{"id":25421,"date":"2022-01-03T07:00:00","date_gmt":"2022-01-03T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=25421"},"modified":"2022-06-15T11:03:07","modified_gmt":"2022-06-15T11:03:07","slug":"que-piden-para-alquilar-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-piden-para-alquilar-un-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 piden para alquilar un piso?"},"content":{"rendered":"\n

Si vamos a alquilar un piso<\/a><\/strong> es posible que nos asalten muchas dudas y no sepamos por d\u00f3nde empezar. En estos casos, una de las grandes dudas que asalta tanto a arrendatarios como a arrendadores es todo aquello que necesitan para alquilar un piso. A continuaci\u00f3n, te explicamos qu\u00e9 piden para alquilar un piso desde la perspectiva del propietario de la vivienda y del inquilino.<\/p>\n\n\n\n

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Lo que necesitas aportar si eres el inquilino<\/h2>\n\n\n\n

Los requisitos para alquilar un piso si te encuentras en la posici\u00f3n del inquilino son muy variados. Pueden ser diferentes dependiendo de la vivienda en la que quieras residir o en la comunidad aut\u00f3noma en la que te encuentres. A\u00fan as\u00ed, seguidamente te indicamos aquellas condiciones m\u00e1s habituales<\/strong> para poder arrendar un inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Documentaci\u00f3n personal<\/h3>\n\n\n\n

Una de las condiciones m\u00e1s importantes que piden para alquilar un piso es la presentaci\u00f3n de documentaci\u00f3n personal. Nos referimos a documentos identificativos como el DNI, NIE o pasaporte<\/strong> y que aunque pueda parecer algo obvio, todas las personas mayores de edad que habiten en el inmueble tendr\u00e1n que hacerla llegar al propietario. <\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, este tipo de documentos aparecer\u00e1n en el contrato de alquiler<\/a><\/strong>. Por lo tanto, si compartes piso con un grupo de amigos, todos deber\u00e1n presentar su identificaci\u00f3n para que figure en el contrato.<\/p>\n\n\n\n

Fianza del alquiler<\/h3>\n\n\n\n

Una vez el inquilino y el propietario est\u00e9n de acuerdo en alquilar la vivienda, el arrendador deber\u00e1 solicitar al arrendatario una fianza del alquiler. Esta es una cl\u00e1usula del contrato de alquiler que marca la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).<\/p>\n\n\n\n

De esta manera, la fianza consiste en la cantidad correspondiente a una de las mensualidades<\/strong> del alquiler. Esta se tendr\u00e1 que depositar en el organismo oficial que cada comunidad aut\u00f3noma autorice.<\/p>\n\n\n\n

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Aval <\/h3>\n\n\n\n

Uno de los requisitos que marcan los propietarios de los inmuebles en el perfil del cliente es la solvencia econ\u00f3mica. As\u00ed, es muy habitual que los caseros pidan garant\u00edas adicionales como los avales . Estos avales consisten en que una tercera persona con estabilidad laboral<\/strong> y con los ingresos suficientes para enfrentarse al pago de las cuotas mensuales abone las mensualidades en caso de que el inquilino no pueda hacerse cargo de ellas. <\/p>\n\n\n\n

Contar con un aval para el arrendamiento no es obligatorio, pero, te ser\u00e1n de gran ayuda y te har\u00e1n diferenciarte de otros potenciales inquilinos si quieres alquilar piso Madrid<\/a><\/strong> o alquilar una vivienda Barcelona<\/a><\/strong>, ya que son zonas de mucha demanda.<\/p>\n\n\n\n

N\u00f3mina o \u00faltima declaraci\u00f3n de la renta<\/h3>\n\n\n\n

El arrendador querr\u00e1 asegurarse de que no tendr\u00e1 problemas de impago de alquiler<\/a><\/strong>, por ello, te solicitar\u00e1 tu \u00faltima n\u00f3mina y tu \u00faltima declaraci\u00f3n de la renta para calcular la solvencia del alquiler<\/strong>. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n podr\u00e1 pedirte tu contrato de trabajo para poder saber cu\u00e1nto tiempo llevas en tu empleo y qu\u00e9 tipo de contrato tienes. <\/p>\n\n\n\n

Es posible que soliciten tambi\u00e9n la entrega de una carta de presentaci\u00f3n<\/strong> al propietario de la vivienda y referencias<\/strong>, si anteriormente viviste en un inmueble arrendado. Estas dos condiciones no siempre son necesarias, pero, es fundamental que sepas que pueden pedirlas para poder prepararlas con tiempo.<\/p>\n\n\n\n

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Infograf\u00eda sobre qu\u00e9 piden para alquilar un piso.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Si eres el propietario del inmueble, \u00bfQu\u00e9 necesitas para alquilarlo?<\/h2>\n\n\n\n

En el caso de que seas el arrendador del piso, necesitar\u00e1s los siguientes documentos para poder alquilar la propiedad. Deber\u00e1s tener en cuenta que estos documentos pueden variar de una comunidad aut\u00f3noma a otra. Por ello, lo mejor es que revises la p\u00e1gina web de la Autonom\u00eda en la que resides para confirmar todo lo que tendr\u00e1s que aportar.<\/p>\n\n\n\n