1a y toda la oferta. Si tienes cualquier duda o necesitar consultarlo con un experto, no dudes en hacerlo, se trata de un<strong> compromiso a largo plazo y de tus ahorros.<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb18707&#8243; name=\u00bb5 opciones para solicitar una hipoteca sin banco\u00bb]<\/span><\/p>\n<h3>Firmar ante notario<\/h3>\n<p>Una vez hayas escogido la oferta, toca firmar ante notario y ya podr\u00e1s ser el propietario de tu nuevo hogar.<\/p>\n<p>Si necesitas ayuda para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>solicitar una hipoteca<\/strong><\/a> o <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\"><strong>financiaci\u00f3n 100 hipoteca<\/strong><\/a>, puedes contactar con nuestro equipo de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a>. Te ayudaremos a conseguir las mejores condiciones para tu perfil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todos conocemos c\u00f3mo funciona un pr\u00e9stamo hipotecario, pero no es tan habitual o\u00edr el concepto de hipoteca privada. En el art\u00edculo de hoy veremos qu\u00e9 es y c\u00f3mo funciona una hipoteca entre particulares o privada. \u00bfQu\u00e9 es una hipoteca privada? Existe la opci\u00f3n de contratar una hipoteca sin que intervengan las entidades financieras, a trav\u00e9s de una hipoteca privada. Se trata de un pr\u00e9stamo que se hace entre dos personas, sin recurrir al banco. El pr\u00e9stamo seguir\u00e1 el mismo proceso contractual, pero el prestamista ser\u00e1 una \u00fanica persona y tendr\u00e1 como aval el inmueble hipotecado. Las ventajas de este tipo <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21567,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-21545","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/09\/27150715\/abbie-bernet-A_AuirVquQY-unsplash-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21545","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21545"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21545\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53832,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21545\/revisions\/53832"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21545"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21545"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}