{"id":23105,"date":"2021-10-26T08:42:58","date_gmt":"2021-10-26T07:42:58","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=23105"},"modified":"2023-08-23T12:31:23","modified_gmt":"2023-08-23T12:31:23","slug":"en-que-consiste-una-hipoteca-preconcedida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/en-que-consiste-una-hipoteca-preconcedida\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 consiste una hipoteca preconcedida?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seguro que has o\u00eddo hablar de las hipotecas preconcedidas. Estas son un tipo de hipotecas que presentan una particularidad en especial y que pueden ser una buena opci\u00f3n para algunas personas que necesiten un pr\u00e9stamo para conseguir su vivienda. Si est\u00e1s interesado en pedir una <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><b>hipote<\/b><strong>ca<\/strong><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong> preconcedida<\/strong><\/a>, hoy te explicamos en qu\u00e9 consisten.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca preconcedida?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las hipotecas preconcedidas son aquellas hipotecas que los bancos <strong>conceden a los clientes de su propio banco<\/strong>, cuyo perfil conocen a la perfecci\u00f3n y superan sus estudios de riesgo de cr\u00e9dito para conceder una hipoteca. Dichos clientes son conocidos por la entidad bancaria porque llevan vinculados a ella durante un per\u00edodo de tiempo determinado. A\u00fan as\u00ed, si quieren pedir una hipoteca preconcedida deben cumplir una serie de requisitos para poder obtener este pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQui\u00e9nes pueden acceder a este tipo de pr\u00e9stamos?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si no sabes<\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-una-hipoteca-y-como-funciona\/\"><b> como funciona una hipoteca<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, debes saber que para que puedan darte una es necesario que el titular del pr\u00e9stamo cumpla una serie de requisitos.\u00a0 En el caso de la hipoteca preconcedida est\u00e1 pensada para personas con unos requisitos espec\u00edficos que pueden cambiar de una entidad bancaria a otra. Estos requisitos pueden resumirse en estas normas generales:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tener un <\/span><b>contrato vigente durante cierto tiempo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> con el banco al que se solicita la hipoteca, hecho que hace que el banco conozca todo tu historial y tu situaci\u00f3n financiera perfectamente.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es obligatorio disponer de una cierta <\/span><b>liquidez<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El cliente debe tener la <\/span><b>n\u00f3mina domiciliada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> con ese mismo banco.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El futuro titular del pr\u00e9stamo no puede tener <\/span><b>deudas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> con la entidad bancaria.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><b>historial de pagos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> tampoco puede presentar endeudamientos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de estas claves anteriores para obtener tu hipoteca preconcedida, es posible que se te pidan las siguientes condiciones tambi\u00e9n:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Recibir unos <\/span><b>ingresos m\u00ednimos cada mes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para asegurarse de que podr\u00e1s hacerte cargo de los <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/quien-paga-los-gastos-de-hipoteca\/\"><b>gastos de hipoteca<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Contratar productos vinculados<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que ofrece el banco, como por ejemplo, un seguro de hogar, tarjetas de d\u00e9bito, etc.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>[irp posts=\u00bb18233&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1ntas hipotecas puede tener una persona?\u00bb]<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEn qu\u00e9 consiste una hipoteca preconcedida?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las caracter\u00edsticas principales de estos cr\u00e9ditos es la <strong>rapidez<\/strong> en la que se conceden al cliente, ya que pueden ser otorgados en pocos d\u00edas. Tambi\u00e9n, estos pueden solicitarse al banco a trav\u00e9s de internet, por lo que el cliente no debe de pasar por la sucursal del banco para pedir la hipoteca o gestionarla, porque todos los tr\u00e1mites pueden hacerse de manera online.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ten en cuenta que estos cr\u00e9ditos funcionan igual que cualquier otro pr\u00e9stamo que se pide al banco. Se realiza un estudio por parte de la entidad bancaria para poder saber si podremos asumir la deuda. De esta manera, analizar\u00e1n nuestros ingresos, ahorros y gastos y nos comunicar\u00e1n cu\u00e1nto dinero nos pueden prestar y cu\u00e1les ser\u00e1n las comisiones de este pr\u00e9stamo. Por ello, cuando te preguntes <\/span><b>que hipoteca me puedo permitir<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, recuerda que los bancos consideran estas claves para otorgar dicha hipoteca.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed, a mayores ingresos y ahorros, m\u00e1s probabilidades tendremos de que el banco nos conceda el pr\u00e9stamo del importe que necesitamos, adem\u00e1s de darnos unas condiciones mejores para el contrato de nuestra hipoteca preconcedida.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Intereses en los pr\u00e9stamos preconcedidos<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los pr\u00e9stamos preconcedidos, a diferencia de lo que generalmente se piensa, tienen un <strong>tipo de inter\u00e9s al 0%<\/strong>. As\u00ed, el coste real de la hipoteca para el cliente, lo determina la Tasa Anual Equivalente (TAE). El TAE\u00a0 es una cantidad que se calcula mediante el importe de la hipoteca que pides y el plazo de devoluci\u00f3n. Adem\u00e1s, esta variable tambi\u00e9n <strong>incluye las comisiones<\/strong> que se te cobrar\u00e1n por la concesi\u00f3n del cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, porque el banco nos haya preconcedido una hipoteca no quiere decir que podamos disfrutar de mejores condiciones para nuestro pr\u00e9stamo. Tenemos que tener en cuenta todas esas comisiones que, como en cualquier otro tipo de hipoteca las asume el titular. Son un ejemplo la comisi\u00f3n de apertura, la comisi\u00f3n de cancelaci\u00f3n, etc.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n, tendremos que revisar muy bien las condiciones del contrato hipotecario,\u00a0 porque puede ser que se indiquen una serie de condiciones que no beneficien al cliente y que hagan que la deuda se encarezca m\u00e1s de lo debido, por ello, es muy importante <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><b>calcular pr\u00e9stamo hipotecario<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb5589&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 es la TAE de un pr\u00e9stamo hipotecario?\u00bb]<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Conseguir la mejor financiaci\u00f3n para tu hipoteca<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En caso de que est\u00e9s interesado en conseguir la mejor financiaci\u00f3n para ti, lo m\u00e1s aconsejable es que te pongas en contacto con los mejores profesionales que puedan ayudarte a obtenerla. Desde <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><b>Housfy Hipotecas<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> podemos ayudarte a conseguir la vivienda con la que siempre has so\u00f1ado. Contamos con un amplio equipo de asesores financieros que te ayudar\u00e1n a lograr las <\/span><b>mejores condiciones para tu hipoteca o incluso una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\">hipoteca al 100<\/a><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. \u00a1No dudes en contactarnos si tienes cualquier duda adicional!<\/span><\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seguro que has o\u00eddo hablar de las hipotecas preconcedidas. Estas son un tipo de hipotecas que presentan una particularidad en especial y que pueden ser una buena opci\u00f3n para algunas personas que necesiten un pr\u00e9stamo para conseguir su vivienda. Si est\u00e1s interesado en pedir una hipoteca preconcedida, hoy te explicamos en qu\u00e9 consisten.\u00a0 \u00bfQu\u00e9 es una hipoteca preconcedida? Las hipotecas preconcedidas son aquellas hipotecas que los bancos conceden a los clientes de su propio banco, cuyo perfil conocen a la perfecci\u00f3n y superan sus estudios de riesgo de cr\u00e9dito para conceder una hipoteca. 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