{"id":24585,"date":"2021-12-20T08:00:00","date_gmt":"2021-12-20T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=24585"},"modified":"2022-11-16T16:40:17","modified_gmt":"2022-11-16T16:40:17","slug":"que-es-un-seguro-decenal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-un-seguro-decenal\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un seguro decenal?"},"content":{"rendered":"\n<p>Las viviendas de obra nueva son la mejor opci\u00f3n para aquellas personas que quieren estrenar un piso totalmente nuevo. Pero este tipo de viviendas no est\u00e1 exento de riesgo, y es por eso que existe el seguro decenal. Si quieres <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender tu piso<\/a><\/strong> para comprar una vivienda de obra nueva, este art\u00edculo te interesa.<\/p>\n\n\n<div class=\"housfy-cta-wrapper\"><a class=\"housfy-cta\" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTAButton_blog&amp;utm_medium=CTAButton&amp;utm_campaign=CTAButton_vender_inmueble_blog&amp;utm_content=vender_inmueble_CTAButton_blog\" title=\"Vende tu piso y gana m\u00e1s\">Vende tu piso y gana m\u00e1s<\/a><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"seguro-decenal-que-es\">Seguro decenal: \u00bfQu\u00e9 es?<\/h2>\n\n\n\n<p>Un seguro decenal es una p\u00f3liza que protege a los propietarios de viviendas reci\u00e9n construidas durante un <strong>plazo de diez a\u00f1os.<\/strong> Este seguro garantiza que los propietarios sean compensados ante cualquier da\u00f1o material que sufra el edificio debido a la propia construcci\u00f3n o <strong>que afecten a elementos estructurales<\/strong>, siempre y cuando estos da\u00f1os puedan suponer un riesgo para la estabilidad de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Por tanto, este seguro garantiza la seguridad de los habitantes frente a los da\u00f1os en la construcci\u00f3n o en problemas de asentamiento del suelo, pero no cubre los da\u00f1os producidos por el deterioro de las viviendas debido al paso del tiempo y su uso. Por lo que no se trata de un seguro multirriesgo de hogar, ya que solo cubre los problemas \u201cde f\u00e1brica\u201d del edificio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"el-seguro-decenal-es-obligatorio\">\u00bfEl seguro decenal es obligatorio?<\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00ed, la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE) exige la contrataci\u00f3n del seguro decenal para edificaciones cuya finalidad principal sea la de vivienda. Este seguro debe ser asumido por el promotor del edificio ya que para que la obra nueva pueda ser inscrita en el Registro de la Propiedad, <strong>es obligatorio que tenga contratado el seguro decenal<\/strong>. Por lo que el promotor no puede obtener financiaci\u00f3n hipotecaria o comercializar las viviendas si no dispone de este seguro.<\/p>\n\n\n\n<p>Por este motivo, toda empresa promotora o persona particular que quiera hacer una obra de construcci\u00f3n para terceros, est\u00e1 obligada a contratar un seguro de garant\u00eda decenal para cubrir los defectos estructurales que puedan aparecer en la obra durante un plazo de diez a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-cubre-y-que-no-cubre-este-seguro\">\u00bfQu\u00e9 cubre y qu\u00e9 no cubre este seguro?<\/h2>\n\n\n\n<p>Los elementos que cubre este seguro durante diez a\u00f1os son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Da\u00f1os estructurales que amenacen la estabilidad del edificio.<\/li>\n\n\n\n<li>Desperfectos o vicios de f\u00e1brica.<\/li>\n\n\n\n<li>Mala construcci\u00f3n en el asentamiento del terreno, en los forjados, las vigas, mal estado de los pilares\u2026<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Los elementos que no cubre son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Da\u00f1os causados por el propietario en el interior de su vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Da\u00f1os en los bienes personales.<\/li>\n\n\n\n<li>Desperfectos por reformas u obras realizadas posteriormente.<\/li>\n\n\n\n<li>Desperfectos por mal uso y mantenimiento inadecuado.<\/li>\n\n\n\n<li>Desperfectos por una explosi\u00f3n o un incendio, siempre y cuando no sea ocasionado por defectos de construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"como-funciona-este-seguro\">\u00bfC\u00f3mo funciona este seguro?<\/h2>\n\n\n\n<p>Este seguro protege tanto al<strong> promotor de la vivienda como a sus propietarios<\/strong>, por lo que ofrece una doble protecci\u00f3n, ya que la aseguradora responde a los desperfectos de construcci\u00f3n de obra nueva indemnizando directamente a los compradores.<\/p>\n\n\n\n<p>El seguro decenal consta de <strong>tres plazos diferentes<\/strong> para reclamar la reparaci\u00f3n de los da\u00f1os en las viviendas. Estos plazos son:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un plazo de diez a\u00f1os<\/strong> para reclamar da\u00f1os que afecten a los <strong>elementos estructurales<\/strong>, es decir, cimentaci\u00f3n, las vigas, los forjados, los soportes, etc. Estos suelen ser infrecuentes pero graves y costosos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un plazo de tres a\u00f1os<\/strong> para los defectos en los <strong>elementos constructivos<\/strong>, como por ejemplo, ventanas, muros que no sean de carga, suelo, techos, etc. Y de las instalaciones que no cumplan con los requisitos de habitabilidad, como pueden ser los malos olores, humedades persistentes, problemas con la caldera, etc.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un plazo de un a\u00f1o<\/strong> para los defectos producidos en los <strong>acabados de la obra<\/strong>, como por ejemplo, desperfectos en la pintura, tarimas levantadas, grifos que gotean, etc. Estos defectos son los m\u00e1s habituales pero tambi\u00e9n los m\u00e1s f\u00e1ciles y r\u00e1pidos de arreglar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ventajas-del-seguro-decenal\">Ventajas del seguro decenal<\/h2>\n\n\n\n<p>El seguro decenal aporta una gran tranquilidad a la hora de afrontar cualquier gasto en caso de que existan da\u00f1os en la estructura del edificio, ya que la aseguradora <strong>asume la indemnizaci\u00f3n a los nuevos propietarios<\/strong>. Por lo que los compradores, pueden estar m\u00e1s tranquilos a la hora de adquirir una vivienda nueva, ya que el seguro les cubre hasta diez a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, este seguro <strong>facilita la resoluci\u00f3n de siniestros <\/strong>sin entrar en largos procesos judiciales en los que se tiene que se tienen que identificar las responsabilidades entre los que han participado en la construcci\u00f3n. Con este seguro, el promotor responde a los da\u00f1os de la edificaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si quieres vender tu piso para adquirir una vivienda de obra nueva, en <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/\">Housfy<\/a><\/strong> estaremos encantados de ayudarte en todo el proceso. Contamos con un excelente equipo de profesionales que se encargar\u00e1 de vender tu inmueble de una manera r\u00e1pida y eficaz. Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las viviendas de obra nueva son la mejor opci\u00f3n para aquellas personas que quieren estrenar un piso totalmente nuevo. Pero este tipo de viviendas no est\u00e1 exento de riesgo, y es por eso que existe el seguro decenal. Si quieres vender tu piso para comprar una vivienda de obra nueva, este art\u00edculo te interesa. Seguro decenal: \u00bfQu\u00e9 es? Un seguro decenal es una p\u00f3liza que protege a los propietarios de viviendas reci\u00e9n construidas durante un plazo de diez a\u00f1os. 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