{"id":25486,"date":"2022-01-10T08:00:00","date_gmt":"2022-01-10T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=25486"},"modified":"2023-05-26T14:38:52","modified_gmt":"2023-05-26T14:38:52","slug":"ser-avalista-solidario-que-significa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/ser-avalista-solidario-que-significa\/","title":{"rendered":"Ser avalista solidario: \u00bfQu\u00e9 significa?"},"content":{"rendered":"\n<p>A la hora de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquiler-inmuebles\">alquilar un piso<\/a><\/strong> tienes que cumplir con los requisitos que pide cada propietario. Algunos de ellos son comunes para todos los alquileres, como la fianza y tu documento de identidad. Pero en algunas ocasiones te requerir\u00e1n aportar un avalista solidario. Te explicamos en qu\u00e9 consiste.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQue es un aval solidario?<\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong>, en el art\u00edculo 36.5, permite que se incluyan otras garant\u00edas con el objetivo de hacer frente a los riesgos por impago: \u201cLas partes podr\u00e1n pactar cualquier tipo de garant\u00eda del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en met\u00e1lico\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo que un avalista solidario es una figura que sirve para <strong>garantizar el pago de las mensualidades<\/strong> en el caso de que t\u00fa no puedas hacerlo. De esta manera el propietario se asegurar\u00e1 de seguir recibiendo el dinero mes a mes. El avalista tiene la obligaci\u00f3n de cubrir el incumplimiento de las obligaciones del inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p>Es necesario que en el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/renovacion-contrato-alquiler\/\">contrato de alquiler<\/a><\/strong> se especifique qu\u00e9 duraci\u00f3n tendr\u00e1n las obligaciones del avalista solidario, y qu\u00e9 se deber\u00e1 hacer en caso de pr\u00f3rroga. Es decir que si se trata de una pr\u00f3rroga por causa legal en la que el inquilino, pasado un a\u00f1o quiere continuar con el alquiler hasta los cinco a\u00f1os que establece la norma, el avalista quedar\u00e1 obligado durante ese tiempo.<\/p>\n\n\n\n<p>En cambio, si la pr\u00f3rroga se produce pasados los cinco a\u00f1os, es decir, que es voluntaria, si en el contrato no se indica lo contrario, el avalista quedar\u00e1 liberado de sus obligaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb14085&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cobran las inmobiliarias de comisi\u00f3n por alquiler?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 implica ser avalista solidario?<\/h2>\n\n\n\n<p>En un contrato de alquiler, adem\u00e1s de los otros <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-se-necesita-para-alquilar-un-piso\/\">requisitos para alquilar un piso<\/a><\/strong>, te pueden pedir que aportes un aval. El avalista solidario ser\u00e1 quien responda ante el incumplimiento de las obligaciones por parte del inquilino establecidas en el contrato de arrendamiento. Estas pueden ser:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La renta mensual<\/li>\n\n\n\n<li>El pago de los suministros<\/li>\n\n\n\n<li>El pago de los gastos de la comunidad<\/li>\n\n\n\n<li>La conservaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En el contrato de alquiler, se debe <strong>especificar lo que el avalista puede avalar<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Todas las obligaciones del contrato de alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Algunas de las obligaciones del contrato de alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>El periodo de tiempo por el cual est\u00e1 obligado a avalar.<\/li>\n\n\n\n<li>Si hay una cantidad m\u00e1xima que puede avalar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En el caso de que no se especifiquen estas particularidades en el contrato de arrendamiento, el avalista deber\u00e1 <strong>responder \u00edntegramente al incumplimiento <\/strong>por parte del inquilino.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Reclamo al avalista y al arrendatario por renta impagada<\/h2>\n\n\n\n<p>Como hemos mencionado anteriormente, es necesario que el avalista solidario <strong>haya firmado el contrato<\/strong> oblig\u00e1ndose como tal. Cuando el alquiler incluye esta figura, el contrato establece una cl\u00e1usula que indica su responsabilidad solidaria. El contrato deber\u00e1 estar firmado tanto por el avalista como por el arrendador y el arrendatario.<\/p>\n\n\n\n<p>En el momento que se produce un <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/seguro-de-alquiler-de-vivienda\/\">impago de alquiler<\/a><\/strong> por parte del inquilino, el arrendador deber\u00e1 <strong>requerir de manera fehaciente al avalista<\/strong> el pago de la deuda del arrendatario. El avalista tendr\u00e1 que saldar la deuda en cuanto reciba el requerimiento del propietario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En caso de que no se produzca el pago, el propietario podr\u00e1 iniciar el <strong>reclamo legal contra el avalista y el arrendatario<\/strong> mediante un procedimiento judicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-37\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_37 module_id_37   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"37\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestra calculadora y descubre la rentabilidad del alquiler de tu vivienda<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_calculadora_alquileres_blog&#038;utm_term=calculadora_alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo dejar de ser un avalista solidario?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si has firmado un contrato de alquiler como avalista solidario, deber\u00e1s <strong>cumplir con lo estipulado en dicho contrato<\/strong>. Si en el documento se establece que las obligaciones como avalista durar\u00e1n lo mismo que dure el contrato, incluyendo pr\u00f3rrogas, tendr\u00e1s que serlo hasta que el contrato venza.<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de que no se especifique nada al respecto en el contrato, deberemos seguir lo indicado en el <strong>C\u00f3digo Civil<\/strong>, en el art\u00edculo 1851: \u201cLa pr\u00f3rroga concedida al deudor (inquilino) por el acreedor (arrendador) sin el consentimiento del fiador (avalista) extingue la fianza\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Es decir que, como avalista, <strong>no podr\u00e1s renunciar a tu condici\u00f3n<\/strong> mientras el contrato se encuentre en su plazo de duraci\u00f3n inicial pactado en el contrato. Una vez llegue la fecha de vencimiento del plazo, el avalista podr\u00e1 dejar de serlo, si cumple con estas condiciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Que en el contrato no ponga que debe seguir siendo avalista solidario incluso en los periodos de pr\u00f3rroga.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el arrendador no ha informado de manera fehaciente al avalista de que el contrato entra en pr\u00f3rroga. En este caso el avalista se desvincula autom\u00e1ticamente de sus obligaciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/02\/23162949\/Ser-avalista-solidario-Qu-significa-Max-Quality.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-27665\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Infograf\u00eda sobre en qu\u00e9 consiste ser avalista solidario de Housfy.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb47269&#8243; name=\u00bbLos 4 grandes cambios de la Ley de Vivienda en 2023&#8243;]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cuenta con profesionales para alquilar tu vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>En <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\">Housfy Alquileres<\/a><\/strong> contamos con un excelente equipo de expertos en alquileres que te ayudar\u00e1n y te asesorar\u00e1n en todo el proceso, siempre inform\u00e1ndote de cu\u00e1les son tus mejores opciones para alquilar un piso. Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n acerca de nuestros servicios, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de alquilar un piso tienes que cumplir con los requisitos que pide cada propietario. Algunos de ellos son comunes para todos los alquileres, como la fianza y tu documento de identidad. Pero en algunas ocasiones te requerir\u00e1n aportar un avalista solidario. Te explicamos en qu\u00e9 consiste. \u00bfQue es un aval solidario? La Ley de Arrendamientos Urbanos, en el art\u00edculo 36.5, permite que se incluyan otras garant\u00edas con el objetivo de hacer frente a los riesgos por impago: \u201cLas partes podr\u00e1n pactar cualquier tipo de garant\u00eda del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias adicional a la <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49042,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-25486","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/01\/23161151\/avalista-solidario-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25486","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25486"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25486\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49160,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25486\/revisions\/49160"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49042"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25486"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25486"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25486"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}