{"id":2219,"date":"2022-03-28T08:00:00","date_gmt":"2022-03-28T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=2219"},"modified":"2024-08-06T09:14:26","modified_gmt":"2024-08-06T09:14:26","slug":"impuesto-exento-65-anos-venta-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/impuesto-exento-65-anos-venta-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfDe qu\u00e9 impuesto estoy exento con 65 a\u00f1os en la venta de un piso?"},"content":{"rendered":"\n

\u201cTengo 65 a\u00f1os y<\/span> quiero <\/span>vender un piso<\/b><\/a>, \u00bfestoy exento de alg\u00fan impuesto?\u201d. Si tienes m\u00e1s de 65 a\u00f1os, seguramente te habr\u00e1s hecho esta pregunta anteriormente. A diferencia de otras personas de distintas edades, la venta de inmuebles de los mayores de 65 a\u00f1os <\/span>est\u00e1 sujeta a otras medidas en la normativa fiscal,<\/b> que no se aplican en las dem\u00e1s transacciones, y que dan derecho a exenciones<\/strong> en los pagos de cierto impuesto.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Tengo 65 a\u00f1os\u2026 \u00bfDe qu\u00e9 impuesto estoy exento?<\/h2>\n\n\n\n

Cuando una persona mayor a los 65 a\u00f1os desea vender su casa, tiene ciertos privilegios respecto a los dem\u00e1s. Seg\u00fan el art\u00edculo 41.bi del RD 439\/2007, este colectivo no tendr\u00e1 que pagar IRPF<\/a> si la venta se produce en relaci\u00f3n a su vivienda habitual.<\/strong> \u00bfQu\u00e9 quiere decir esto? Pues que en la vivienda se ha debido residir, al menos, los tres a\u00f1os consecutivos anteriores a la compraventa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 condiciones hay?<\/h2>\n\n\n\n

El primer requisito a cumplir, como hemos mencionado, es que el inmueble haya sido la residencia habitual<\/strong> del vendedor durante los \u00faltimos 3 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

No hay que confundir esto con la reinversi\u00f3n en vivienda habitual. Cualquier persona, independientemente de su edad, puede acceder a una exenci\u00f3n del IRPF si reinvierte los beneficios obtenidos<\/strong> con la venta de su vivienda habitual en la compra de otra vivienda habitual<\/strong>, en un plazo de dos a\u00f1os<\/strong>, ya sea antes o despu\u00e9s de la venta. Puedes leer m\u00e1s al respecto en nuestra gu\u00eda<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfY cuando se trata de la venta de una vivienda no habitual?<\/h3>\n\n\n\n

Si est\u00e1s en esta situaci\u00f3n, \u00a1no te alarmes! Existe un caso para poder aplicar la exenci\u00f3n a viviendas que no sirven como habitual, como por ejemplo una segunda residencia en la playa. Los mayores de 65 a\u00f1os que vendan una segunda residencia estar\u00e1n exentos del IRPF cuando los beneficios de la venta del inmueble<\/strong><\/a> son destinados a la constituci\u00f3n de una renta vitalicia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Una de las cosas que hay que tener en cuenta es que la normativa marca un l\u00edmite de ganancias<\/strong> en relaci\u00f3n a la exenci\u00f3n del impuesto de 240.000 euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 otras alternativas hay para no pagar este impuesto?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

M\u00e1s all\u00e1 de la exenci\u00f3n por vivienda habitual o por vivienda no habitual, existe otra alternativa<\/strong> para no tener que pagar IRPF.<\/p>\n\n\n\n

Se trata del caso de las donaciones<\/strong>. De lo que se trata es que en numerosas ocasiones los mayores de 65 a\u00f1os hacen una donaci\u00f3n de una <\/span>vivienda<\/b> habitual <\/strong>a sus hijos o nietos. En este caso<\/span>, la persona mayor de 65 a\u00f1os est\u00e1 exenta de pago de IRPF<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, la responsabilidad del pago del <\/b>Impuesto de Sucesiones y Donaciones<\/b><\/a><\/span> <\/b>recae<\/b><\/strong><\/span> <\/strong>sobre <\/span>la parte que recibe el inmeuble<\/b>. La persona mayor de 65 no pagar\u00e1 dicho impuesto<\/strong>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

En definitiva, si tienes m\u00e1s de 65 a\u00f1os<\/strong> y est\u00e1s pensando en poner a la venta tu piso, \u00a1no te apures por los pagos! Con la nueva reforma fiscal, tendr\u00e1s m\u00e1s beneficios que otros colectivos<\/strong>, gracias a la exenci\u00f3n del pago del IRPF.<\/p>\n\n\n\n

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Tanto si eres mayor de 65 a\u00f1os como si no, lo mejor para ti es que conozcas todos los tr\u00e1mites e impuestos<\/strong> asociados <\/strong>a la venta de tu vivienda. Para poder conocerlo bien, lo mejor es que conf\u00edes en expertos inmobiliarios<\/strong> y te dejes aconsejar por ellos. En <\/span>Housfy<\/b><\/strong><\/a> <\/strong>contamos con los mejores profesionales del sector inmobiliario que te acompa\u00f1ar\u00e1n en todos los movimientos<\/strong> que des en la venta de tu inmueble. <\/span><\/p>\n\n\n\n