{"id":25803,"date":"2022-01-17T11:30:36","date_gmt":"2022-01-17T11:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=25803"},"modified":"2023-04-20T22:59:09","modified_gmt":"2023-04-20T22:59:09","slug":"cuales-son-los-pasos-para-solicitar-la-devolucion-fianza-incasol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuales-son-los-pasos-para-solicitar-la-devolucion-fianza-incasol\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los pasos para solicitar la devoluci\u00f3n fianza INCAS\u00d2L?"},"content":{"rendered":"\n

Desde hace ya varios a\u00f1os la fianza del alquiler es un requisito que marca la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) a los inquilinos que quieran alquilar una vivienda<\/strong><\/a>. Respecto a esta condici\u00f3n en los contratos de alquiler se han generado muchas dudas entorno a ella, pero, tienes que saber que tanto el abono de dicha fianza como su devoluci\u00f3n  en los diferentes organismos de cada comunidad aut\u00f3noma son tr\u00e1mites sencillos de efectuar. En nuestro art\u00edculo de hoy nos centramos en los pasos para solicitar la devoluci\u00f3n fianza INCAS\u00d2L y algunos datos m\u00e1s que te ayudar\u00e1n mucho si quieres arrendar una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es la fianza del alquiler?<\/h2>\n\n\n\n

La fianza del alquiler es una garant\u00eda que forma parte de la normativa b\u00e1sica de los contratos para alquilar un piso<\/a> <\/strong>y de la cual todos los arrendatarios en Espa\u00f1a est\u00e1n obligados a asumir. Esta garant\u00eda se traduce en, al menos, la cantidad correspondiente a 1 mes de alquiler<\/strong> y sirve para proteger al propietario de la vivienda si el inquilino procede a dejar de pagar el alquiler<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Para poder abonar dicha fianza del alquiler, el inquilino debe entregarla al casero en efectivo<\/strong>. As\u00ed, este \u00faltimo la ingresar\u00e1 en el organismo oficial correspondiente que cada comunidad aut\u00f3noma designa. <\/p>\n\n\n\n

En el caso de Catalu\u00f1a, el organismo oficial donde se abona el importe de esta garant\u00eda es el Instutit Catal\u00e0 del S\u00f2l (INCAS\u00d2L)<\/strong>. Esta es una instituci\u00f3n creada por la Generalitat de Catalu\u00f1a y que depende de la Consejer\u00eda de Territorio y Sostenibilidad y Vivienda. Entre sus funciones se encuentran las gestiones con las fianzas del alquiler y la promoci\u00f3n de la vivienda p\u00fablica en la comunidad aut\u00f3noma catalana.<\/p>\n\n\n\n

Es muy importante recordar que INCAS\u00d2L puede sancionar al arrendador<\/strong> si no se ingresa dicha fianza. As\u00ed como, el arrendatario si no abona el importe referente a esta garant\u00eda no podr\u00e1 desgravar en el IRPF su alquiler.<\/p>\n\n\n

[irp posts=\u00bb22419″ name=\u00bb2 sencillos trucos para alquilar un piso sin n\u00f3mina\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

Devoluci\u00f3n fianza del alquiler: todo lo que debes saber<\/h3>\n\n\n\n

En el momento en el que finaliza el contrato de alquiler<\/a><\/strong> del inmueble, el importe de la fianza del alquiler deber\u00e1 devolverse al inquilino. De esta manera, el arrendador tendr\u00e1 un plazo de 30 d\u00edas para devolver la garant\u00eda<\/strong> al arrendatario. <\/p>\n\n\n\n

El arrendador podr\u00e1 retener el importe<\/strong> correspondiente de dicha fianza en caso de que se hayan experimentado impagos en los suministros, desperfectos en la vivienda o en el mobiliario o no se haya mantenido una limpieza adecuada en el inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Si ambas partes quieren renovar contrato de alquiler<\/a><\/strong>, dicha fianza se tendr\u00e1 que actualizar si el precio de las cuotas mensuales aumenta o disminuye.<\/p>\n\n\n\n

Pasos para solicitar la devoluci\u00f3n fianza INCAS\u00d2L<\/h2>\n\n\n\n

Los pasos a seguir para solicitar la devoluci\u00f3n de la fianza en INCAS\u00d2L son diferentes dependiendo de la v\u00eda por la cual se efect\u00fae el tr\u00e1mite. Lo m\u00e1s habitual es que la gesti\u00f3n sea v\u00eda online y para encontrar el apartado donde iniciar la gesti\u00f3n tendr\u00e1s que seguir estas claves:<\/p>\n\n\n\n