{"id":2226,"date":"2022-05-11T10:49:00","date_gmt":"2022-05-11T10:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=2226"},"modified":"2026-07-16T14:24:25","modified_gmt":"2026-07-16T14:24:25","slug":"como-puedo-alquilar-mi-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-puedo-alquilar-mi-piso\/","title":{"rendered":"Consejos para alquilar tu piso y sacar rentabilidad"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La inversi\u00f3n en el sector inmobiliario es una apuesta segura, en Espa\u00f1a, cada vez m\u00e1s personas apuestan por la vivienda de alquiler. En muchos casos, la falta de recursos o la flexibilidad que ofrece, es el detonante para tomar esa decisi\u00f3n. En art\u00edculos anteriores, damos <strong>consejos a los futuros inquilinos<\/strong> antes de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar una vivienda<\/strong><\/a>, para que no se encuentren con ning\u00fan imprevisto. Sin embargo, en esta ocasi\u00f3n hablaremos de la persona que hay al otro lado, aquella que alquila su vivienda para que otros vivan en ella <strong>a cambio de una renta fija<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Paso previo a alquilar un piso<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de entrar en materia, debes saber c\u00f3mo<strong> alquilar un piso legalmente<\/strong>. Hay muchos factores que influyen a la hora de poner en alquiler una propiedad, ya que supone muchos riesgos.&nbsp;En primer lugar, arrendatario y arrendador deben firmar un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/contrato-de-alquiler-de-vivienda-todo-lo-que-necesitas-saber\/\"><strong>contrato de alquiler<\/strong><\/a>. En el cual consta toda informaci\u00f3n necesaria para proceder a la operaci\u00f3n. Es importante saber <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-hacer-un-contrato-de-alquiler\/\"><strong>c\u00f3mo hacer un contrato de alquiler<\/strong><\/a>, ya que acredita que el proceso es legal e indica cl\u00e1usulas como el seguro de impago.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb17291&#8243; name=\u00bbCalcular rentabilidad alquiler a largo plazo Gu\u00eda\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Arregla el inmueble<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La vivienda tiene que dar una buena impresi\u00f3n<\/strong>, es importante <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/organizar-una-casa-para-una-visita\/\">organizar una casa para una visita<\/a><\/strong>, y, para eso necesitamos lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Capa de pintura:<\/strong> Nunca est\u00e1 de m\u00e1s pintar el piso antes de alquilarlo. No es especialmente costoso, puedes hacerlo t\u00fa mismo y, con ello, aumentan las posibilidades de atraer a m\u00e1s interesados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sacar los trastos:<\/strong> Una norma b\u00e1sica del alquiler: <strong>no uses de trastero un piso que piensas alquilar.<\/strong> No atraer\u00e1s a posibles inquilinos y, a la larga, pueden llegar a quejarse de ello.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/04\/06103709\/photo-1479243942266-cf37eeca7029.jpg\" alt=\"alquilar piso\" class=\"wp-image-2230\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Limpiar el piso de arriba abajo<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reparar imperfectos:<\/strong> Todo aquello que no funcione como deber\u00eda debe ser, sustit\u00fayelo para los pr\u00f3ximos inquilinos de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Evitar muebles antiguos:<\/strong> Si los muebles son antiguos o de valor, lo mejor es <strong>cambiarlos por otros m\u00e1s pr\u00e1cticos<\/strong> y modernos, para bien del propietario y del inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-64\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_64 module_id_64   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"64\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Te encontramos a tu inquilino solvente gracias al sistema de scoring m\u00e1s potente del mercado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_urgencia_blog&#038;utm_term=alquiler_urgencia_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1QUIERO ENCONTRAR INQUILINO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Buenas fotos para alquilar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/la-fotografia-como-herramienta-para-vender-mi-piso\/\">fotograf\u00edas de una vivienda<\/a>, es decir, que saquemos de<\/strong>l <strong>piso son clave<\/strong>. Para captar la atenci\u00f3n de posibles inquilinos necesitamos buenas fotos. Un piso sin fotos no se alquilar\u00e1, pero uno con malas fotos tampoco, as\u00ed que no solo vale tomar cuatro fotos con un m\u00f3vil, sino que \u00e9stas deben de ser de calidad y&nbsp;tienen que dar una <strong>buena impresi\u00f3n de la vivienda<\/strong>, tratando de destacar los puntos positivos y disimular los puntos negativos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Portales inmobiliarios para alquilar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tanto si gestionas el alquiler por ti mismo, como si contratas la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/gestion-integral-alquiler\/\"><strong>gesti\u00f3n de alquileres<\/strong><\/a> a trav\u00e9s de una agencia, aseg\u00farate que est\u00e1s presente en el mayor n\u00famero de portales inmobiliarios posibles. Existen centenares de portales donde podr\u00e1s publicar tu anuncio. No obstante, los particulares no suelen tener mucha visibilidad en dichos portales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por el contrario, <strong>Housfy Alquileres<\/strong> tiene contratados servicios con estas empresas. Esto significa que la publicaci\u00f3n de tu anuncio tendr\u00eda mucho m\u00e1s visibilidad que con otras formas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-63\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_63 module_id_63   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"63\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Cobra seguro tu alquiler cada mes popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Cobra seguro tu alquiler cada mes<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros nos hacemos cargo si el inquilino no paga<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_publicitario_blog&#038;utm_term=alquiler_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">QUIERO SABER M\u00c1S<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analiza bien a qui\u00e9n est\u00e1s dejando vivir en tu casa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante el tiempo que tengas alquilada tu vivienda, var\u00edas personas pasar\u00e1n por tu inmueble y se convertir\u00e1 en su hogar de forma temporal, y como en todo, algunos ser\u00e1n muy educados y respetuosos y otros no. Antes de dejar a cualquier inquilino entrar en tu casa,<strong> inf\u00f3rmate bien y anal\u00edzalo.<\/strong> Si es asiduo a dar fiestas, si tiene una conducta violenta, si se junta con gente peligrosa, si realiza actividades ilegales en la propiedad\u2026 todo debe contemplarse a la hora de abrir las puertas de nuestra vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otro factor fundamental a tener en cuenta, es la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/claves-para-saber-la-solvencia-de-un-inquilino\/\">solvencia del futuro inquilino<\/a>. Debemos asegurar que no tendremos sorpresas al momento de cobrar las rentas mensuales del alquiler y por ese motivo es muy importante realizar un estudio de solvencia del inquilino.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aval para alquilar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pide al interesado que te proporcione documentaci\u00f3n que demuestre que podr\u00e1 pagar la renta acordada: seguridad social, tributaci\u00f3n a Hacienda, \u00faltimos movimientos, etc. En el caso de que haya un m\u00ednimo riesgo de que no pueda cumplir al 100% con el pago<strong>, es recomendable exigir un dep\u00f3sito de entrada o un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/aval-bancario-alquiler\/\">aval bancario alquiler<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb15626&#8243; name=\u00bbGesti\u00f3n de alquiler integral: \u00bfqu\u00e9 es y qu\u00e9 incluye?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-64\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_64 module_id_64   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"64\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Te encontramos a tu inquilino solvente gracias al sistema de scoring m\u00e1s potente del mercado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_urgencia_blog&#038;utm_term=alquiler_urgencia_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1QUIERO ENCONTRAR INQUILINO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garant\u00eda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a1\u00a1Importante!! Siempre es recomendable exigir una fianza al inquilino que nos permita cubrir posibles desperfectos producidos a consecuencia de la estancia del inquilino.&nbsp;Asimismo,&nbsp;es interesante poder contratar un&nbsp;<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/seguro-de-alquiler-de-vivienda\/\"><strong>seguro de alquiler<\/strong><\/a>. Nunca perdemos nada por asesorarnos y valorar si realmente puede valer la pena tal inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/01\/19161707\/Cmo-puedo-alquilar-mi-piso-para-sacar-rentabilidad-Max-Quality.jpg\" alt=\"consejos y trucos para alquilar tu piso\" class=\"wp-image-25872\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Infograf\u00eda sobre c\u00f3mo puedes alquilar tu piso para sacar rentabilidad de housfy.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tenemos en cuenta todos estos factores seguro que conseguimos <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/quiero-alquilar-piso-lo-hago\/\">alquilar piso <\/a><\/strong>r\u00e1pidamente y tendremos una relaci\u00f3n duradera con el inquilino, sin problemas ni preocupaciones. Por otro lado, te recomendamos utilizar una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>calculadora de rentabilidad del alquiler<\/strong><\/a> para saber de primera mano cu\u00e1nto podr\u00edas ganar por ese alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto, si este es tu caso y est\u00e1s interesado en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar un piso<\/strong><\/a><strong>, para obtener la mayor rentabilidad, <\/strong>lo mejor es dejarlo en manos de profesionales. En <strong>Housfy Alquileres<\/strong> contamos con un gran equipo de expertos inmobiliarios que te ayudar\u00e1n en todo el proceso. Con nuestra gesti\u00f3n de alquiler, cobrar\u00e1s seguro el d\u00eda 15 de cada mes. No dudes en ponerte en contacto con nosotros \u00a1Estaremos encantados de resolverte cualquier duda!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La inversi\u00f3n en el sector inmobiliario es una apuesta segura, en Espa\u00f1a, cada vez m\u00e1s personas apuestan por la vivienda de alquiler. En muchos casos, la falta de recursos o la flexibilidad que ofrece, es el detonante para tomar esa decisi\u00f3n. En art\u00edculos anteriores, damos consejos a los futuros inquilinos antes de alquilar una vivienda, para que no se encuentren con ning\u00fan imprevisto. Sin embargo, en esta ocasi\u00f3n hablaremos de la persona que hay al otro lado, aquella que alquila su vivienda para que otros vivan en ella a cambio de una renta fija. 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