{"id":2359,"date":"2018-04-28T12:00:06","date_gmt":"2018-04-28T12:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=2359"},"modified":"2024-02-21T09:34:26","modified_gmt":"2024-02-21T09:34:26","slug":"cuanto-me-voy-gastar-la-venta-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-me-voy-gastar-la-venta-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto me voy a gastar por la venta de un piso?"},"content":{"rendered":"\n

Aunque vender un piso<\/a><\/strong> siempre es una alegr\u00eda, no todo son buenas noticias, tambi\u00e9n hay que gastar dinero para conseguirlo. Es cierto que es un alivio ese momento en el que te llama tu experto inmobiliario para decirte que \u00a1por fin! la vivienda ha sido vendida. Sin embargo, cuando vendes un piso no solo recibes una cantidad elevada de dinero, sino que tambi\u00e9n tienes que hacer frente a una serie de pagos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3>

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VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Y es precisamente de este desembolso de dinero de lo que os vamos a hablar hoy en nuestro Blog. \u00bfCu\u00e1nto me cuesta vender el piso? \u00a1Empecemos!<\/p>\n\n\n

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Gastos de escritura<\/h2>\n\n\n\n

Como ya os hemos comentado en algunos de nuestros posts<\/strong><\/a>, inscribir la propiedad en el Registro de Propiedades cuesta un dinero. Ya no solo son los honorarios que cobra el registrador, sino que todo el proceso tambi\u00e9n hay que pagarlo. Los honorarios que reciben los registradores est\u00e1n fijados por normativa general,<\/strong> y dependen en parte del precio de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Vamos a poner un ejemplo. Si tu vivienda vale unos 50.000 euros, seguramente tendr\u00e1s que pagar un precio de 420 euros al registrador. Si, por el contrario, tu vivienda es mucho m\u00e1s cara, de unos 400.000 euros, el valor ya incrementar\u00e1 a 630 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Como veis, todo depende de cu\u00e1nto cueste tu piso en cuesti\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n

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\"gastar<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

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Gastar en los honorarios del notario<\/h2>\n\n\n\n

Una cosa es el registro, y otra los impuestos de notar\u00eda<\/strong><\/a>. Del mismo modo que ocurre con los gastos del registro de la propiedad, estos tambi\u00e9n est\u00e1n regulados por ley y depende del valor de la vivienda<\/strong>. Tal y como os explicamos, los notarios aplican un arancel fijo que estipul\u00f3 el Gobierno en 1989.<\/p>\n\n\n

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Por consiguiente, si tu piso vale aproximadamente 975.000 euros, el gasto que tendr\u00e1s que afrontar de notar\u00eda ser\u00e1n unos 875 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Gastar en impuestos de compraventa<\/h2>\n\n\n\n

Nada es gratis. Cuando te decides por vender tu piso tambi\u00e9n tienes que tener en cuenta que has de pagar una serie de impuestos como es el IRPF, el Impuesto de Plusval\u00eda Municipal<\/strong><\/a> o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto al IRPF, todo depende de si vendes el inmueble por un precio superior por el que lo compraste, y en caso de ser as\u00ed, tendr\u00e1s que hacerlo constar en la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong><\/a>. Para calcular el IRPF por la venta de una vivienda<\/strong><\/a>, hay que restar el precio de venta al precio de compra.<\/p>\n\n\n

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\"Gastar<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

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Para concluir con todos los gastos, vamos a poner un ejemplo para visualizar de manera m\u00e1s sencilla<\/strong> cu\u00e1l ser\u00eda la cuant\u00eda a pagar.<\/p>\n\n\n

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Por ejemplo, en un piso de segunda mano en Barcelona, con un importe solicitado de 100.000 euros y un precio de 150.000, tendr\u00e1s que gastar en total unos 16.581 euros. Es decir, unos 15.000 por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, 400 euros por el registro, otros 750 por la notar\u00eda y otros 430 por la gestora.<\/p>\n\n\n\n

Por consiguiente, tened muy claro en qu\u00e9 momento quer\u00e9is poner a la venta vuestro piso, ya que, como pod\u00e9is ver, a veces hasta vender \u00a1sale caro!<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3>

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