{"id":22487,"date":"2021-10-18T14:12:01","date_gmt":"2021-10-18T13:12:01","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=22487"},"modified":"2022-09-07T11:45:39","modified_gmt":"2022-09-07T11:45:39","slug":"llevar-la-hipoteca-a-otro-banco-todo-lo-que-debes-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/llevar-la-hipoteca-a-otro-banco-todo-lo-que-debes-saber\/","title":{"rendered":"Llevar la hipoteca a otro banco: todo lo que debes saber"},"content":{"rendered":"<p>Es posible que tras haber firmado la hipoteca de tu vivienda te hayan ofrecido unas mejores condiciones y quieras llevarla a otro banco. Te adelantamos que es un proceso que tiene muchas ventajas, pero, puede comportar alg\u00fan gasto a\u00f1adido que debes conocer. En el art\u00edculo de hoy, te explicamos todo lo que debes saber para llevar la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>hipoteca<\/strong><\/a> a otro banco.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 es la subrogaci\u00f3n de la hipoteca?<\/strong><\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>Subrogar una hipoteca<\/strong><\/a> es una operaci\u00f3n que consiste en llevar una hipoteca a otro banco. El objetivo de este tr\u00e1mite es mejorar las condiciones hipotecarias del titular del pr\u00e9stamo el cual, seg\u00fan sus necesidades, puede optar a uno de estos dos tipos de subrogaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Subrogaci\u00f3n de acreedor<\/strong>: En este tipo de subrogaci\u00f3n se mantiene el pr\u00e9stamo original en cuanto a la antig\u00fcedad de este y se modifican los tipos de inter\u00e9s y las condiciones de la duraci\u00f3n del contrato de pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li><strong>Subrogaci\u00f3n de deudor<\/strong>: Hace referencia a la subrogaci\u00f3n que se da cuando a un comprador se le ofrece la hipoteca del antiguo propietario del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo puedo llevar mi hipoteca a otro banco?<\/strong><\/h2>\n<p>Para poder iniciar el tr\u00e1mite, es necesario buscar y comparar las hipotecas que ofrecen otros bancos. Puede parecer algo l\u00f3gico, pero, es conveniente que se haga un estudio del mercado financiero, se comparen las ofertas recopiladas y se negocie la hipoteca con el nuevo banco.<\/p>\n<p>Una vez hayas escogido la oferta que m\u00e1s te interese, necesitas enviar la documentaci\u00f3n al nuevo banco y comunic\u00e1rselo a tu antiguo banco. Tu entidad bancaria te har\u00e1 una contraoferta que podr\u00e1s aceptar o rechazar. En caso de que rechaces la oferta, ambos bancos iniciar\u00e1n el proceso de subrogaci\u00f3n. Recuerda que aunque tu banco te ofrezca una hipoteca m\u00e1s baja, no est\u00e1s obligado a escogerla.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb18707&#8243; name=\u00bb5 opciones para solicitar una hipoteca sin banco\u00bb]<\/p>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1nto se tarda en traspasar la hipoteca de banco?<\/strong><\/h2>\n<p>Una de las preguntas m\u00e1s frecuentes cuando hablamos de subrogar una hipoteca es cu\u00e1nto puede tardar el proceso. Debes tener en cuenta que el titular de la hipoteca tiene 10 d\u00edas para estudiar la oferta y debe de avisar al banco con el que tiene el pr\u00e9stamo 30 d\u00edas antes de iniciar el proceso de subrogaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Una vez el titular acepte la oferta, el nuevo banco lo notifica al antiguo banco, el cual debe de proporcionar la documentaci\u00f3n correspondiente al pr\u00e9stamo que el titular tiene con dicha entidad bancaria, que podr\u00e1 hacer una contraoferta al titular en un plazo de 15 d\u00edas. En caso de que la contraoferta se rechace o no se haga ninguna en ese plazo, se proceder\u00e1 directamente a la subrogaci\u00f3n.<\/p>\n<h2><strong>Ventajas de la subrogaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p>El proceso de subrogaci\u00f3n puede ofrecerte una serie de ventajas que tu antiguo banco no puede darte, por ello, en caso de recibir una oferta mejor por parte otro banco disfrutar\u00e1s de estas condiciones:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mejora del plazo de la deuda<\/strong>: Si subrogamos nuestra hipoteca podemos mejorar el plazo del pago de la deuda, acort\u00e1ndolo o alarg\u00e1ndolo en funci\u00f3n de nuestra situaci\u00f3n econ\u00f3mica en ese momento.<\/li>\n<li><strong>Cambio del tipo de inter\u00e9s<\/strong>: Tambi\u00e9n, puedes modificar el tipo de inter\u00e9s ya que puedes cambiar de tipo fijo a variable o viceversa, seg\u00fan lo que se ajuste mejor a tus necesidades.<\/li>\n<li><strong>Menos vinculaciones<\/strong>: Debido a que la subrogaci\u00f3n puede hacer que el banco te ofrezca unas mejores condiciones sin tener que domiciliar tu n\u00f3mina en su banco o aceptar otras vinculaciones financieras.<\/li>\n<li><strong>Rebaja de las comisiones<\/strong>: En caso de que nos interese rebajar alguna de las comisiones que nos cobra el banco o alguna cl\u00e1usula abusiva, con la subrogaci\u00f3n las comisiones disminuir\u00e1n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[irp posts=\u00bb13126&#8243; name=\u00bb\u00bfSubrogar una hipoteca o no subrogar?: \u00bfCu\u00e1ndo es rentable?\u00bb]<\/p>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1nto debo pagar por subrogar la hipoteca?<\/strong><\/h2>\n<p>Como te coment\u00e1bamos al inicio de nuestro art\u00edculo, subrogar tu hipoteca puede comportar alg\u00fan gasto a\u00f1adido al proceso, por lo que deber\u00e1s de hacerte cargo de la comisi\u00f3n por subrogaci\u00f3n o por cancelaci\u00f3n anticipada, la cual depende de lo que est\u00e9 estipulado en el contrato con tu entidad bancaria, esta no puede superar el 2% y depende del inter\u00e9s que tengas con tu banco.<\/p>\n<p>La mayor\u00eda de los costes del tr\u00e1mite de subrogaci\u00f3n los debe de asumir la entidad bancaria gracias a la Ley Hipotecaria de 2019, aunque los gastos de notar\u00eda, de gestor\u00edas, de tasaci\u00f3n de la vivienda y de registro correr\u00e1n a tu cuenta. Estos gastos pueden rondar entre los 100 \u20ac y los 500 \u20ac.<\/p>\n<p>Es muy importante que tengas en cuenta estos gastos para poder <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-dinero-puedo-ahorrar-con-la-subrogacion-de-la-hipoteca\/\"><strong>ahorrar con la subrogaci\u00f3n<\/strong><\/a> de la hipoteca.<\/p>\n<h2><strong>Cambiar la hipoteca de banco con las mejores condiciones<\/strong><\/h2>\n<p>Llevar tu hipoteca a otro banco es un proceso muy ventajoso y que puede comportar un ahorro de miles de euros, por ello, ponemos a tu disposici\u00f3n nuestro equipo de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>Housfy <\/strong><strong>Hipotecas<\/strong><\/a>, formado por asesores financieros y <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3kers hipotecarios<\/strong><\/a> que se encargar\u00e1n que de que la negociaci\u00f3n que se lleve a cabo sea satisfactoria y puedas obtener las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>mejores condiciones para tu hipoteca<\/strong><\/a>. \u00a1No dudes en contactarnos si tienes cualquier duda al respecto!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es posible que tras haber firmado la hipoteca de tu vivienda te hayan ofrecido unas mejores condiciones y quieras llevarla a otro banco. Te adelantamos que es un proceso que tiene muchas ventajas, pero, puede comportar alg\u00fan gasto a\u00f1adido que debes conocer. En el art\u00edculo de hoy, te explicamos todo lo que debes saber para llevar la hipoteca a otro banco. \u00bfQu\u00e9 es la subrogaci\u00f3n de la hipoteca? Subrogar una hipoteca es una operaci\u00f3n que consiste en llevar una hipoteca a otro banco. El objetivo de este tr\u00e1mite es mejorar las condiciones hipotecarias del titular del pr\u00e9stamo el cual, seg\u00fan <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22493,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-22487","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/10\/18141130\/llevar-hipoteca-a-otro-banco-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22487","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22487"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22487\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40542,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22487\/revisions\/40542"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22493"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22487"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22487"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22487"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}