{"id":24115,"date":"2021-12-17T08:53:11","date_gmt":"2021-12-17T08:53:11","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=24115"},"modified":"2022-03-02T14:22:16","modified_gmt":"2022-03-02T14:22:16","slug":"estudio-con-cuantos-anos-nos-hipotecamos-los-espanoles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/estudio-con-cuantos-anos-nos-hipotecamos-los-espanoles\/","title":{"rendered":"Estudio: \u00bfCon cu\u00e1ntos a\u00f1os nos hipotecamos los espa\u00f1oles?"},"content":{"rendered":"

La adquisici\u00f3n de una primera vivienda es el deseo de muchos espa\u00f1oles, pero convertirlo en una realidad resulta muy complicado para gran parte de ellos. Casi 8 de cada 10 espa\u00f1oles necesita financiaci\u00f3n hipotecaria como v\u00eda de acceso a la vivienda. Pero debido a la falta de recursos econ\u00f3micos, la mayor\u00eda de los j\u00f3venes se independizan en r\u00e9gimen de alquiler, y s\u00f3lo unos pocos acceden a hipotecas<\/strong><\/a> para adquirir una propiedad. <\/span><\/p>\n

En este estudio analizaremos la situaci\u00f3n de emancipaci\u00f3n de los j\u00f3venes y otros factores que te har\u00e1n entender con cu\u00e1ntos a\u00f1os nos hipotecamos los espa\u00f1oles y por qu\u00e9. <\/span><\/p>\n

Consigue tu hipoteca con Housfy<\/a><\/p>\n

Dificultades que tienen los j\u00f3venes para emanciparse<\/span><\/h2>\n

Primero de todo, es necesario conocer la situaci\u00f3n de los j\u00f3venes para entender c\u00f3mo se emancipan y a qu\u00e9 edad lo hacen. <\/span><\/p>\n

En Espa\u00f1a, seg\u00fan datos del Eurostat, la edad media de emancipaci\u00f3n es de 29,5 a\u00f1os<\/strong>. Es una edad elevada, teniendo en cuenta que la media europea es de 26,2 a\u00f1os<\/strong>. Las condiciones laborales y el elevado precio de la vivienda dificultan el proceso de emancipaci\u00f3n de los j\u00f3venes espa\u00f1oles.<\/span><\/p>\n

Actualmente, tenemos la mayor tasa de desempleo juvenil y temporalidad del continente, el 40% de j\u00f3venes menores de 25 a\u00f1os est\u00e1 en el paro y la temporalidad, en menores de 30 a\u00f1os, es de un 50%. Por este motivo, ante esta inestabilidad laboral, los j\u00f3venes tardan m\u00e1s en abandonar la vivienda de sus progenitores, representando un 29,5% de j\u00f3venes entre 25 y 34 a\u00f1os que a\u00fan no se han podido emancipar.<\/span><\/p>\n

Para que la poblaci\u00f3n joven pueda acceder a una vivienda sin correr el riesgo de tener que volver a la vivienda familiar, deben disponer de estabilidad laboral<\/strong> que les aporte unos ingresos estables y, tambi\u00e9n, contar con ciertos ahorros<\/strong> que les permitan vivir con m\u00e1s tranquilidad econ\u00f3mica sin tener que depender de sus familias.<\/span><\/p>\n

A\u00fan as\u00ed, de los j\u00f3venes que logran independizarse, un 61% de ellos optan por compartir el alquiler<\/strong>, ya que es la \u00fanica manera de poder hacer frente a los gastos que conlleva. Pese a que el precio de los alquileres se ha disparado un 25% en los \u00faltimos diez a\u00f1os, la gran mayor\u00eda de j\u00f3venes se independiza en r\u00e9gimen de alquiler, ya que los requisitos e ingresos necesarios para que les concedan una hipoteca son inasumibles para ellos.<\/span><\/p>\n

\"Alquiler

Fuente: ine \/ el pa\u00eds<\/p><\/div>\n

Diferencias con el resto de Europa<\/span><\/h3>\n

Como hemos mencionado anteriormente, los j\u00f3venes espa\u00f1oles tardan m\u00e1s en abandonar su hogar<\/strong> en comparaci\u00f3n a la mayor\u00eda de pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea. En gran parte de los pa\u00edses del norte y oeste de Europa, los j\u00f3venes abandonan el hogar parental sobre principios de la veintena, en cambio, en los del sur la edad de emancipaci\u00f3n se retrasa alcanzando, en Montenegro, una media de 33 a\u00f1os de edad. <\/span><\/p>\n

Estas cifras van de la mano de la tasa de desempleo juvenil en Europa, debido en gran parte a la pandemia de coronavirus, ha aumentado en todos los pa\u00edses durante el 2020. Seg\u00fan el Eurostat, Espa\u00f1a fue el pa\u00eds con la tasa de paro m\u00e1s alta de toda la UE, con un 40,7%, que supone un aumento de m\u00e1s de 10 puntos porcentuales respecto al a\u00f1o anterior. <\/span><\/p>\n

\"Edad

Infograf\u00eda: \u00bfa qu\u00e9 media de edad se hipotecan los europeos?<\/p><\/div>\n

\u00bfCon cuantos a\u00f1os nos hipotecamos los espa\u00f1oles?<\/h2>\n

Teniendo en cuenta todos estos datos, vemos c\u00f3mo la inestabilidad laboral y el elevado precio de las viviendas<\/strong>, son los principales factores por los que los j\u00f3venes espa\u00f1oles no pueden acceder a la compra de una vivienda y, por eso, tienen que optar por un alquiler, que en la mayor\u00eda de las veces, es compartido entre dos o m\u00e1s personas<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Para la mayor\u00eda de j\u00f3venes, la ventaja del alquiler es que, sin tener en cuenta las caracter\u00edsticas de la localizaci\u00f3n y del inmueble, no conlleva una responsabilidad econ\u00f3mica tan elevada ni dilatada como la compra mediante una hipoteca. A\u00fan as\u00ed, tienen que hacer frente al pago de una fianza, honorarios de intermediaci\u00f3n, altas mensualidades y el pago de suministros. Por este motivo, muchos de los j\u00f3venes emancipados en r\u00e9gimen de alquiler, siguen dependiendo, en parte, de ayudas familiares.<\/span><\/p>\n

A la hora de acceder a una primera vivienda, de acuerdo con el Observatorio de Emancipaci\u00f3n del Consejo de la Juventud de Espa\u00f1a (CJE), el 59,2% de los j\u00f3venes se independiza en r\u00e9gimen de alquiler<\/strong>, mientras que solo el 17,4% opta por contratar una hipoteca.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan un informe de la consultora Colliers, la edad media a la que los espa\u00f1oles adquieren la primera vivienda es de 41 a\u00f1os<\/strong>, muy por encima de la media europea que se sit\u00faa en 34 a\u00f1os de media. La Federaci\u00f3n de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), indica que el m\u00e9todo m\u00e1s com\u00fan de hacer frente a la compra de una vivienda, es utilizar los ahorros personales combinados con la contrataci\u00f3n de una hipoteca. Esta opci\u00f3n es la elegida por el 50% de los encuestados. <\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo suelen ser las viviendas por las que se hipotecan los espa\u00f1oles?<\/span><\/h3>\n

En el momento de buscar una primera vivienda, hay diferentes factores que influyen en la decisi\u00f3n de compra. El m\u00e1s importante, para la gran mayor\u00eda de espa\u00f1oles, es el precio<\/strong>. Los expertos aconsejan que no se debe destinar m\u00e1s de un 30% de los ingresos mensuales al pago de las cuotas. Por este motivo, muchos de ellos requieren de la ayuda de los familiares para hacer frente, por lo menos, a la entrada de la hipoteca, debido a que no disponen de ahorros suficientes para ello.<\/span><\/p>\n

El segundo aspecto que tienen m\u00e1s en cuenta son las caracter\u00edsticas b\u00e1sicas del inmueble<\/strong>, como el n\u00famero de habitaciones, la superficie habitable, y no tanto en aspectos que generan un valor a\u00f1adido como las piscinas, terrazas\u2026<\/span><\/p>\n

En cuanto a la ubicaci\u00f3n, seg\u00fan Fotocasa, hasta un 42% de los espa\u00f1oles buscan independizarse en el mismo barrio<\/strong> o la misma localidad en la que reside habitualmente, mientras que un 30% que accede a cambiar de barrio pero no de localidad. <\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tipo de hipoteca escogen los espa\u00f1oles?<\/span><\/h2>\n

Como hemos dicho anteriormente, la mayor\u00eda de los espa\u00f1oles necesitan un pr\u00e9stamo hipotecario para hacer frente al pago de la primera vivienda. Una de las dudas m\u00e1s comunes para ellos es saber qu\u00e9 hipoteca les conviene m\u00e1s<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Los expertos concluyen que esta decisi\u00f3n va en funci\u00f3n de las circunstancias personales y financieras de cada persona. Por lo que, no existe un tipo de hipoteca mejor, sino que son diferentes. <\/span><\/p>\n

Seg\u00fan los datos del Idealista, en los \u00faltimos meses, m\u00e1s del 60% de las hipotecas cerradas han sido de tipo fijo<\/strong>. Este cambio de paradigma, que extra\u00f1a a primera vista debido a que actualmente el eur\u00edbor est\u00e1 en cotas bajas, se debe a que los espa\u00f1oles, despu\u00e9s de un a\u00f1o lleno de incertidumbre a causa de la pandemia, prefieren tener una cierta estabilidad<\/strong> con una hipoteca fija. Con una hipoteca fija, desde un principio sabr\u00e1n el importe que deber\u00e1n abonar sin tener que estar pendientes de si el \u00edndice de referencia, que en este caso es el eur\u00edbor, sube o baja. <\/span><\/p>\n

\"-<\/p>\n

Simulador de hipotecas<\/span><\/h2>\n

La mayor\u00eda de los j\u00f3venes hacen uso de un simulador de hipotecas para saber qu\u00e9 hipoteca se adapta mejor a su situaci\u00f3n econ\u00f3mica y para saber si podr\u00e1n hacer frente a las mensualidades. Es una herramienta muy \u00fatil para hacerte una idea de los ingresos que necesitar\u00e1s para poder pagarla y para poder comparar hipotecas<\/strong><\/a>.<\/span><\/p>\n

Si est\u00e1s pensando en emanciparte y est\u00e1s buscando la hipoteca ideal para poder adquirir tu primera vivienda, en Housfy Hipotecas<\/strong><\/a> contamos con m\u00e1s de 90 br\u00f3keres hipotecarios<\/a><\/strong> que pueden ayudarte en todo el proceso hipotecario. Adem\u00e1s, gracias a nuestros acuerdos con m\u00e1s de 20 entidades bancarias<\/strong>, nuestros expertos trabajar\u00e1n para encontrarte la mejor financiaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La adquisici\u00f3n de una primera vivienda es el deseo de muchos espa\u00f1oles, pero convertirlo en una realidad resulta muy complicado para gran parte de ellos. Casi 8 de cada 10 espa\u00f1oles necesita financiaci\u00f3n hipotecaria como v\u00eda de acceso a la vivienda. Pero debido a la falta de recursos econ\u00f3micos, la mayor\u00eda de los j\u00f3venes se independizan en r\u00e9gimen de alquiler, y s\u00f3lo unos pocos acceden a hipotecas para adquirir una propiedad.  En este estudio analizaremos la situaci\u00f3n de emancipaci\u00f3n de los j\u00f3venes y otros factores que te har\u00e1n entender con cu\u00e1ntos a\u00f1os nos hipotecamos los espa\u00f1oles y por qu\u00e9.  Consigue <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24465,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[554],"tags":[],"class_list":["post-24115","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estudios","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/12\/13111505\/anos-nos-hipotecamos-espanoles-housfy-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24115","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24115"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24115\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33273,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24115\/revisions\/33273"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24465"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24115"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24115"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24115"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}