{"id":2209,"date":"2022-04-01T08:01:00","date_gmt":"2022-04-01T08:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=2209"},"modified":"2023-05-16T13:15:17","modified_gmt":"2023-05-16T13:15:17","slug":"quiero-alquilar-piso-lo-hago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/quiero-alquilar-piso-lo-hago\/","title":{"rendered":"Quiero alquilar un piso&#8230; \u00bfC\u00f3mo lo hago?"},"content":{"rendered":"\n<p>Cada vez es m\u00e1s frecuente que antes de comprar una vivienda, muchos decidan estar en alquiler, y es que es una opci\u00f3n que aporta muchas ventajas, aunque tambi\u00e9n ciertas complicaciones. <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>Alquilar un piso<\/strong><\/a> requiere hacer una serie de tr\u00e1mites para que la operaci\u00f3n sea totalmente legal. Actualmente, los contratos se rigen por la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/ley-arrendamientos-urbanos\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a> (LAU)<\/strong>, pero, \u00bfsabes cu\u00e1l es el proceso de arrendamiento de un inmueble? Con la ayuda de profesionales, no tendr\u00e1s estas dudas. Desde Housfy Alquileres nuestro equipo de expertos se encargar\u00e1 de ayudarte con todos los tr\u00e1mites y los documentos para que el alquiler sea seguro y sin ning\u00fan riesgo. Evita cualquier incidencia y conf\u00eda en la mano de los profesionales, ellos har\u00e1n de <strong>intermediarios entre arrendador y arrendatario<\/strong>. \u00a1Empecemos!<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conoce todos los pasos para alquilar un piso de forma segura<\/h2>\n\n\n\n<p>Para alquilar un piso sin ning\u00fan tipo de riesgo, es importante seguir 3 pasos principales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Verificar la identidad del propietario.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Demostrar que tienes un perfil solvente.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Revisar el contrato del alquiler.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Verifica la identidad del propietario antes de alquilar<\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de firmar el contrato debemos verificar la identidad del propietario. B\u00e1sico y seguro, comprobar <strong>que qui\u00e9n alquila la vivienda es el poseedor.<\/strong> En caso de que realicemos un pago, si el remitente no era el inquilino, perderemos ese dinero porque, obviamente, no habremos pagado por el alquiler, ya que el aut\u00e9ntico inquilino no habr\u00e1 recibido el ingreso.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Presenta un perfil solvente<\/h3>\n\n\n\n<p>El propietario de la vivienda no te conoce y es por eso, probablemente, debas demostrarle que eres solvente, seguro y que <strong>no dejar\u00e1s de pagar el alquiler ni lo da\u00f1ar\u00e1s.<\/strong> Para ello, el potencial inquilino deber\u00e1 entregar credenciales y documentaci\u00f3n que demuestren seguridad. Entre ellos, podr\u00edan constar n\u00f3mina, declaraci\u00f3n de la renta, incluso movimientos bancarios y si lo solicita el propietario hasta referencias positivas. <\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Presenta la <\/span><b>documentaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> necesaria al propietario del inmueble.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Pregunta todas las<\/span><b> dudas que te puedan surgir<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sobre el contrato de alquiler.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Ingresa la<\/span><b> fianza<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y el d<\/span><b>ep\u00f3sito del alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b style=\"font-size: revert; color: initial;\">Firmar el contrato<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> del arrendamiento en gestor\u00eda junto con el propietario.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A trav\u00e9s del diagn\u00f3stico que haga el inquilino de la documentaci\u00f3n entregada y su situaci\u00f3n financiera, el propietario decidir\u00e1 si el pago por parte del inquilino <\/span><b>es seguro o bien se necesita una garant\u00eda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En el segundo caso, el inquilino deber\u00e1 abonar una fianza de entrada con una cantidad acordada con el propietario o bien un aval, a trav\u00e9s de la familia o del banco con un <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/aval-bancario-alquiler\/\"><b>aval bancario alquiler<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb18622&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo solicitar un alquiler social en 2022?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00a1Atenci\u00f3n al contrato al alquilar un piso!<\/h3>\n\n\n\n<p>Leer y repasar con detalle el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/modelo-de-contrato-de-alquiler-de-vivienda\/\">contrato alquiler<\/a><\/strong> para <strong>comprobar que las condiciones son beneficiosas en su mayor medida.<\/strong> Trata de asegurarte que el precio, la duraci\u00f3n y la responsabilidad sobre los gastos son favorables.<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez firmado el contrato, nos debemos asegurar de que la fianza ha sido depositada para garantizar que, una vez finalizado el alquiler, <\/span><b>se devuelva \u00edntegramente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. El propietario est\u00e1 obligado a hacerlo, aunque existen ciertas excepciones en las que se puede negar. <\/span>Te enumeramos los motivos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Por da\u00f1os en la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Por realizar obras sin permiso.<\/li>\n\n\n\n<li>Por impago de la renta.<\/li>\n\n\n\n<li>Por devolver la vivienda sucia.<\/li>\n\n\n\n<li>Por abandonar antes el piso.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image wp-image-25876\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/04\/19162332\/Quiero-alquilar-un-piso%E2%80%A6-Cmo-lo-hago-Max-Quality.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-25876\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Infograf\u00eda sobre que necesita saber para alquilar un piso de Housfy.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si tienes en cuenta todos estos procesos, la b\u00fasqueda del alquiler te ser\u00e1 a\u00fan m\u00e1s f\u00e1cil. En&nbsp; <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><b>Housfy Alquileres<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, podemos hacer este proceso a\u00fan m\u00e1s f\u00e1cil. Si necesitas alquilar un piso de manera urgente, podemos encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades y a tu presupuesto.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Derechos y obligaciones del inquilino<\/h2>\n\n\n\n<p>Una vez se cumplan con todos los requisitos, presentado la documentaci\u00f3n obligatoria y firmado el contrato de alquiler es cuando comienza la relaci\u00f3n entre ambas partes, arrendatario y arrendador. Entonces es en ese momento cuando como inquilino, tienes que tener claro cu\u00e1les son tus derechos y responsabilidades. A continuaci\u00f3n, te detallamos algunas de ellas: <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Derechos <\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Visitar la propiedad antes de firmar el contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Negociar el tiempo de duraci\u00f3n del contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Tener prioridad para adquirir el inmueble en caso de que el propietario desee venderlo.<\/li>\n\n\n\n<li>Exigir la conservaci\u00f3n y el mantenimiento de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Acceder a veneficios fiscales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Obligaciones <\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Realizar el dep\u00f3sito de la fianza al firmar el contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Acreditar otras garant\u00edas que requiera el propietario.<\/li>\n\n\n\n<li>Cumplir en tiempo y forma con el pago de la renta de alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Entregar la vivienda en condiciones al finalizar el contrato.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2226&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo puedo alquilar mi piso?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de alquilar un piso a trav\u00e9s de una inmobiliaria<\/h2>\n\n\n\n<p>Estas son las principales ventajas de arrendar un piso a trav\u00e9s de una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliaria online<\/strong><\/a>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los tr\u00e1mites se hacen de forma m\u00e1s r\u00e1pida.<\/li>\n\n\n\n<li>Te ayudar\u00e1n con la b\u00fasqueda del piso perfecto.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Gestionan las incidencias por ti.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de seguir estos pasos para alquilar un piso de forma segura, la mejor opci\u00f3n es confiar en una inmobiliaria. En <strong>Housfy Alquileres<\/strong> te ayudamos con la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>gesti\u00f3n integral de tu alquiler<\/strong><\/a>, tanto si eres propietario como si eres inquilino. En el primer caso, realizamos todo el plan de marketing para tu vivienda hasta encontrar el inquilino m\u00e1s solvente. Y, por otro lado, en el caso de los inquilinos, nos aseguramos de que todo vaya como esperabas. En caso de haber alguna incidencia, podr\u00e1s ponerte en contacto con nuestros expertos, que har\u00e1n de intermediarios para que t\u00fa no tengas que preocuparte por nada. Ellos <strong>se encargar\u00e1n de todas las gestiones<\/strong> de tu alquiler sin ning\u00fan tipo de compromiso. No dudes en ponerte en contacto con nosotros y te contamos m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cada vez es m\u00e1s frecuente que antes de comprar una vivienda, muchos decidan estar en alquiler, y es que es una opci\u00f3n que aporta muchas ventajas, aunque tambi\u00e9n ciertas complicaciones. Alquilar un piso requiere hacer una serie de tr\u00e1mites para que la operaci\u00f3n sea totalmente legal. Actualmente, los contratos se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), pero, \u00bfsabes cu\u00e1l es el proceso de arrendamiento de un inmueble? Con la ayuda de profesionales, no tendr\u00e1s estas dudas. 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