{"id":24423,"date":"2021-12-09T10:49:15","date_gmt":"2021-12-09T10:49:15","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.housfy.com\/blog\/?p=24423"},"modified":"2023-04-12T16:03:49","modified_gmt":"2023-04-12T16:03:49","slug":"3-claves-para-la-amortizacion-de-prestamos-hipotecarios-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/3-claves-para-la-amortizacion-de-prestamos-hipotecarios-en-2022\/","title":{"rendered":"3 claves para la amortizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios en 2022"},"content":{"rendered":"\n

En lo que a hipotecas se refiere, el a\u00f1o 2021 ha sido una temporada de gran demanda de este tipo de pr\u00e9stamos. S\u00f3lo en septiembre de este a\u00f1o, que dejaremos atr\u00e1s en escasas semanas, se firmaron m\u00e1s de 42.500 hipotecas, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Si pensamos en contratar una hipoteca<\/strong><\/a> muchas veces olvidamos uno de los grandes factores que toman parte en este proceso: la amortizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos. Saber qu\u00e9 es y c\u00f3mo funciona nos ayudar\u00e1 a pagar unas mensualidades mucho m\u00e1s bajas. A continuaci\u00f3n, te explicamos en nuestro art\u00edculo qu\u00e9 es amortizar un pr\u00e9stamo y algunas claves para pagar mucho menos por tu hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 es la amortizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos?<\/h2>\n\n\n\n

La amortizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos<\/a><\/strong> es el proceso por el cual un deudor devuelve la cantidad que un prestamista le ha cedido de manera anticipada con la condici\u00f3n de que se lo devuelva en un per\u00edodo de tiempo determinado<\/strong> y con unos tipos de inter\u00e9s<\/strong> fijos o variables.<\/p>\n\n\n\n

En caso de que la cantidad que se prest\u00f3 al deudor se devuelva por completo al prestamista estaremos hablando de una amortizaci\u00f3n total. En contraposici\u00f3n, si la cantidad a\u00fan no se ha devuelto por completo, esta se corresponder\u00e1 con una amortizaci\u00f3n parcial.<\/p>\n\n\n

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3 claves para la amortizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos en 2022<\/h2>\n\n\n\n

Debido a un descenso en el valor del Eur\u00edbor<\/strong> y al coste tan bajo que presentan los cr\u00e9ditos hipotecarios actualmente (de media en 2021 su coste es entre el 1,55% y el 1,75% TAE, seg\u00fan datos del Banco de Espa\u00f1a) han hecho que adquirir una vivienda nunca haya sido tan f\u00e1cil. Pero, \u00bfC\u00f3mo se puede pagar menos por una hipoteca? Si se siguen los consejos siguientes, el cliente pagar\u00e1 una cuota mucho m\u00e1s reducida por su pr\u00e9stamos hipotecario.<\/p>\n\n\n\n

Consigue una hipoteca con intereses bajos<\/h3>\n\n\n\n

Si se revisan las condiciones del contrato hipotecario, podemos ver que el importe de las mensualidades est\u00e1 compuesto por una parte del importe que est\u00e1 pendiente para devolver y una parte de intereses. Por ello, si conocemos este hecho, lo mejor es escoger un cr\u00e9dito hipotecario con un tipo de inter\u00e9s bajo<\/strong>, ya que cuanto menor sean los intereses que abonar, menor ser\u00e1 el importe de la mensualidad. <\/p>\n\n\n\n

No escojas un plazo de amortizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos muy largo<\/h3>\n\n\n\n

Debes saber que no siempre escoger un plazo de amortizaci\u00f3n m\u00e1s largo puede tener ventajas. Si no sabemos c\u00f3mo funciona una hipoteca<\/strong><\/a>, en la mayor\u00eda de los casos, las hipotecas con amortizaciones a largo plazo son un inconveniente para el cliente<\/strong>, ya que si las mensualidades se alargan, tambi\u00e9n lo hacen los intereses que se pagan en cada cuota.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, lo m\u00e1s aconsejable es si vas a calcular hipoteca<\/strong><\/a> es ajustar al m\u00e1ximo el per\u00edodo en el que devolver la cantidad siempre siendo conscientes de que el importe de la hipoteca no puede sobrepasar el 35% de nuestros ingresos mensuales.<\/p>\n\n\n\n

Revisa el importe que pagar\u00e1s por los productos adicionales<\/h3>\n\n\n\n

Es importante tener en cuenta que en muchos bancos es necesario contratar una serie de productos adicionales para poder acceder a un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Lo ideal en estos casos es calcular el precio que pagamos al mes por este tipo de productos y si nos saldr\u00eda a cuenta contratar una hipoteca con un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s alto pero que no contase con la suscripci\u00f3n a dichos productos en caso de que se quiera cambiar hipoteca de banco<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l ser\u00e1 la tendencia del Eur\u00edbor en 2022? <\/h2>\n\n\n\n

En el nuevo a\u00f1o 2022 se prev\u00e9 una era de hipotecas baratas, debido a los \u00faltimos datos que nos deja el Eur\u00edbor a 12 meses.<\/p>\n\n\n\n

La media del Eur\u00edbor se ha situado en el -0,487% en el mes de noviembre de 2021, seg\u00fan datos del Banco de Espa\u00f1a. Tras dos meses consecutivos de subidas en esta variable, la previsi\u00f3n para el final de 2021 y el comienzo de 2022 es de descensos y manteni\u00e9ndose estable en su valor para afianzar una \u00e9poca de hipotecas baratas.<\/p>\n\n\n\n

De esta manera, aquellos que tengan hipotecas variables<\/strong><\/a>, a causa de la bajada del valor del Eur\u00edbor,  se beneficiar\u00e1n de unas cuotas mensuales m\u00e1s bajas<\/strong>, aunque la diferencia del importe de dichas mensualidades no ser\u00e1 muy significativa durante los pr\u00f3ximos meses. Esto ser\u00e1 debido a que , como coment\u00e1bamos, por el momento el Eur\u00edbor se mantendr\u00e1 estable y no experimentar\u00e1 grandes descensos.<\/p>\n\n\n\n

Amortizar una hipoteca de manera f\u00e1cil y sin preocupaciones<\/h2>\n\n\n\n

En caso de que quieras una hipoteca o una hipoteca 100<\/a> <\/strong>para la vivienda que est\u00e1s buscando o quieres mejorar hipoteca<\/strong><\/a> es recomendable saber exactamente c\u00f3mo se amortizar\u00e1 el pr\u00e9stamo hipotecario. Si quieres que este proceso sea mucho m\u00e1s f\u00e1cil puedes contactar con expertos que se encarguen de todos los tr\u00e1mites que se generan, como en <\/strong>Housfy Hipotecas<\/strong><\/a>, donde contamos con un equipo br\u00f3keres hipotecario<\/a><\/strong> y asesores financieros que llevar\u00e1n a cabo la negociaci\u00f3n y la tramitaci\u00f3n de tu hipoteca y conseguir\u00e1s la financiaci\u00f3n que buscas de manera f\u00e1cil y r\u00e1pida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En lo que a hipotecas se refiere, el a\u00f1o 2021 ha sido una temporada de gran demanda de este tipo de pr\u00e9stamos. S\u00f3lo en septiembre de este a\u00f1o, que dejaremos atr\u00e1s en escasas semanas, se firmaron m\u00e1s de 42.500 hipotecas, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Si pensamos en contratar una hipoteca muchas veces olvidamos uno de los grandes factores que toman parte en este proceso: la amortizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos. Saber qu\u00e9 es y c\u00f3mo funciona nos ayudar\u00e1 a pagar unas mensualidades mucho m\u00e1s bajas. A continuaci\u00f3n, te explicamos en nuestro art\u00edculo qu\u00e9 es amortizar un pr\u00e9stamo y <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24433,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-24423","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/12\/10145913\/amortizacion-de-prestamos-3-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24423","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24423"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24423\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46784,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24423\/revisions\/46784"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24433"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24423"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24423"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24423"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}