{"id":23724,"date":"2022-04-11T08:00:00","date_gmt":"2022-04-11T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=23724"},"modified":"2025-03-26T09:35:59","modified_gmt":"2025-03-26T09:35:59","slug":"desgravar-alquiler-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/desgravar-alquiler-madrid\/","title":{"rendered":"Desgravar el alquiler en Madrid: c\u00f3mo hacerlo"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-size: revert; color: initial;\">A partir del 2 de abril, empieza la campa\u00f1a de la renta en 2025. Si alquilaste tu piso como propietario en 2024, <\/span><strong style=\"font-size: revert; color: initial;\">debes solicitar y presentar el Modelo 100<\/strong><span style=\"font-size: revert; color: initial;\">.<\/span><\/p>\n<p>Es probable que hayas o\u00eddo hablar de una iniciativa en t\u00e9rminos de impuestos indicada solo para habitantes que viven de alquiler en la Comunidad de Madrid. Esta permite deducir en la renta hasta 1.000 \u20ac a aquellos que tengan un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquiler-inmuebles\"><strong>alquiler de vivienda<\/strong><\/a>. Si no sab\u00edas que esta ventaja exist\u00eda, te recomendamos que sigas leyendo. En nuestro art\u00edculo te explicamos todo lo que necesitas saber para <strong>desgravar el alquiler en Madrid<\/strong>. \u00a1Vamos a ello!<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:515,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16776960},&quot;12&quot;:0}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-50\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_50 module_id_50   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"50\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso en Madrid y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso en Madrid y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Dejar de cobrar el alquiler es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/madrid\/madrid?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_madrid_blog&#038;utm_term=alquileres_madrid_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>\u00bfQui\u00e9n puede desgravar el alquiler?<\/h2>\n<p>En este caso, la normativa nos indica que la deducci\u00f3n de impuestos en t\u00e9rminos de alquiler est\u00e1 solamente dirigida para los <strong>j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os<\/strong> que sean residentes en la Comunidad de Madrid.<\/p>\n<p>As\u00ed, se establece una <strong>deducci\u00f3n del 30 %<\/strong> del valor destinado a pagar el alquiler para estos j\u00f3venes que hayan recibido unos ingresos iguales o inferiores a los 25.620 \u20ac anuales (o 36.200 \u20ac si se trata de renta conjunta). Por otro lado, la unidad familiar no debe superar los 60.000 \u20ac de base imponible.<\/p>\n<p>Dicha deducci\u00f3n no podr\u00e1 superar los 1.000 \u20ac y habr\u00e1 que <strong>cumplir una serie de condiciones<\/strong> para poder desgravar el importe existente.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb35894&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo declarar el alquiler en la renta si eres propietario e inquilino\u00bb]<\/span><\/p>\n<h2>Requisitos para desgravar el alquiler en Madrid en 2025<\/h2>\n<p>El beneficio de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/desgravar-alquiler\"><strong>desgravar el alquiler<\/strong><\/a> est\u00e1 sujeto a una serie de requisitos que se deben de cumplir en cualquiera de los casos para poder desgravar el alquiler. Estos requisitos est\u00e1n relacionados con la fianza del contrato del alquiler de la vivienda y el importe de renta anual:<\/p>\n<ul>\n<li><b>La renta anual no debe superar la cantidad que la normativa establece. <\/b>Para poder saber con exactitud cu\u00e1l es el importe de dicha renta, podr\u00e1s comprobarlo a trav\u00e9s de la web oficial de la Agencia Tributaria. A partir de ah\u00ed deber\u00e1s fijarte en tu borrador de la declaraci\u00f3n de la renta, m\u00e1s espec\u00edficamente en las casillas 435 y 460. El importe que aparece en estas casillas es el referente a la Base Imponible General y a la Base Imponible del Ahorro respectivamente. La suma de ambos no debe superar la renta anual que anteriormente mencion\u00e1bamos.<\/li>\n<li><strong>La <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/fianza-de-alquiler\/\">fianza del alquiler<\/a> debe estar abonada en el organismo que designe la Comunidad de Madrid.<\/strong>\u00a0De esta manera, dicha fianza del contrato de arrendamiento ha de haber sido depositada por el propietario del inmueble en la Agencia Social de Vivienda de la Comunidad de Madrid, ya que de otra manera, la deducci\u00f3n no se llevar\u00e1 a cabo.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_j0CijOVHKvs\"><div id=\"lyte_j0CijOVHKvs\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2Fj0CijOVHKvs%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/j0CijOVHKvs\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2Fj0CijOVHKvs%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es el procedimiento para deducirlo?<\/h2>\n<p>Si hasta aqu\u00ed cumples con las condiciones necesarias para desgravar alquiler Madrid, te preguntar\u00e1s cu\u00e1l es el tr\u00e1mite para gestionar la deducci\u00f3n. A continuaci\u00f3n, te detallamos los pasos a seguir, los cuales seguramente te son familiares si ya has deducido otro importe de la renta con anterioridad.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Iniciar el acceso<\/strong> en el borrador de la Declaraci\u00f3n en la p\u00e1gina web oficial de la Agencia Tributaria. Una vez en el portal online, puedes acceder al borrador en el apartado de <strong>\u201c<\/strong><strong>Deducciones Auton\u00f3micas\u201d<\/strong>, en el resumen de las declaraciones.<\/li>\n<li>En la p\u00e1gina 46 del Anexo B del borrador de la renta, ver\u00e1s la relaci\u00f3n de <strong>deducciones de todas las comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>. Deber\u00e1s buscar la Comunidad de Madrid, donde ver\u00e1s las casillas para incluir la informaci\u00f3n necesaria.<\/li>\n<li>Tendr\u00e1s que introducir la informaci\u00f3n, incluido <strong>el importe que pagaste en el \u00faltimo a\u00f1o de alquiler<\/strong>, adem\u00e1s del DNI de tu casero.<\/li>\n<li><strong>Verificar<\/strong> que todos tus datos sean correctos.<\/li>\n<li>Ahora podr\u00e1s ver que <strong>la cantidad a pagar ha cambiado<\/strong> y ahora es menor en el resumen del borrador.<\/li>\n<li>Si tienes que desgravar m\u00e1s importes puedes seguir con el proceso hasta que hayas finalizado y puedas seleccionar la opci\u00f3n <strong>\u201cConfirmar borrador\u201d<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[irp posts=\u00bb31578&#8243; name=\u00bbMulta por no declarar el alquiler en la Renta\u00bb]<\/p>\n<h2>La normativa de arrendamiento est\u00e1 de parte de los j\u00f3venes<\/h2>\n<p>Vivimos momentos en los que desde la Administraci\u00f3n P\u00fablica se ofrecen varias ayudas para los arrendamientos de los m\u00e1s j\u00f3venes. Esta iniciativa en impuestos se une al bono joven en alquiler. Adem\u00e1s, es un a\u00f1adido a las ventajas para j\u00f3venes de la Ley de Vivienda que entrar\u00e1 en vigor el pr\u00f3ximamente, que pretende ayudar a estos j\u00f3venes y evitar el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\">impago de alquiler<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>Si bien esta deducci\u00f3n solo afecta a los j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os, desde 2018 las <strong>personas de entre 35 y 40 a\u00f1os<\/strong> pueden disfrutar tambi\u00e9n de una deducci\u00f3n del alquiler. Esta es posible siempre que tengan al menos 2 personas a su cargo y hayan estado desempleados.<\/p>\n<h2>En Housfy te ayudamos con tu alquiler<\/h2>\n<p>En estos momentos, lo mejor para alquilar una vivienda al mejor precio es consultar los portales inmobiliarios en internet, ya que es una manera mucho m\u00e1s c\u00f3moda y r\u00e1pido de comparar los precios que se ofrecen. Es por ello por lo que, desde <strong>Housfy Alquileres<\/strong><strong>, <\/strong>podr\u00e1s encontrar y <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/madrid\/madrid\"><strong>alquilar un piso en Madrid<\/strong><\/a> que se adapte perfectamente a lo todas las caracter\u00edsticas que buscas.<\/p>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-50\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_50 module_id_50   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"50\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso en Madrid y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso en Madrid y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Dejar de cobrar el alquiler es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/madrid\/madrid?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_madrid_blog&#038;utm_term=alquileres_madrid_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir del 2 de abril, empieza la campa\u00f1a de la renta en 2025. Si alquilaste tu piso como propietario en 2024, debes solicitar y presentar el Modelo 100. Es probable que hayas o\u00eddo hablar de una iniciativa en t\u00e9rminos de impuestos indicada solo para habitantes que viven de alquiler en la Comunidad de Madrid. Esta permite deducir en la renta hasta 1.000 \u20ac a aquellos que tengan un alquiler de vivienda. Si no sab\u00edas que esta ventaja exist\u00eda, te recomendamos que sigas leyendo. En nuestro art\u00edculo te explicamos todo lo que necesitas saber para desgravar el alquiler en Madrid. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":55505,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[562],"class_list":["post-23724","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","tag-madrid","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/04\/12134258\/Desgravar-el-alquiler-en-Madrid-como-hacerlo-2-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23724","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23724"}],"version-history":[{"count":30,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23724\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61082,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23724\/revisions\/61082"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55505"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23724"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23724"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23724"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}