{"id":2410,"date":"2022-05-01T12:00:00","date_gmt":"2022-05-01T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=2410"},"modified":"2023-04-20T23:23:39","modified_gmt":"2023-04-20T23:23:39","slug":"porcentaje-sueldo-destinar-alquiler-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/porcentaje-sueldo-destinar-alquiler-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 porcentaje de tu sueldo se debe destinar a alquilar?"},"content":{"rendered":"\n

Alquilar un piso, en muchas ocasiones, es la primera opci\u00f3n para independizarse. Tanto si lo haces solo como o acompa\u00f1ado, deber\u00e1s afrontar ciertos gastos. Es importante conocer los ingresos de los que puedes disponer o lo que es lo mismo saber el porcentaje de tu sueldo que puedes destinar al alquilar. Este dato te ayudar\u00e1 a organizarte en tus finanzas personales y gestionar mejor tu econom\u00eda del hogar. A continuaci\u00f3n te mostramos c\u00f3mo saberlo. <\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
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Sin embargo, a pesar de que para el mercado inmobiliario ha sido una muy buena noticia, muchos se han visto envueltos en precios desorbitados, sobre todo en los alquileres de viviendas<\/a>.<\/strong> Como ya hemos comentado en varios de nuestros posts, barrios como, por ejemplo, el de Ciutat Vella los precios no han dejado de subir y de a\u00f1o a a\u00f1o van a m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

Por ello, hoy en nuestro Blog os hablaremos sobre qu\u00e9 porcentaje de los ingresos debe un ciudadano ingresar para el alquiler de un piso<\/strong>. De esta manera, comprobar\u00e1s si est\u00e1s ingresando demasiado dinero en un piso, y por consiguiente, es m\u00e1s conveniente comprar un piso<\/a><\/strong> que alquilarlo. <\/p>\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 porcentaje se deber\u00eda destinar al alquiler?<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, lo conveniente es no destinar m\u00e1s del 35%<\/strong> de la renta del inquilino, tanto en una hipoteca <\/strong><\/a>como en un alquiler. Desde el punto de vista de Jorge Ripoll, director de Tinsa<\/a>, sin embargo, lo m\u00e1s correcto ser\u00eda no destinar m\u00e1s del 25% del sueldo en pagar el piso.<\/p>\n\n\n\n

Es un hecho que el gasto principal de los espa\u00f1oles es la vivienda. En concreto, gastan alrededor del 26,5% de los ingresos en el hogar<\/strong>. No en vano, este dato es, no es el mismo en todas las Comunidades Aut\u00f3nomas. Madrid y Pa\u00eds Vasco, por ejemplo, destinan un mayor porcentaje debido a que sus ingresos tambi\u00e9n son mayores.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, el porcentaje tambi\u00e9n se diferencia entre aquellos que deciden alquilar piso<\/strong><\/a> o deben pagar una hipoteca. Mientras que aquellas familias que deben pagar hipoteca destinan el 24,30 %,<\/strong> las familias que tienen que pagar un alquiler llegan al 28,72 %.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, todo apunta a que en los \u00faltimos a\u00f1os dicho porcentaje ha crecido de manera muy notoria.<\/p>\n\n\n\n

Haz un an\u00e1lisis de la situaci\u00f3n <\/h2>\n\n\n\n

Para saber cu\u00e1l es el porcentaje de nuestros ingresos que podemos destinar al alquiler, antes debemos tener claro nuestros l\u00edmites. Para calcular este dato previamente tenemos que:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Sumar todas las fuentes de ingresos del hogar, para determinar el ingreso brutal mensual.<\/li>\n\n\n\n
  2. Sumar todos los gastos de tarjetas de cr\u00e9dito y pr\u00e9stamos que tengamos para saber nuestras deudas.<\/li>\n\n\n\n
  3. Hacer la operaci\u00f3n de restar los gastos a los ingresos brutos mensuales.<\/li>\n\n\n\n
  4. Dependiendo de este importe aplicar tendremos que aplicar una de las siguientes reglas.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Reglas para saber cuanto dinero destinar a los gastos<\/h2>\n\n\n\n

    Es una manera aproximada de saber m\u00e1s o menos d\u00f3nde se encuentra el l\u00edmite de tus posibilidades de alquilar. Porque no hay una medida exacta para saberlo a ciencia cierta, ya que dependen de varias circunstancias y prioridades que determinan cu\u00e1l es la cantidad m\u00e1s adecuada.<\/p>\n\n\n\n

    Regla del 30 %<\/h3>\n\n\n\n

    Es la norma m\u00e1s com\u00fan, que el precio del alquiler no supere la tercera parte de los ingresos brutos mensuales, para poder mantener un equilibrio entre ingresos y gastos. De acuerdo con esto, si tenemos en cuenta el salario minino interprofesional en Espa\u00f1a de este a\u00f1o, que son 1.000 euros, una persona deber\u00eda gastar 300 euros en el alquiler. Pero si nos fijamos en el salario medio bruto, en particular el de 2021, fue de 26.832 euros, de los cuales 670 euros ir\u00edan para los gastos del arrendamiento. <\/p>\n\n\n\n

    L\u00edmite de las 40 veces<\/h3>\n\n\n\n

    Esta regla establece que nuestro sueldo anual deber\u00eda ser como m\u00ednimo 40 veces el precio del alquiler. Esto en n\u00fameros, si ganas un sueldo anual de unos 18.000 euros pod\u00edas permitirte un alquiler de 450 euros.<\/p>\n\n\n\n

    Regla del 50\/30\/20<\/h3>\n\n\n\n

    Por \u00faltimo, este criterio no es m\u00e1s que una f\u00f3rmula para distribuir todo tu presupuesto mensual o anual, es decir, como gastar tu dinero. Cada n\u00famero hace al porcentaje que supone cada asignaci\u00f3n del presupuesto. Veamos, el 50 % de los ingresos deber\u00edan estar destinados a gastos fijos, uno 30 % para gastos de elecci\u00f3n personal y ocio y un 20 % para conseguir tus metas financieras, en definitiva para ahorrar e invertir. <\/p>\n\n\n\n

    \u00bfMejor alquilar o comprar?<\/h2>\n\n\n\n

    En la mayor\u00eda de los casos, los analistas coinciden que depende de la situaci\u00f3n de cada uno: de los ahorros, de temas familiares, de trabajo\u2026 Sin embargo, en muchos casos el pago de una hipoteca es m\u00e1s barato<\/strong> que parte de los alquileres, sobre todo en ciudades como Barcelona o Madrid.<\/p>\n\n\n\n

    Hay expertos que se posicionan directamente y apuestan por la compra, ya que consideran que teniendo el capital suficiente para la entrada y para los gastos de la vivienda, es mucho m\u00e1s recomendable comprar que alquilar.<\/strong><\/p>\n\n\n

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    Si est\u00e1s interesado en comprar una vivienda y quieres saber c\u00f3mo est\u00e1n los precios, siempre puedes acudir a nuestra herramienta de valoraci\u00f3n gratuita<\/a><\/strong>. De esta forma, conocer\u00e1s c\u00f3mo est\u00e1n los precios en la zona que est\u00e1s interesado.<\/p>\n\n\n\n

    Si est\u00e1s interesado en comprar una vivienda con financiaci\u00f3n o alquilar un piso, no dudes en ponerte en contacto con nuestros expertos inmobiliarios y financieros. Desde Housfy Alquiler<\/strong><\/a> estaremos encantados de ayudarte en todo el proceso.<\/p>\n\n\n\n

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    Alquilar un piso, en muchas ocasiones, es la primera opci\u00f3n para independizarse. Tanto si lo haces solo como o acompa\u00f1ado, deber\u00e1s afrontar ciertos gastos. Es importante conocer los ingresos de los que puedes disponer o lo que es lo mismo saber el porcentaje de tu sueldo que puedes destinar al alquilar. Este dato te ayudar\u00e1 a organizarte en tus finanzas personales y gestionar mejor tu econom\u00eda del hogar. A continuaci\u00f3n te mostramos c\u00f3mo saberlo. Sin embargo, a pesar de que para el mercado inmobiliario ha sido una muy buena noticia, muchos se han visto envueltos en precios desorbitados, sobre todo <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34392,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-2410","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/05\/16141441\/porcentaje-sueldo-destinar-alquiler-vivienda-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2410"}],"version-history":[{"count":34,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2410\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47376,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2410\/revisions\/47376"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34392"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}