{"id":24450,"date":"2021-12-09T11:52:00","date_gmt":"2021-12-09T11:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.housfy.com\/blog\/?p=24450"},"modified":"2022-09-07T14:31:19","modified_gmt":"2022-09-07T14:31:19","slug":"prevision-de-compraventa-e-hipotecas-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/prevision-de-compraventa-e-hipotecas-en-2022\/","title":{"rendered":"Previsi\u00f3n de compraventa e hipotecas en 2022"},"content":{"rendered":"\n

El mercado inmobiliario, al igual que el resto de sectores, se ha visto afectado por la pandemia del Covid-19. Tras dos a\u00f1os de incertidumbre y de p\u00e9rdidas en el sector durante el confinamiento, los expertos se mantienen optimistas ante un posible crecimiento marcado por las operaciones de compraventa y la demanda de hipotecas<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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El sector inmobiliario en 2020 – 2021<\/h2>\n\n\n\n

Como hemos mencionado anteriormente, estos dos a\u00f1os se han visto marcados por la pandemia del Covid-19. Esta emergencia sanitaria hizo que durante los meses de confinamiento, el sector se paralizara, produciendo as\u00ed, grandes p\u00e9rdidas econ\u00f3micas para las empresas inmobiliarias. <\/p>\n\n\n\n

Desde entonces, una vez pasados estos primeros meses, se empez\u00f3 a producir una recuperaci\u00f3n lenta, influida por el desarrollo epidemiol\u00f3gico. Los precios han mantenido una resistencia a la baja<\/strong>, favoreciendo la recuperaci\u00f3n del sector. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el comportamiento del consumidor tambi\u00e9n ha cambiado debido a la pandemia, produciendo cambios notorios en el tipo de vivienda demandada por las nuevas necesidades<\/strong> surgidas del confinamiento. A continuaci\u00f3n explicaremos en detalle de qu\u00e9 se tratan estos cambios.<\/p>\n\n\n\n

Previsi\u00f3n de compraventa e hipotecas para el 2022<\/h2>\n\n\n\n

Los expertos aseguran que el sector inmobiliario seguir\u00e1 cogiendo impulso en el pr\u00f3ximo a\u00f1o. Esto se debe a que durante la pandemia, los precios han bajado y ha habido una mayor posibilidad de ahorro<\/strong> en las familias. <\/p>\n\n\n\n

Pero para 2022 se estima que el precio de la vivienda crezca hasta un 4% debido al auge que est\u00e1 teniendo la demanda de compra de inmuebles. Los expertos indican que 2021 acabar\u00e1 con unas 550.000 viviendas vendidas, que es un 31% m\u00e1s que en 2020 y un 9% m\u00e1s que en 2019. <\/p>\n\n\n\n

En referencia a las hipotecas, se estima que al cerrar el a\u00f1o 2021, se superar\u00e1n las 400.000 firmas. Una muy buena cifra marcada por la posibilidad de adquirir hipotecas con unos intereses m\u00e1s bajos que nunca<\/strong>. Adem\u00e1s, a causa de la incertidumbre econ\u00f3mica, las hipotecas de tipo fijo seguir\u00e1n siendo la opci\u00f3n m\u00e1s demandada por los clientes. Los expertos aseguran que en 2022 el mercado hipotecario seguir\u00e1 al alza, pudiendo experimentar un crecimiento de entre un 5% y un 10%. <\/p>\n\n\n\n

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Cambios en el tipo de vivienda demandada<\/h2>\n\n\n\n

A lo largo de estos dos a\u00f1os marcados por la pandemia, el comportamiento del consumidor ha ido cambiado seg\u00fan las necesidades de cada momento. Se ha visto un gran cambio en el tipo de vivienda demandada<\/strong> despu\u00e9s del confinamiento. <\/p>\n\n\n\n

Las familias ahora buscan hogares m\u00e1s amplios, luminosos y con m\u00e1s espacios exteriores como balcones, terrazas y jardines. Tambi\u00e9n, debido al aumento de empresas que implantaron el teletrabajo, durante estos dos a\u00f1os creci\u00f3 la demanda de viviendas alejadas de los n\u00facleos urbanos. Pero los expertos aseguran que, con la vuelta progresiva a la normalidad, en 2022 los consumidores volver\u00e1n a optar por buscar viviendas en las grandes ciudades<\/strong>, cerca del lugar de trabajo, ya que el teletrabajo va a reducirse notablemente.<\/p>\n\n\n\n

Evoluci\u00f3n de las hipotecas en 2022<\/h2>\n\n\n\n

Como hemos dicho anteriormente, el mercado hipotecario tambi\u00e9n experimentar\u00e1 un crecimiento en 2022. Ante un posible aumento del Eur\u00edbor, las hipotecas fijas predominan ante las variables<\/strong>, y as\u00ed se espera que siga siendo durante el a\u00f1o que viene. La previsi\u00f3n de hipotecas apuntan a unas cifras que suponen un alza del 12% respecto a 2019 y un 20% respecto a 2020. <\/p>\n\n\n\n

La nueva ley hipotecaria del 16 de junio de 2019, tambi\u00e9n ha favorecido esta mejora en las cifras debido a que esta ley tiene tres grandes objetivos: ofrecer m\u00e1s protecci\u00f3n a los consumidores, dar una mayor seguridad jur\u00eddica al sistema financiero y reforzar la transparencia de los contratos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n

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Conclusiones<\/h2>\n\n\n\n

Los expertos creen que se producir\u00e1 un crecimiento tanto en los precios como en las ventas en 2022 debido a una recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica progresiva<\/strong>, despu\u00e9s de que el mercado se haya estabilizado a lo largo de 2021 despu\u00e9s de la pandemia.<\/p>\n\n\n\n

El foco de la demanda de viviendas volver\u00e1 a situarse en las ciudades, cerca de los trabajos o de los colegios de los hijos, despu\u00e9s de que en la crisis sanitaria hubiera un mayor inter\u00e9s por vivir a las afueras, por lo que en 2022 habr\u00e1 una correcci\u00f3n de la tendencia anterior<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La demanda de hipotecas tambi\u00e9n seguir\u00e1 creciendo en 2022, con un claro dominio de las hipotecas fijas<\/strong>, ya que aportan mayor estabilidad que las variables. Adem\u00e1s, se estima que el Eur\u00edbor pueda empezar a experimentar una leve subida despu\u00e9s de varios a\u00f1os en negativo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El mercado inmobiliario, al igual que el resto de sectores, se ha visto afectado por la pandemia del Covid-19. Tras dos a\u00f1os de incertidumbre y de p\u00e9rdidas en el sector durante el confinamiento, los expertos se mantienen optimistas ante un posible crecimiento marcado por las operaciones de compraventa y la demanda de hipotecas. El sector inmobiliario en 2020 – 2021 Como hemos mencionado anteriormente, estos dos a\u00f1os se han visto marcados por la pandemia del Covid-19. Esta emergencia sanitaria hizo que durante los meses de confinamiento, el sector se paralizara, produciendo as\u00ed, grandes p\u00e9rdidas econ\u00f3micas para las empresas inmobiliarias.  Desde <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24463,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134,133,123],"tags":[],"class_list":["post-24450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","category-comprar-piso","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/12\/13111149\/prevision-compraventa-2022-housfy-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24450","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24450"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24450\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40635,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24450\/revisions\/40635"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24463"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}