{"id":2290,"date":"2022-04-20T08:01:00","date_gmt":"2022-04-20T08:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=2290"},"modified":"2024-07-05T08:39:56","modified_gmt":"2024-07-05T08:39:56","slug":"se-puede-echar-inquilino-la-venta-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/se-puede-echar-inquilino-la-venta-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede echar a un inquilino para vender mi piso?"},"content":{"rendered":"

\u00bfPuedo <\/span>vender un piso<\/b> con inquilino? Aunque muchos piensan que no, lo cierto es que \u00a1s\u00ed! Se trata de una operaci\u00f3n posible y totalmente legal que muchos propietarios hacen al tener su vivienda en alquiler. Aunque al principio los propietarios prefieran <\/span>alquilar una vivienda<\/b><\/a>, llega un momento en el que se plantean venderla, y es ah\u00ed donde comienza la preocupaci\u00f3n por parte del inquilino.<\/span><\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 pasa con el inquilino cuando el propietario quiere vender?<\/h2>\n

Si eres inquilino, lo primero que tienes que tener en cuenta es si la vivienda est\u00e1 registrada en el Registro de la Propiedad o no. En caso de no estarlo, el propietario est\u00e1 en pleno derecho de ponerlo a la venta cuando le sea conveniente. No en vano, firmar un contrato de alquiler entre propietario e inquilino<\/strong><\/a> supone unos ciertos derechos y obligaciones.<\/p>\n

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Pero, \u00bfy si quiero vender un piso con inquilino que tiene contrato de larga duraci\u00f3n?<\/h3>\n

Como ya hemos explicado en varios posts, el contrato de arrendamiento var\u00eda en funci\u00f3n de los a\u00f1os. Es cierto que haciendo <\/span>un contrato de tres a\u00f1os <\/b>el inquilino se asegura una cierta estabilidad. No en vano, aun teniendo este tipo de contrato, el propietario de la vivienda arrendada puede poner a la venta el inmueble.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, teniendo en cuenta la<\/span> Ley de Arrendamientos Urbanos<\/b><\/a>, el propietario debe sujetarse al art\u00edculo 9, el cual habla sobre la duraci\u00f3n del contrato. En caso de que el inquilino haya firmado un contrato de tres a\u00f1os, el propietario del inmueble no podr\u00e1 hacerle abandonar la vivienda hasta que venza dicho contrario. Eso no significa que no pueda recuperar la vivienda para venderla<\/strong>. Sin embargo, lo que ha de estipular en el contrato de venta es que el piso tendr\u00e1 inquilino hasta la fecha del fin del contrato.<\/span><\/p>\n

Por consiguiente, si la vivienda est\u00e1 inscrita en el Registro de Propiedades<\/strong> y el inquilino tiene un contrato formalmente firmado, el due\u00f1o del piso no podr\u00e1 echar a un inquilino<\/strong>.<\/p>\n

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Estos son los casos en los que el arrendador puede echar al arrendatario<\/h2>\n

Seg\u00fan la normativa vigente en t\u00e9rminos de alquileres en Espa\u00f1a, solo existen cuatro situaciones en las cuales el propietario de la vivienda puede vender el piso con el inquilino<\/a> dentro de ella. Estos cuatro casos son los siguientes:<\/span><\/p>\n