{"id":25641,"date":"2022-01-13T15:26:51","date_gmt":"2022-01-13T15:26:51","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=25641"},"modified":"2023-05-09T20:03:31","modified_gmt":"2023-05-09T20:03:31","slug":"inquilinos-morosos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/inquilinos-morosos\/","title":{"rendered":"4 consejos para evitar inquilinos morosos"},"content":{"rendered":"\n<p>Si vas a <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\">alquilar una vivienda <\/a><\/strong>debes saber que si no has arrendado nunca tu propiedad es dif\u00edcil detectar un inquilino moroso. Es probable que puedas encontrarte con una persona que <em>a priori <\/em>no parezca que en un futuro genere situaciones de impago, pero, puede ser que sea realmente sea todo lo contrario. Para poder evitar inquilinos morosos, te ofrecemos a continuaci\u00f3n 4 consejos muy \u00fatiles. Estos te ser\u00e1n de gran ayuda para eludir este tipo de perfiles en tus potenciales inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo detectar inquilinos morosos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para poder saber si un potencial inquilino de tu vivienda puede generarte problemas de impago, hay una manera muy sencilla de averiguarlo.  La manera de saberlo es a trav\u00e9s de la petici\u00f3n de algunos documentos que certifiquen su solvencia econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos documentos pueden ser los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las n\u00f3minas de los \u00faltimos tres meses.<\/li>\n\n\n\n<li>Una fotocopia de su contrato laboral.<\/li>\n\n\n\n<li>Si es aut\u00f3nomo, su \u00faltima declaraci\u00f3n de la renta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n, para saber si la persona que est\u00e1 interesada en arrendar tu piso o casa podr\u00eda ser un inquilino moroso, puedes consultar el portal de FIMIberia. En su apartado FIMScore, en el cual introduciendo los datos de tu posible arrendatario se te indicar\u00e1 si ha generado impagos anteriormente en sus alquileres o si tiene otro tipo de deudas pendientes. Eso s\u00ed, tienes que saber que el servicio que presta este portal no es gratuito sino que deber\u00e1s pagar 24,95 \u20ac y no podr\u00e1s revelar los datos que obtengas a causa de que es informaci\u00f3n confidencial.<\/p>\n\n\n\n<p>Si el futuro arrendatario se niega a proporcionar dichos documentos o si certificas que cuenta con deudas pendientes o est\u00e1 registrado en el archivo de morosidad, deber\u00e1s declinar su solicitud de alquiler.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb18005&#8243; name=\u00bb4 trucos para echar a un inquilino que no paga\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4 consejos para evitar inquilinos morosos<\/h2>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, te proponemos 4 consejos que podr\u00e1s poner en pr\u00e1ctica antes de alquilar tu propiedad y as\u00ed prevenir las solicitudes que se ajusten al perfil del moroso. De esta manera, podr\u00e1s indicar en el anuncio de la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/agencias-de-alquiler-de-pisos\/\">agencia de alquiler de pisos<\/a><\/strong> donde ofrezcas el arrendamiento, algunas de las claves que te proponemos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Formalizar el alquiler a trav\u00e9s de un contrato firmado<\/h3>\n\n\n\n<p>Es un consejo conocido por muchos pero, es importante recordarlo ya que muchas personas no conocen las consecuencias de un <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/alquiler-sin-contrato-cuales-son-los-riesgos\/\">alquiler sin contrato<\/a><\/strong>. As\u00ed, es fundamental siempre formalizar un arrendamiento a trav\u00e9s de un contrato. Los contratos de los arrendamientos est\u00e1n regidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), por lo tanto, all\u00ed se detallan los derechos y obligaciones tanto del arrendatario como del arrendador. <\/p>\n\n\n\n<p>Es importante escribir el contrato de manera clara y concisa, porque en este se detallar\u00e1, entre otras cosas, la obligaci\u00f3n del inquilino de abonar las mensualidades. Si este firma el documento, significar\u00e1 que est\u00e1 de acuerdo con lo que se indica en este y estar\u00e1 obligado a hacerse cargo de las cuotas si no quiere que se produzca un problema de \u00e1mbito legal.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Poner un precio razonable para el arrendamiento de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p>Otro consejo para evitar inquilinos morosos es establecer un precio razonable por el alquiler del inmueble. Este es un hecho que puede parecer obvio pero, si pones un valor muy alto&nbsp; por tu arrendamiento, los interesados que haya este ser\u00e1n muy pocos y, es posible, que tras la desesperaci\u00f3n de no encontrar a tu inquilino ideal, tomes una decisi\u00f3n incorrecta y escojas al que generar\u00e1 el impago de las rentas.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ello, siempre solicita los documentos que mencionamos anteriormente. Dichos documentos te har\u00e1n saber tambi\u00e9n si la persona interesada podr\u00e1 permitirse pagar el precio que has establecido.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Establecer una fianza del alquiler<\/h3>\n\n\n\n<p>La fianza del alquiler es una garant\u00eda adicional clave para asegurar el pago de algunas mensualidades. Se puede decir que dicha fianza funciona como un <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/aval-bancario-alquiler\/\">aval bancario alquiler<\/a><\/strong>, as\u00ed si el inquilino en cuesti\u00f3n no paga la cuota mensual en un determinado momento el propietario de la vivienda percibir\u00e1 la cantidad igualmente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Actualmente, la LAU obliga a establecer una <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/actualizacion-fianza-arrendamiento-en-que-consiste\/\">fianza del arrendamiento<\/a><\/strong>. Esta fianza debe de ingresarla el casero en un organismo oficial que cada comunidad aut\u00f3noma establece. El inquilino le deber\u00e1 proporcionar la cantidad en efectivo previamente. La cantidad de esta garant\u00eda adicional equivaldr\u00e1 al importe de una mensualidad del alquiler.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb23814&#8243; name=\u00bb\u00bfD\u00f3nde se deposita la fianza de alquiler en Madrid?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Contrata un seguro de impago del alquiler<\/h3>\n\n\n\n<p>Esta es una de las medidas m\u00e1s efectivas para evitar el impago por parte de los arrendatarios. Un <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/seguro-de-alquiler-de-vivienda\/\">seguro de impago de alquiler<\/a><\/strong> es un servicio que garantiza el pago de un determinado n\u00famero de cuotas mensuales. El n\u00famero de mensualidades se tendr\u00e1n que acordar en la p\u00f3liza que se firme. La aseguradora que proporciona dicho servicio se encarga de hacer los pagos y de gestionar por la v\u00eda legal esta problem\u00e1tica con el inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\">Housfy Alquileres<\/a><\/strong> ponemos a tu disposici\u00f3n a nuestro equipo experto en arrendamientos que podr\u00e1n aconsejarte todo aquello que sea mejor para alquilar tu vivienda. Ellos te ayudar\u00e1n a encontrar el arrendatario perfecto para tu propiedad. Adem\u00e1s, te  asegurar\u00e1n el pago de la mensualidad cada mes gracias a nuestro servicio de gesti\u00f3n integral del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vas a alquilar una vivienda debes saber que si no has arrendado nunca tu propiedad es dif\u00edcil detectar un inquilino moroso. Es probable que puedas encontrarte con una persona que a priori no parezca que en un futuro genere situaciones de impago, pero, puede ser que sea realmente sea todo lo contrario. Para poder evitar inquilinos morosos, te ofrecemos a continuaci\u00f3n 4 consejos muy \u00fatiles. Estos te ser\u00e1n de gran ayuda para eludir este tipo de perfiles en tus potenciales inquilinos. \u00bfC\u00f3mo detectar inquilinos morosos? 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