{"id":2307,"date":"2022-05-08T07:01:00","date_gmt":"2022-05-08T07:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=2307"},"modified":"2025-01-23T12:24:07","modified_gmt":"2025-01-23T12:24:07","slug":"coste-notario-escriturar-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/coste-notario-escriturar-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es el coste del notario por escriturar un piso?"},"content":{"rendered":"\n

En el momento que quieres comprar o vender un piso<\/strong><\/a>, hay una serie de tr\u00e1mites que debes tener en cuenta para agilizar el proceso. Si eres uno de esos afortunados que puede comprarse una vivienda sin tener que pedir ayuda al banco, \u00a1no todo es tan bonito como parece! Aunque te quites el gran peso de ir pagando mes a mes una hipoteca<\/strong><\/a>, no te librar\u00e1s de asumir una serie de gastos obligados como el coste del notario<\/strong>. O, en caso de haber recibido el piso por donaci\u00f3n, deber\u00e1s hacer frente a otro tributo. Hoy en nuestro art\u00edculo os contamos cu\u00e1les son los costes de notar\u00eda que vas a tener que hacer frente en el momento de escriturar una vivienda<\/strong>. \u00a1Empezamos!<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 es el coste notario?<\/h2>\n\n\n\n

Un notario es una de las partes vitales para realizar la compraventa de una vivienda<\/strong>. Da igual que se elija un despacho u otro, ya que los honorarios son los mismos para todos, tal y como estableci\u00f3 el Gobierno en 1989 con la Ley Hipotecaria<\/strong>. As\u00ed pues, los honorarios est\u00e1n regulados por ley y cobran siempre lo mismo. No obstante, tienen un margen, dentro del cual pueden ofrecer descuentos a sus clientes.  <\/p>\n\n\n\n

A pesar de que se cree que todo el dinero va hacia el notario, esto no es del todo cierto. Es m\u00e1s, tal y como explica el Consejo General del Notariado, \u201clos honorarios notariales son solo una peque\u00f1a parte de lo que se paga en la notar\u00eda<\/strong>. La mayor parte de la factura es una provisi\u00f3n para hacer frente a impuestos, honorarios de registradores, y otros gastos que se generan, que el notario abona en nombre del cliente\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Pongamos un ejemplo.<\/strong> Si tienes un piso en Barcelona, de unos 300.000 \u20ac, lo normal es que tengas que pagar al notario alrededor de los 591,01 \u20ac.<\/p>\n\n\n

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El coste por el Registro de la Propiedad<\/h2>\n\n\n\n

Dentro de lo que debemos pagar a un notario, tambi\u00e9n encontramos lo que nos cuesta inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad<\/strong><\/a>. Hacer este tr\u00e1mite es voluntario; no obstante, es necesario en el momento de comprar o vender una propiedad. Tiene el objetivo de aportar seguridad jur\u00eddica<\/strong> sobre todos los derechos reales de un inmueble. En el Registro se determina el titular de la vivienda de forma oficial, por lo tanto, es un proceso muy importante. <\/p>\n\n\n\n

Como ya hemos explicado en otro de nuestros art\u00edculos, los precios var\u00edan<\/strong> en funci\u00f3n del inmueble, pero los pisos que rondan los 100.000 \u20ac suelen tener que pagar unos 200 \u20ac por registrar el piso.<\/p>\n\n\n\n

Si ponemos el mismo ejemplo, con un piso de Barcelona<\/strong> de aproximadamente 300.000 \u20ac, normalmente lo que tendr\u00e1s que pagar al Registro ser\u00e1 297,92 \u20ac. Si quieres que un experto te ayude con los tr\u00e1mites de tu piso, puedes ponerte en contacto con nosotros.<\/p>\n\n\n\n

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Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
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Los gastos de la donaci\u00f3n en vida de un inmueble<\/h2>\n\n\n\n

Donar un piso no resulta gratuito<\/strong> ni para unos, ni para otros. \u00a1Empecemos por partes!<\/p>\n\n\n\n

En primer lugar, la persona que recibe una donaci\u00f3n tiene que hacer frente al Impuesto de Donaciones<\/a>.<\/strong> Tal y como explica la Agencia Tributaria, \u201cel Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones grava las adquisiciones por parte de las personas f\u00edsicas derivadas de cualquier negocio jur\u00eddico<\/strong> realizado entre personas vivas a t\u00edtulo gratuito\u201d. Se trata de un impuesto de obligado cumplimiento, por lo que, aunque sientas la alegr\u00eda de haber recibido un bien, \u00a1de esto no te libras!<\/p>\n\n\n\n

Calcular tarifa del coste notario<\/h2>\n\n\n\n

Para acabar de comprender c\u00f3mo se dividen los honorarios<\/strong> del notario, debemos entender que se dividen en varias partes:<\/p>\n\n\n\n