{"id":2464,"date":"2018-05-25T08:45:41","date_gmt":"2018-05-25T07:45:41","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=2464"},"modified":"2023-05-09T10:59:06","modified_gmt":"2023-05-09T10:59:06","slug":"proptech-precio-justo-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/proptech-precio-justo-una-vivienda\/","title":{"rendered":"El PropTech y el precio justo de una vivienda"},"content":{"rendered":"

Actualmente existen dos modelos inmobiliarios de compraventa de inmuebles peer to peer<\/em> en el mercado: el tradicional, offline<\/em>\u00a0 y el disruptivo, que est\u00e1 revolucionando el sector en Europa.\u00a0Las llamadas agencias inmobiliarias digitales est\u00e1n, por un lado, optimizando el proceso de compraventa y abarat\u00e1ndolo<\/strong>, y, por otro, logrando transparencia y accesibilidad informativa a trav\u00e9s de la tecnolog\u00eda y consiguiendo el precio justo de una vivienda.<\/p>\n

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El problema de las agencias inmobiliarias tradicionales<\/h2>\n

Como es sabido, una de las mayores problem\u00e1ticas del modelo tradicional es la inflaci\u00f3n de precios<\/strong>. Al trabajar las agencias con comisiones, tienen un fuerte inter\u00e9s en venderlo por un precio que est\u00e1 por encima del precio de mercado. Cuanto mayor sea la venta, mayor es el ingreso. Como hasta ahora todas las agencias trabajaban de manera parecida, los precios se disparaban de manera irreal<\/strong>, sobre todo en \u00e9pocas de bonanza econ\u00f3mica.<\/p>\n

Pues bien, las agencias inmobiliarias digitales como Housfy<\/strong><\/a> han ideado maneras de usar el Big Data para determinar el valor justo de un inmueble. Un m\u00e9todo que contribuye en mantener el mercado saneado y estable es la triple verificaci\u00f3n.<\/p>\n

La utilizaci\u00f3n del Big Data<\/h2>\n

En la primera verificaci\u00f3n se usa Big Data<\/strong><\/a>\u00a0que indica, en un radio de 500 metros de donde se encuentra un inmueble, cu\u00e1les son las propiedades que est\u00e1n en venta<\/strong>, a qu\u00e9 precio y cuantos d\u00edas llevan a la venta. En funci\u00f3n de este \u00faltimo, un algoritmo determina cu\u00e1l es el ratio de liquidez de la zona.<\/p>\n

[irp posts=\u00bb2427″ name=\u00bbBig data: presente y futuro\u00bb]<\/p>\n

Dicho\u00a0Big\u00a0Data\u00a0contiene: informaci\u00f3n del catastro<\/a><\/strong>, formado por datos de todos los inmuebles de Espa\u00f1a e informaci\u00f3n de las transacciones de las \u00faltimas d\u00e9cadas, informaci\u00f3n de todos los pisos que est\u00e1n a la venta en todos los portales inmobiliarios<\/a><\/strong> e informaci\u00f3n de venta interna.<\/p>\n

Profesionales del sector<\/h2>\n

\"proptech<\/p>\n

En la segunda verificaci\u00f3n, toda la informaci\u00f3n que nos da el\u00a0Big\u00a0Data\u00a0se coteja con profesionales peritos del sector<\/a><\/strong>. Con los datos obtenidos, sumados a la experiencia, la plataforma saca el precio de salida de venta de un piso.<\/strong><\/p>\n

Por \u00faltimo, se realiza una tercera y \u00faltima verificaci\u00f3n. Una vez el inmueble est\u00e1 en venta, se usa informaci\u00f3n de todos los compradores o de buena parte de ellos de una zona y cuantifica su ratio de inter\u00e9s de la vivienda. En funci\u00f3n de este ratio -determinado por las visualizaciones, ratios de conversi\u00f3n, opiniones recibidas, etc.- se determina la probabilidad de venta del piso que puede ir de 100% a 0% en concepto de calidad.<\/strong> Si dicho valor est\u00e1 por debajo del 50% significa que la vivienda no est\u00e1 a precio de mercado.<\/p>\n

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Gracias a esta metodolog\u00eda, las agencias digitales no solo determinan el precio justo para evitar la inflaci\u00f3n en el precio de sus viviendas, sino que tambi\u00e9n determina el precio justo para que el inmueble se venda en menos de 60 d\u00edas<\/strong>, logrando as\u00ed superar los registros de las agencias inmobiliarias tradicionales.<\/p>\n

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Actualmente existen dos modelos inmobiliarios de compraventa de inmuebles peer to peer en el mercado: el tradicional, offline\u00a0 y el disruptivo, que est\u00e1 revolucionando el sector en Europa.\u00a0Las llamadas agencias inmobiliarias digitales est\u00e1n, por un lado, optimizando el proceso de compraventa y abarat\u00e1ndolo, y, por otro, logrando transparencia y accesibilidad informativa a trav\u00e9s de la tecnolog\u00eda y consiguiendo el precio justo de una vivienda. El problema de las agencias inmobiliarias tradicionales Como es sabido, una de las mayores problem\u00e1ticas del modelo tradicional es la inflaci\u00f3n de precios. Al trabajar <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2465,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-2464","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/05\/25084222\/photo-1489486501123-5c1af10d0be6-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2464","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2464"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2464\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48387,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2464\/revisions\/48387"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2465"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2464"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2464"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2464"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}