{"id":25526,"date":"2022-01-18T15:02:28","date_gmt":"2022-01-18T15:02:28","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=25526"},"modified":"2022-07-28T15:17:39","modified_gmt":"2022-07-28T15:17:39","slug":"estudio-donde-se-conceden-mas-hipotecas-en-espana-y-donde-menos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/estudio-donde-se-conceden-mas-hipotecas-en-espana-y-donde-menos\/","title":{"rendered":"Estudio: \u00bfD\u00f3nde se conceden m\u00e1s hipotecas en Espa\u00f1a? \u00bfY d\u00f3nde menos?"},"content":{"rendered":"\n

Adquirir una primera vivienda es un sue\u00f1o para muchas personas. Pero conseguir que te concedan una hipoteca para poder comprar un inmueble muchas veces se convierte en una tarea dif\u00edcil. Las entidades bancarias cada vez exigen unas condiciones m\u00e1s estrictas para poder solicitar hipotecas<\/a><\/strong>. Pero, \u00bfes as\u00ed en toda Espa\u00f1a? En este estudio analizaremos d\u00f3nde se conceden m\u00e1s hipotecas en Espa\u00f1a y d\u00f3nde menos.<\/p>\n\n\n

Consigue tu hipoteca ideal con Housfy<\/a><\/div>\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ntas hipotecas se firman en Espa\u00f1a?<\/h2>\n\n\n\n

Durante el a\u00f1o 2021 se produjo un aumento de la demanda de viviendas<\/strong>, provocando un aumento en las operaciones hipotecarias, ya que en agosto crecieron un 66,9%, llegando hasta un total de 30.105 pr\u00e9stamos. Es la cifra m\u00e1s elevada para este mes vacacional desde el 2010. Estos datos han sido recogidos por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n

Esta cifra alcanz\u00f3 las 36.249 hipotecas dirigidas a las viviendas en el mes de octubre de 2021, suponiendo una variaci\u00f3n respecto al mismo periodo del 2020 del 27,86%. Por lo que podr\u00edamos decir que el a\u00f1o 2021 fue un buen a\u00f1o para los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Y en referencia al importe medio de las hipotecas, ascendi\u00f3 a 137.885 euros, un 1,9% m\u00e1s que las firmadas en octubre del 2020. Mientras que el capital prestado creci\u00f3 un 70,1%, hasta los 4.564,6 millones de euros. <\/p>\n\n\n\n

\"Evoluci\u00f3n
Gr\u00e1fico sobre la evoluci\u00f3n del n\u00famero de hipotecas firmadas para viviendas en espa\u00f1a. Fuente: ine<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Precio de la vivienda en las capitales espa\u00f1olas<\/h2>\n\n\n\n

Para entender el n\u00famero de hipotecas que se solicitan por comunidades y los importes solicitados, es necesario observar la gran diferencia del precio de la vivienda<\/strong> entre las capitales espa\u00f1olas. En 2021, la ciudad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a para adquirir una vivienda era San Sebasti\u00e1n, con un precio medio de 3.947 euros el metro cuadrado. Las siguientes ciudades m\u00e1s caras ser\u00edan Barcelona y Madrid, con 3.309 \u20ac\/m2 y 3.097 \u20ac\/m2 respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

En cambio, las ciudades con un precio m\u00e1s econ\u00f3mico para adquirir una vivienda son: Palencia (932 \u20ac\/m2), Soria (930 \u20ac\/m2) y Lugo (881 \u20ac\/m2), reflejan los datos del portal Idealista. Estas diferencias tan notorias en el precio de las viviendas, hacen que el mercado hipotecario tambi\u00e9n cambie mucho respecto a las diferentes comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfEn qu\u00e9 comunidades aut\u00f3nomas se conceden m\u00e1s hipotecas en Espa\u00f1a?<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica, las comunidades aut\u00f3nomas con m\u00e1s pr\u00e9stamos hipotecarios concedidos son: Andaluc\u00eda, la Comunidad de Madrid y Catalu\u00f1a<\/strong>, por este orden. En junio de 2021, en Andaluc\u00eda se hab\u00edan concedido 7.853 hipotecas, en Madrid 7.372 y en Catalu\u00f1a 5.889. <\/p>\n\n\n\n

Pero aunque Andaluc\u00eda sea la comunidad en la que m\u00e1s hipotecas se constituyeron, si nos fijamos en el capital total prestado por comunidades aut\u00f3nomas, podemos ver que la Comunidad de Madrid y Catalu\u00f1a han pedido un mayor capital prestado.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfY en qu\u00e9 comunidades se conceden menos hipotecas en Espa\u00f1a?<\/h2>\n\n\n\n

Las comunidades con menos pr\u00e9stamos hipotecarios concedidos seg\u00fan los datos de junio del 2021 fueron Navarra<\/strong> (459 hipotecas) y La Rioja<\/strong> (175 hipotecas). Sin embargo, las autonom\u00edas con mayores tasas de variaci\u00f3n anual en el n\u00famero de hipotecas fueron Cantabria (97,5%), Arag\u00f3n (87,2%) y Castilla-La Mancha (86,5%). En el Pa\u00eds Vasco, en cambio, se registr\u00f3 una ca\u00edda del 33,2%, confirman desde el an\u00e1lisis sobre este hecho realizado por el INE.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 tipo de hipotecas son las m\u00e1s solicitadas en Espa\u00f1a?<\/h2>\n\n\n\n

En el a\u00f1o 2021, la opci\u00f3n preferida por los solicitantes que van a pedir una hipoteca fueron los pr\u00e9stamos a tipo fijo<\/strong>. Esta tendencia sigue a la alza, teniendo en cuenta que en el a\u00f1o 2017, los que solicitaron una hipoteca a tipo fijo eran el 35%, en 2020 creci\u00f3 hasta un 52% y en 2021 se lleg\u00f3 hasta un 59% de los solicitantes.<\/p>\n\n\n\n

Por lo que las hipotecas variables han ido cayendo a\u00f1o tras a\u00f1o<\/strong> debido a que los clientes prefieren tener la seguridad de pagar una cuota estable durante el plazo de amortizaci\u00f3n. As\u00ed que, aunque el \u00edndice de referencia (generalmente el Eur\u00edbor) se mantiene en cotas bajas, los solicitantes temen una posible subida de \u00e9ste y que acaben pagando m\u00e1s con una hipoteca variable.<\/p>\n\n\n\n

\"-
Gr\u00e1fico sobre el Tipo de inter\u00e9s contratados en los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios sobre vivienda. Inter.
3\u00ba trimestre 2021, de Registradores de Espa\u00f1a.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se hipotecan los espa\u00f1oles?<\/h2>\n\n\n\n

En 2021, tres de cada cuatro compradores<\/strong> de vivienda han necesitado una hipoteca para poder adquirirla. Un 6% de los compradores no recurri\u00f3 a solicitar un pr\u00e9stamo bancario, sino que vendieron un inmueble que ya ten\u00edan en propiedad para poder pagar la nueva vivienda. Pero, adem\u00e1s, un 20% de los que s\u00ed que recurrieron a una hipoteca, tambi\u00e9n vendieron una vivienda para poder financiar la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En referencia a los gastos iniciales como la entrada para la compra de la vivienda, los impuestos o el notario, un 62% de los compradores necesit\u00f3 financiaci\u00f3n externa<\/strong> para poder hacer frente a estos gastos. Y dentro del 38% restante, la mayor\u00eda pudo evitar recurrir a la financiaci\u00f3n externa porque ten\u00eda el suficiente dinero ahorrado (el 25%) y el resto, o bien recibieron ayuda econ\u00f3mica de sus familiares o obtuvieron el dinero de la venta de la vivienda anterior.<\/p>\n\n\n

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Los cr\u00e9ditos hipotecarios en 2022<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como explic\u00e1bamos, venimos de un 2021 con unos datos muy positivos en cu\u00e1nto a solicitud de hipotecas. Esto ha sido debido a que los espa\u00f1oles han conseguido ahorrar a causa de los meses de confinamiento por la pandemia de la Covid-19. Tambi\u00e9n, la mejora en los salarios de los espa\u00f1oles ha contribuido a que este hecho prolifere. La gran competencia entre bancos y la mejora en las condiciones de los contratos hipotecarios han hecho que los espa\u00f1oles puedan permitirse comprar una vivienda. A\u00fan as\u00ed, las hipotecas siguen ocupando gran parte de los ingresos de los habitantes de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

Tras la entrada en 2022, los expertos se han apresurado a predecir cu\u00e1l ser\u00e1 la tendencia en los pr\u00f3ximos meses del nuevo a\u00f1o. Seg\u00fan estos expertos, las hipotecas seguir\u00e1n una tendencia estable, donde los n\u00fameros ser\u00e1n parecidos a los del a\u00f1o anterior. Algo seguro es que, gracias a la mejora en los aspectos anteriormente comentados, habr\u00e1 una mayor demanda en las principales ciudades, es decir, Madrid, Barcelona y Bilbao. A\u00fan as\u00ed, esta demanda chocar\u00e1 con una oferta limitada en t\u00e9rminos de inmuebles en venta.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, a causa de la crisis experimentada en la oferta de materiales, se prev\u00e9 un aumento del valor de las viviendas debido al bloqueo del comercio internacional y el incremento del precio de las materias primas.<\/p>\n\n\n\n

El tipo de inter\u00e9s fijo seguir\u00e1 siendo el m\u00e1s escogido en 2022<\/h3>\n\n\n\n

A pesar de los datos referentes al Eur\u00edbor con los que cerramos el 2021 donde se han registrado m\u00ednimos hist\u00f3ricos, el tipo de inter\u00e9s fijo ser\u00e1 escogido en su mayor\u00eda para las hipotecas contratadas por los espa\u00f1oles en 2022. Los tipos de inter\u00e9s, especialmente los de tipo fijo, han experimentado una rebaja en sus importes como nunca antes se hab\u00eda visto y la cual ha sido motivada por esa competencia entre entidades bancarias. <\/p>\n\n\n\n

Es por ello que no tendremos que perder de vista la inflaci\u00f3n, en la cual se han registrado datos hist\u00f3ricos debido al incremento en su valor el cual no se hab\u00eda visto en 30 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Cuenta con la ayuda de profesionales para conseguir financiaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Como hemos mencionado anteriormente, conseguir que te concedan una hipoteca no es una tarea f\u00e1cil. Una buena opci\u00f3n es contar con un br\u00f3ker hipotecario<\/a><\/strong> que, gracias a sus acuerdos con las diferentes entidades bancarias, podr\u00e1 conseguirte la mejor financiaci\u00f3n dependiendo de la situaci\u00f3n en la que te encuentres.<\/p>\n\n\n\n

Si est\u00e1s buscando una hipoteca para la compra de tu nueva vivienda, puedes ponerte en contacto con los expertos financieros de Housfy Hipotecas<\/a><\/strong>. Te ayudar\u00e1n a conseguir las condiciones hipotecarias que m\u00e1s se ajusten a tus necesidades. Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de ayudarte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Adquirir una primera vivienda es un sue\u00f1o para muchas personas. Pero conseguir que te concedan una hipoteca para poder comprar un inmueble muchas veces se convierte en una tarea dif\u00edcil. Las entidades bancarias cada vez exigen unas condiciones m\u00e1s estrictas para poder solicitar hipotecas. Pero, \u00bfes as\u00ed en toda Espa\u00f1a? En este estudio analizaremos d\u00f3nde se conceden m\u00e1s hipotecas en Espa\u00f1a y d\u00f3nde menos. \u00bfCu\u00e1ntas hipotecas se firman en Espa\u00f1a? Durante el a\u00f1o 2021 se produjo un aumento de la demanda de viviendas, provocando un aumento en las operaciones hipotecarias, ya que en agosto crecieron un 66,9%, llegando hasta un <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25845,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[554],"tags":[642,560,564,646,647,648,570,568,575,651,652,605,562,654,655,591,617,585],"class_list":["post-25526","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estudios","tag-aragon","tag-barcelona","tag-bilbao","tag-cantabria","tag-castilla-la-mancha","tag-castilla-y-leon","tag-cataluna","tag-comunidad-de-madrid","tag-espana","tag-galicia","tag-la-rioja","tag-lugo","tag-madrid","tag-navarra","tag-pais-vasco","tag-palencia","tag-san-sebastian","tag-soria","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/01\/18125453\/Donde-se-conceden-mas-hipotecas-en-Espana.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25526","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25526"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25526\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35150,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25526\/revisions\/35150"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25845"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25526"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25526"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25526"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}