{"id":25219,"date":"2021-12-27T11:26:22","date_gmt":"2021-12-27T11:26:22","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=25219"},"modified":"2022-07-07T08:40:35","modified_gmt":"2022-07-07T08:40:35","slug":"dejar-piso-de-alquiler-sin-avisar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/dejar-piso-de-alquiler-sin-avisar\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede dejar un piso de alquiler sin avisar?"},"content":{"rendered":"\n

A la hora de alquilar un piso<\/a> <\/strong>son muchas las dudas que puedes llegar a tener, y cu\u00e1ndo es momento de poner fin al alquiler, todav\u00eda pueden aparecer muchas m\u00e1s. Dejar el piso en el que est\u00e1s viviendo como inquilino no es algo tan simple como dejar las llaves en el buz\u00f3n e irse. En este art\u00edculo te explicamos qu\u00e9 comporta dejar tu piso de alquiler sin avisar.<\/p>\n\n\n

Encuentra tu piso en alquiler ideal<\/a><\/div>\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 indica la ley?<\/h2>\n\n\n\n

Los alquileres est\u00e1n regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (<\/strong>LAU). En esta ley se recogen todos los derechos y obligaciones tanto del arrendador, es decir, del propietario, como del arrendatario, es decir, el inquilino. Por este motivo, la rescisi\u00f3n del contrato de alquiler est\u00e1 regulada por ley y debe cumplirse tal y como indica, respetando los plazos y las condiciones establecidas. <\/p>\n\n\n\n

Tal y como recoge la Ley de Arrendamientos Urbanos, el inquilino no puede dejar un piso de alquiler sin avisar<\/strong>, es decir, que est\u00e1 obligado a dar un preaviso al propietario de su intenci\u00f3n de abandonar la vivienda. Este preaviso debe hacerse con 30 d\u00edas de antelaci\u00f3n <\/strong>y no puede darse hasta pasados seis meses desde la firma del contrato.<\/p>\n\n\n\n

Esto quiere decir que el inquilino cuando firma un contrato est\u00e1 obligado a permanecer seis meses en la vivienda<\/strong> y, cuando hayan transcurrido estos meses, puede rescindir el contrato de alquiler siempre y cuando avise al propietario 30 d\u00edas antes de dejar la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

[irp posts=\u00bb4319″ name=\u00bbConsecuencias de no pagar el alquiler de una vivienda\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 ocurre si quieres dejar el alquiler antes de los seis meses?<\/h2>\n\n\n\n

En el momento que firmas un contrato de alquiler<\/a><\/strong>, significa que te comprometes a cumplir con lo estipulado en \u00e9ste. A\u00fan as\u00ed, puede darse el caso de que quieras abandonar la vivienda antes del tiempo m\u00ednimo que debes permanecer, que son seis meses. <\/p>\n\n\n\n

En este caso, el arrendador puede interponer una reclamaci\u00f3n de las cuotas<\/strong> que quedan por pagar, es decir, que como penalizaci\u00f3n, tendr\u00e1s que pagar las mensualidades que queden por cumplir hasta la fecha de finalizaci\u00f3n marcada en el contrato.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9sta condici\u00f3n debe aparecer en el contrato de alquiler, por este motivo, es muy importante que lo leas bien y tengas en cuenta todas las cl\u00e1usulas antes de firmarlo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si dejas un piso de alquiler sin avisar?<\/h2>\n\n\n\n

Tal y como hemos mencionado anteriormente, es imprescindible dar un preaviso al arrendador de tu intenci\u00f3n de abandonar la vivienda. Este preaviso debe darse con una antelaci\u00f3n de treinta d\u00edas antes de la fecha en que se dejar\u00e1 la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de que te vayas antes de este plazo o que no avises al inquilino de tu intenci\u00f3n de dejar el alquiler, estar\u00e1s cometiendo un incumplimiento contractual<\/strong>. El hecho de no cumplir con lo establecido en el contrato del alquiler, perder\u00e1s el leg\u00edtimo derecho a recuperar la fianza legal.<\/p>\n\n\n\n

La importancia de una buena comunicaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Tanto si tienes que abandonar la vivienda antes de los seis meses como si no puedes dar el margen de los treinta d\u00edas de preaviso, la mejor opci\u00f3n es hablar con el propietario y comunicarle tu situaci\u00f3n. De esta manera puedes llegar a un acuerdo con \u00e9l, evitando as\u00ed posibles malentendidos.<\/p>\n\n\n\n

Y en el caso de que cumplas con lo estipulado en el contrato de alquiler, tambi\u00e9n deber\u00e1s procurar una buena comunicaci\u00f3n con el propietario<\/strong>, para avisarle de tu intenci\u00f3n de abandonar la vivienda. Para ello, es mejor que lo hagas de manera escrita y ser\u00eda recomendable que lo hagas por medios oficiales como a trav\u00e9s de un burofax o un email certificado. De esta manera dejar\u00e1s constancia de haber cumplido con el contrato.<\/p>\n\n\n

[irp posts=\u00bb18226″ name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo alquilar un piso de forma segura?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

Motivos de rescisi\u00f3n de un contrato de alquiler antes de tiempo sin consecuencias<\/h2>\n\n\n\n

La Ley de Arrendamientos Urbanos tambi\u00e9n recoge los motivos por los que se puede dar por finalizado un contrato de alquiler antes de tiempo sin que haya ninguna penalizaci\u00f3n. Estos motivos son diferentes para el propietario y para el inquilino.<\/p>\n\n\n\n

En el caso del propietario, puede poner fin al contrato de alquiler de su inquilino si se produce alguna de estas situaciones:<\/p>\n\n\n\n