{"id":25492,"date":"2022-01-11T15:28:43","date_gmt":"2022-01-11T15:28:43","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=25492"},"modified":"2022-07-29T15:46:46","modified_gmt":"2022-07-29T15:46:46","slug":"estudio-los-espanoles-usan-el-515-de-su-salario-para-alquilar-su-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/estudio-los-espanoles-usan-el-515-de-su-salario-para-alquilar-su-piso\/","title":{"rendered":"Estudio: Los espa\u00f1oles usan el 51,5% de su salario para alquilar su piso"},"content":{"rendered":"\n

Las cuotas mensuales son el principal gasto de aquellos que viven de alquiler. En estos momentos son 3,2 millones de espa\u00f1oles<\/strong> los que residen en un inmueble arrendado, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) en su estudio La Encuesta Continua de los Hogares publicado en abril de 2021. Pero, nos encontramos en un momento en el que el elevado precio de los arrendamientos ha supuesto que muchas personas no puedan alquilar un piso<\/strong><\/a>, hecho que ha determinado que desde el Gobierno central se tomen medidas al respecto. <\/p>\n\n\n\n

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Acabamos de estrenar 2022 y las predicciones para este a\u00f1o en t\u00e9rminos de alquiler son m\u00e1s negativas que las del a\u00f1o pasado. Este nuevo a\u00f1o, entre otras cosas, se debatir\u00e1 la aprobaci\u00f3n de la Ley de Vivienda de 2021<\/strong>. Esta legislaci\u00f3n ser\u00e1 uno de los grandes factores a tener en cuenta en t\u00e9rminos de alquiler. As\u00ed, con su aprobaci\u00f3n, se pretender\u00e1 reactivar el mercado del alquiler gracias a una serie de medidas que ayuden a los inquilinos a acceder a viviendas en alquiler a un precio m\u00e1s econ\u00f3mico.  Pero, \u00bfCu\u00e1nto destinan los espa\u00f1oles a pagar el alquiler? Descubrir\u00e1s la respuesta a esta pregunta y mucha m\u00e1s informaci\u00f3n al respecto en nuestro estudio.<\/p>\n\n\n\n

El mercado del alquiler en 2022<\/h2>\n\n\n\n

En este 2022 que empezamos los expertos prev\u00e9n una subida del precio de los alquileres. Este incremento en su importe estar\u00e1 motivado por tres factores en concreto.<\/p>\n\n\n\n

El primero de estos factores ser\u00e1 la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong> tras el momento \u00e1lgido de la crisis econ\u00f3mica originada por la pandemia de la Covid-19. As\u00ed, la recuperaci\u00f3n en t\u00e9rminos econ\u00f3micos resultar\u00e1 en un incremento del precio de los arrendamientos.<\/p>\n\n\n\n

La segunda causa por la que se prev\u00e9 una subida de los precios es gracias a la mejora del empleo<\/strong>. Este hecho provocar\u00e1 un aumento en la demanda de los alquileres que chocar\u00e1 con una oferta m\u00e1s limitada produciendo un incremento del valor de los arrendamientos.<\/p>\n\n\n\n

En tercer lugar, la inflaci\u00f3n<\/strong>, es decir, el aumento de manera generalizada de los bienes y servicios en un pa\u00eds. De esta manera, la inflaci\u00f3n en el territorio espa\u00f1ol sigue subiendo desde hace unos meses y, seg\u00fan la legislaci\u00f3n vigente, los propietarios est\u00e1n autorizados a subir el precio de sus alquileres aunque la inflaci\u00f3n aumente.<\/p>\n\n\n\n

A causa de estas tres claves, la Ley de Vivienda de la cual se deber\u00e1 debatir su aprobaci\u00f3n este 2022, el aumento de los alquileres tur\u00edsticos que generar\u00e1 m\u00e1s demanda en las grandes ciudades de Espa\u00f1a y tambi\u00e9n llevar\u00e1 consigo un aumento del valor de los arrendamientos y el aumento de la solicitud de hipotecas, sobre todo por parte de los j\u00f3venes,  gracias a mejores condiciones en este tipo de financiaci\u00f3n har\u00e1 que los alquileres no vivan su mejor momento durante este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1l es el coste medio de arrendamiento por comunidad aut\u00f3noma?<\/h2>\n\n\n\n

El precio de los alquileres es un valor que var\u00eda constantemente. Los \u00faltimos datos que provienen del Gobierno espa\u00f1ol en materia de importes de los arrendamientos son los que hace referencia el \u00cdndice alquiler de vivienda. Este an\u00e1lisis fue publicado por el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agencia Urbano por \u00faltima vez en 2018 gracias a las declaraciones de la renta analizadas durante ese a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n

Este determinaba que el precio medio en cuanto a alquileres en Espa\u00f1a era de 674 euros mensuales<\/strong>, siendo la Comunidad de Madrid la comunidad aut\u00f3noma con el precio por arrendamiento m\u00e1s alto, donde se alcanzaban los 780 euros mensuales. Le segu\u00edan Catalu\u00f1a, donde en Barcelona encontr\u00e1bamos un precio medio de 694 euros. Detr\u00e1s de la Ciudad Condal se encontraban las Islas Baleares con un precio de 624 euros al mes de media.<\/p>\n\n\n\n

En aquel momento los alquileres m\u00e1s bajos se agrupaban en la Comunidad Valenciana<\/strong>, m\u00e1s concretamente en Castell\u00f3n (360 euros mensuales). Tambi\u00e9n en Galicia, donde en Lugo encontrabamos que el precio medio por arrendamiento era de 363 euros. En \u00faltimo lugar, Castilla La Mancha donde sus poblaciones de Ciudad Real (367 euros), \u00c1vila y Zamora. Estas \u00faltimas con un valor de 380 euros mensuales ambas.<\/p>\n\n\n\n

El coste medio del arrendamiento por m2 en Espa\u00f1a<\/h2>\n\n\n\n

Si nos centramos en unos datos m\u00e1s actuales, seg\u00fan el portal Idealista en su an\u00e1lisis Evoluci\u00f3n del precio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a actualizado por \u00faltima vez en diciembre de 2021, el alquiler m\u00e1s bajo se encuentra en Extremadura<\/strong> cuyo valor es de 5,5 \u20ac\/m2, en su provincia de C\u00e1ceres donde se encuentra a un precio de 5,2 \u20ac\/m2. Le sigue Castilla La Mancha con un precio de 5,9 \u20ac\/m2.<\/p>\n\n\n\n

En contraposici\u00f3n tenemos a la Comunidad de Madrid<\/strong> y Catalu\u00f1a<\/strong>, donde en ambas encontramos el alquiler m\u00e1s caro actualmente en Espa\u00f1a. El precio de estas comunidades aut\u00f3nomas se sit\u00faa en los 13,6 \u20ac\/m2. Les sigue Euskadi (12,2 \u20ac\/m2) siendo la tercera comunidad aut\u00f3noma con un valor m\u00e1s elevado por m2.<\/p>\n\n\n\n

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Gr\u00e1fico sobre la variaci\u00f3n del precio del alquiler en espa\u00f1a de fotocasa.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 porcentaje del salario destinan los espa\u00f1oles en pagar su alquiler?<\/h2>\n\n\n\n

Si bien es muy dif\u00edcil saber cu\u00e1l es el valor medio que los espa\u00f1oles destinan a su alquiler actualmente son varios portales e instituciones las que han querido estudiar el caso. Pero, teniendo en cuenta la situaci\u00f3n actual causada por la pandemia del Coronavirus estos datos se ven afectados por varios cambios en la vida de los espa\u00f1oles. Dichos cambios tienen que ver con en el Salario M\u00ednimo Interprofesional o en el n\u00famero de personas en ERTE. <\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, el an\u00e1lisis m\u00e1s reciente que tenemos sobre estos datos es el que realiz\u00f3 el portal pisos.com el pasado septiembre de 2021, en el el cual se afirma que el precio medio del alquiler en Espa\u00f1a durante el 2020 se situ\u00f3 en los 980 euros<\/strong>, haciendo que este valor representase el 51,5% de los ingresos mensuales de los espa\u00f1oles.<\/p>\n\n\n\n

Este 51,5% representa del salario medio bruto, pero, en varias comunidades aut\u00f3nomas este porcentaje es mucho mayor<\/strong>. Es un ejemplo de esto Baleares, en la cual se destina el 82,8% de los ingresos de los habitantes de las Islas Baleares, siendo estos los espa\u00f1oles que destinan la mayor parte de sus ingresos al pago de su vivienda arrendada. Aunque, tambi\u00e9n, el valor es menor en otras comunidades como Extremadura (30,3%) o Asturias (31,3%).<\/p>\n\n\n\n

Las ya habituales comunidades aut\u00f3nomas donde se encuentran los arrendamientos con un precio m\u00e1s elevado son la Comunidad de Madrid y Catalu\u00f1a, en las cuales el pago del alquiler supone un 69,6% y un 63,5% respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

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Infograf\u00eda sobre el porcentaje del salario destinan los espa\u00f1oles en pagar su alquiler.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto se debe destinar al alquiler c\u00f3mo m\u00e1ximo?<\/h3>\n\n\n\n

C\u00f3mo dec\u00edamos antes, el alquiler es el principal gasto mensual de las personas, d\u00f3nde se destina gran parte de los ingresos mensuales. Para poder pagar nuestro alquiler correctamente, lo mejor siempre es destinar como m\u00e1ximo un 30% de nuestros ingresos mensuales<\/strong> al pago del alquiler. En este caso, si se puede destinar una cantidad m\u00e1s peque\u00f1a ser\u00e1 m\u00e1s beneficioso para el inquilino, pero, lo m\u00e1s recomendable es no excederse del 30%.<\/p>\n\n\n\n

De esta manera, gastando esa cantidad en nuestra vivienda arrendada podremos destinar la otra parte de nuestros ingresos a otros gastos que genera nuestro hogar. Como ya sabr\u00e1s, dichos gastos pueden estar relacionados con reparaciones o impuestos<\/strong> y nos permitir\u00e1 ahorrar y contar con m\u00e1s libertad financiera.<\/p>\n\n\n\n

Alquila un inmueble gracias a los mejores expertos <\/h2>\n\n\n\n

C\u00f3mo has podido ver, no se avecina un panorama muy alentador en t\u00e9rminos de alquiler para este 2022. Aunque, debes tener en cuenta que conseguir un alquiler al mejor precio para la vivienda que mejor se adapta a tus necesidades a\u00fan es posible. <\/p>\n\n\n\n

En Housfy Alquileres<\/strong><\/a> ponemos a tu disposici\u00f3n todo tipo de viviendas en alquiler. Adem\u00e1s, gracias a nuestros expertos en el sector inmobiliario podr\u00e1s conseguir el arrendamiento cuya cuota mensual se ajuste perfectamente a tus ingresos. Si est\u00e1s interesado en alquilar una propiedad, deja este proceso en manos de nuestros expertos y empieza una nueva vida este 2022 en tu nuevo hogar. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las cuotas mensuales son el principal gasto de aquellos que viven de alquiler. En estos momentos son 3,2 millones de espa\u00f1oles los que residen en un inmueble arrendado, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) en su estudio La Encuesta Continua de los Hogares publicado en abril de 2021. Pero, nos encontramos en un momento en el que el elevado precio de los arrendamientos ha supuesto que muchas personas no puedan alquilar un piso, hecho que ha determinado que desde el Gobierno central se tomen medidas al respecto.  Acabamos de estrenar 2022 y las predicciones para este a\u00f1o en <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25496,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[554],"tags":[625,647,651,605,579],"class_list":["post-25492","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estudios","tag-caceres","tag-castilla-la-mancha","tag-galicia","tag-lugo","tag-zamora","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/01\/10085911\/Los-espanoles-usan-el-40-de-su-salario-para-alquilar-su-piso-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25492","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25492"}],"version-history":[{"count":27,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25492\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36356,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25492\/revisions\/36356"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25496"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25492"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25492"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25492"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}