{"id":24212,"date":"2022-03-30T07:40:00","date_gmt":"2022-03-30T07:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=24212"},"modified":"2024-01-16T16:39:14","modified_gmt":"2024-01-16T16:39:14","slug":"puedo-vender-un-piso-donado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/puedo-vender-un-piso-donado\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo vender un piso donado?"},"content":{"rendered":"\n

Una donaci\u00f3n se presenta como una alternativa a la herencia. La principal diferencia es que una donaci\u00f3n puede realizarse en el momento que se desee, al contrario de la herencia, en la que hay que esperar al fallecimiento para recibir los bienes. Recibir una donaci\u00f3n puede generar muchas dudas sobre qu\u00e9 puedes o no hacer. Si quieres vender un piso<\/strong><\/a> donado y no sabes c\u00f3mo, sigue leyendo este art\u00edculo. \u00a1Te lo aplicamos al detalle!<\/span><\/p>\n\n\n

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Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
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\u00bfQu\u00e9 es una donaci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el C\u00f3digo Civil, una donaci\u00f3n es un acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa en favor de otra. Para que una donaci\u00f3n sea efectiva, ser\u00e1 necesaria la aceptaci\u00f3n del donatario<\/strong>, es decir, la persona que recibe la donaci\u00f3n. Adem\u00e1s, deber\u00e1 hacerse por escrito en documento p\u00fablico ante notario para que sea totalmente legal.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Tr\u00e1mites a realizar cuando recibes una donaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

El donatario, deber\u00e1 hacer frente al pago del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/strong><\/a>, tributo que est\u00e1 cedido a las Comunidades Aut\u00f3nomas, de manera que cada comunidad tiene su propia regulaci\u00f3n, en la que pueden existir bonificaciones o reducciones. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n, en el caso de que la donaci\u00f3n sea de un inmueble urbano, el donatario tambi\u00e9n deber\u00e1 abonar el importe correspondiente a la plusval\u00eda municipal<\/strong><\/a>, solo en el caso de que se haya incrementado el valor del inmueble desde que fue adquirido.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Por parte del donante, lo que deber\u00e1 hacer ser\u00e1 declarar la donaci\u00f3n en su Declaraci\u00f3n de la Renta<\/strong>, a excepci\u00f3n de que la vivienda fuera habitual y la persona tenga m\u00e1s de 65 a\u00f1os. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Una vez est\u00e9n pagados todos los gastos correspondientes a la donaci\u00f3n, el donatario deber\u00e1 inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad<\/strong> a su nombre.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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C\u00f3mo vender un piso donado<\/h2>\n\n\n\n

Una vez realizados todos los tr\u00e1mites y abonadas todas las cantidades correspondientes a los impuestos por donaci\u00f3n de una vivienda, el donatario podr\u00e1 vender el piso en cuanto lo desee<\/strong>, sin tener que esperar ning\u00fan plazo y la venta se llevar\u00e1 a cabo como un procedimiento normal y corriente.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Eso s\u00ed, antes de vender un piso donado, deber\u00e1s fijarte si es una donaci\u00f3n condicional<\/strong>, ya que en este caso estar\u00e1 sujeta a circunstancias espec\u00edficas. Estas condiciones podr\u00edan ser las siguientes:<\/span><\/p>\n\n\n\n

1. Imposici\u00f3n al donatario de un plazo o una condici\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Si se ha determinado un<\/strong> plazo<\/strong>, querr\u00e1 decir que la donaci\u00f3n se somete a un acontecimiento futuro y seguro, como por ejemplo se est\u00e1 esperando a que llegue el momento que se cumpla la mayor\u00eda de edad de una persona. Y en cambio, en el caso de una condici\u00f3n<\/strong>, nos referimos a un acontecimiento futuro e incierto, como puede ser la contracci\u00f3n de un matrimonio. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Esto quiere decir que hasta que no sucedan estos acontecimientos, la donaci\u00f3n no se har\u00e1 efectiva, por lo que todav\u00eda no podr\u00e1s realizar ning\u00fan tr\u00e1mite como donatario.<\/span><\/p>\n\n\n\n

2. El donante puede reservarse la facultad de disponer de lo donado<\/h3>\n\n\n\n

En este caso, si el donante se acoge a este derecho, podr\u00eda disponer de la propiedad en favor de un tercero<\/strong>. Es decir, si necesitase la vivienda, podr\u00eda hacer uso, sin volver a ser propietario. Pero si el donante muere sin hacer uso de este derecho, el donatario pasar\u00e1 a ser titular pleno de la vivienda en cuesti\u00f3n.<\/span><\/p>\n\n\n\n

3. Pacto de reversi\u00f3n de la donaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Hace referencia a que lo donado puede volver a la propiedad del donante<\/strong>. Es decir que el donante, tiene derecho, en cualquier circunstancia o necesidad, de recuperar su vivienda durante el plazo estipulado o cuando se cumpla la condici\u00f3n establecida. <\/span><\/p>\n\n\n\n

4. Donaci\u00f3n con reserva de usufructo<\/h3>\n\n\n\n

El donante puede reservarse el usufructo<\/strong><\/a>, por lo que podr\u00e1 hacer uso de la vivienda<\/strong>, transmitiendo la nuda propiedad al donatario. En este caso, el donatario no podr\u00e1 vender, ni disponer el inmueble hasta que se produzca el fallecimiento del donante, que el inmueble pasar\u00e1 a ser de pleno dominio del donatario. <\/span><\/p>\n\n\n\n

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\"\u00bfPuedo
Infograf\u00eda sobre vender un piso donado.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Te ayudamos a vender un piso donado<\/h2>\n\n\n\n

Si quieres vender un piso donado, pero a\u00fan te siguen surgiendo muchas dudas y otras cuantas consultas, lo m\u00e1s recomendable es que cuentes con la ayuda de profesionales en el sector inmobiliario. En Housfy<\/strong><\/a> contamos con un excelente equipo de expertos, que te ayudar\u00e1n a vender tu piso de una manera r\u00e1pida y segura<\/strong>. Y no solo eso, te vendemos tu vivienda en tan solo 60 d\u00edas y ayud\u00e1ndote a ahorrar dinero con la venta. Adem\u00e1s te acompa\u00f1ar\u00e1n durante todo el proceso de venta para asesorarte desde el principio al fin. Si est\u00e1s interesado en vender tu piso con Housfy, no dudes en contar con nosotros. \u00a1Estaremos encantados de ayudarte!<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Una donaci\u00f3n se presenta como una alternativa a la herencia. La principal diferencia es que una donaci\u00f3n puede realizarse en el momento que se desee, al contrario de la herencia, en la que hay que esperar al fallecimiento para recibir los bienes. Recibir una donaci\u00f3n puede generar muchas dudas sobre qu\u00e9 puedes o no hacer. Si quieres vender un piso donado y no sabes c\u00f3mo, sigue leyendo este art\u00edculo. \u00a1Te lo aplicamos al detalle! \u00bfQu\u00e9 es una donaci\u00f3n? Seg\u00fan el C\u00f3digo Civil, una donaci\u00f3n es un acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa en <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24230,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-24212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/11\/30180434\/vender-piso-donado-housfy-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24212"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53782,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24212\/revisions\/53782"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24230"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}