{"id":24532,"date":"2021-12-16T08:00:00","date_gmt":"2021-12-16T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.housfy.com\/blog\/?p=24532"},"modified":"2022-07-28T14:09:12","modified_gmt":"2022-07-28T14:09:12","slug":"regulacion-de-los-alquileres-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/regulacion-de-los-alquileres-en-cataluna\/","title":{"rendered":"Regulaci\u00f3n de los alquileres en Catalu\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n

Para muchos ciudadanos, acceder a una vivienda de alquiler sigue siendo complicado, especialmente para los m\u00e1s j\u00f3venes que buscan independizarse. Pero no solo ellos, sino que muchas familias no pueden hacer frente al elevado coste de un arrendamiento. Es por eso que el Govern de Catalunya ha planteado la regulaci\u00f3n de los alquileres por ley en las zonas m\u00e1s tensionadas de la comunidad aut\u00f3noma. Si est\u00e1s pensando en alquilar un piso<\/strong><\/a>, sigue leyendo este art\u00edculo.<\/p>\n\n\n\n

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Ley de Limitaci\u00f3n del precio del alquiler<\/h2>\n\n\n\n

El 22 de septiembre de 2020 se puso en marcha el \u00edndice de referencia de precios de alquiler, recogido en la Ley 11\/2020, con el objetivo de regularizar el precio del alquiler<\/strong> en Barcelona, sobre las medidas urgentes en materia de contenci\u00f3n de rentas en los contratos de alquiler. Esta ley se aplica a los nuevos contratos de arrendamiento de residencia permanente, si la vivienda se encuentra en una de las zonas declaradas como mercado de vivienda tenso (m\u00e1s adelante detallaremos cu\u00e1les son).<\/p>\n\n\n\n

El 18 de septiembre de 2021, adem\u00e1s, el Ayuntamiento de Barcelona aprob\u00f3 otras medidas basadas en esta misma ley que aportan nuevos cambios en ella. Esta ley tiene como objetivo evitar las subidas abusivas<\/strong> que se han producido en los \u00faltimos a\u00f1os, estableciendo unos topes m\u00e1ximos basados en el \u00edndice de referencia de precios del alquiler.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfA qu\u00e9 municipios afecta la regulaci\u00f3n de alquileres?<\/h2>\n\n\n\n

Esta ley afecta a sesenta municipios del territorio catal\u00e1n, declarados como \u201czonas con mercado de vivienda tenso\u201d<\/strong>. En estos municipios la regulaci\u00f3n se aplica de manera autom\u00e1tica durante un a\u00f1o desde la entrada en vigor de esta ley, como m\u00ednimo.<\/p>\n\n\n\n

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Estos municipios son: Badalona, Barber\u00e0 del Vall\u00e8s, Barcelona, Blanes, Calafell, Castellar del Vall\u00e9s, Castelldefels, Cerdanyola del Vall\u00e8s, Cornell\u00e0 de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Figueres, Gav\u00e0, Girona, Granollers, L\u2019Hospitalet de Llobregat, Igualada, Lleida, Manlleu, Manresa, Martorell, El Masnou, Matar\u00f3, Molins de Rei, Montcada i Reixac, Montgat, Olesa de Montserrat, Olot, Palafrugell, Pallej\u00e0, Pineda, El Prat de Llobregat, Premi\u00e0 de Mar, Reus, Ripollet, Rub\u00ed, Sabadell, Salou, Salt, Sant Adri\u00e0 del Bes\u00f2s, Sant Andreu de la Barca, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vall\u00e8s, Sant Feliu de Gu\u00edxols, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Desp\u00ed, Sant Just Desvern, Sant Pere de Ribes, Sant Vicen\u00e7 dels Horts, Santa Coloma de Gramenet, Santa Perp\u00e8tua de Mogoda, Sitges, Tarragona, Terrassa, Tortosa, El Vendrell, Vic, Viladecans, Vilafranca del Pened\u00e8s, Vilanova i la Geltr\u00fa i Vilassar de Mar.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo calcular el \u00edndice de referencia de precios de alquiler?<\/h2>\n\n\n\n

El \u00edndice de referencia del precio del alquiler, viene dado por la Generalitat, y puede consultarse en su p\u00e1gina web. Para poder calcularlo s\u00f3lo necesitar\u00e1s rellenar algunos datos<\/strong> en referencia a la vivienda que quieres alquilar:<\/p>\n\n\n\n