{"id":25823,"date":"2022-01-19T07:00:00","date_gmt":"2022-01-19T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=25823"},"modified":"2023-06-01T12:10:24","modified_gmt":"2023-06-01T12:10:24","slug":"asi-es-como-puedes-actualizar-renta-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/asi-es-como-puedes-actualizar-renta-del-alquiler\/","title":{"rendered":"As\u00ed es c\u00f3mo puedes actualizar la renta del alquiler"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfHace un a\u00f1o que arrendaste tu inmueble? Si ya ha transcurrido ese periodo de tiempo desde que decidiste alquilar una vivienda<\/strong><\/a>, es hora de realizar la actualizaci\u00f3n de la renta que tu inquilino te abona cada mes. A priori, si no has realizado nunca esta gesti\u00f3n puede parecerte un tr\u00e1mite complicado, pero, te aseguramos que no lo es. De hecho, a continuaci\u00f3n vamos a explicarte todo lo que necesitas saber sobre actualizar renta del alquiler y dos maneras muy sencillas de calcular dicha actualizaci\u00f3n, las cuales te facilitar\u00e1n mucho esta tarea.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 es actualizar renta del alquiler?<\/h2>\n\n\n\n

Cuando hablamos de actualizar renta del arrendamiento nos referimos a la actualizaci\u00f3n del precio<\/strong> establecido para las mensualidades en el contrato de alquiler<\/a><\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Cada cierto tiempo, el cual especificaremos m\u00e1s adelante, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong>  exige una actualizaci\u00f3n del precio que marca cada propietario en su arrendamiento. La encargada de establecer las variables para calcular el precio de los alquileres es la misma legislaci\u00f3n, la cual tenemos que tener muy presente si queremos saber c\u00f3mo alquilar un piso<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Para su actualizaci\u00f3n, la LAU no especifica ninguna variable en concreto para calcularla, pero, por lo general, la que se utiliza es el \u00cdndice de Precios de Consumo (IPC)<\/strong>. Este es un baremo que mide la evoluci\u00f3n de los precios de los bienes de consumo y servicios en Espa\u00f1a y el cual se puede encontrar el valor de todos los meses del a\u00f1o en la p\u00e1gina web del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n\n\n\n

Al ser un aspecto de obligado cumplimiento por la LAU, el arrendador tendr\u00e1 que incluir una cl\u00e1usula en el contrato<\/strong> de arrendamiento<\/strong> donde se indique que transcurrido el periodo de un a\u00f1o la renta se someter\u00e1 a una actualizaci\u00f3n del valor de la mensualidad acordada sujeta a los datos del IPC. Aunque esto no ser\u00e1 posible si se trata de un alquiler sin contrato<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1ndo hay que llevar a cabo este proceso? <\/h3>\n\n\n\n

La actualizaci\u00f3n de la renta de tu arrendamiento hay que realizarla el mes anterior a que se cumpla el a\u00f1o del contrato<\/strong>. Por ejemplo, si el inmueble se alquil\u00f3 en agosto de 2020, el c\u00e1lculo para actualizar la renta lo haremos con el IPC del mes anterior, es decir, julio de 2021. <\/p>\n\n\n\n

Recuerda, que el valor del IPC, en funci\u00f3n del mes del a\u00f1o,  puede ser positivo o negativo. As\u00ed, si el importe es positivo el valor de la renta aumentar\u00e1 y si es negativo, disminuir\u00e1. <\/p>\n\n\n\n

Calcula la actualizaci\u00f3n de la renta con esta f\u00f3rmula <\/h2>\n\n\n\n

Es importante tener en cuenta que el propietario de la vivienda, tendr\u00e1 que avisar a su inquilino de la actualizaci\u00f3n de la renta el d\u00eda 15 del mes anterior a cumplir un a\u00f1o de su estancia en la vivienda arrendada. As\u00ed, si tomamos de referencia el ejemplo anterior, el arrendador tendr\u00eda que notificar la actualizaci\u00f3n que se va a llevar a cabo el d\u00eda 15 de julio.<\/p>\n\n\n\n

Esto es debido a que el dato mensual del IPC se publica el d\u00eda 15 de cada mes<\/strong>, por ello, durante ese d\u00eda el propietario tendr\u00e1 que hacer el c\u00e1lculo de la subida o bajada en el precio de la renta y advertir al inquilino.<\/p>\n\n\n\n

La actualizaci\u00f3n de la renta se calcula con la f\u00f3rmula siguiente<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

(Renta del alquiler x (100 + %IPC)) \/ 100<\/p>\n\n\n\n

De esta manera, tomando de nuevo el ejemplo anterior, la variaci\u00f3n mensual del IPC en julio de 2021 fue de -0,8 y la cuota mensual del arrendamiento es de 1.000 euros, habr\u00eda que reducir 8,00 euros en la renta, quedando una mensualidad de 992 euros.<\/p>\n\n\n

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2 maneras a\u00fan m\u00e1s sencillas de actualizar renta del alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Sabemos que, en ocasiones, hacer c\u00e1lculos puede ser tedioso y complicar los tr\u00e1mites. Por ello, si prefieres no hacer operaciones matem\u00e1ticas, tenemos la soluci\u00f3n. A continuaci\u00f3n, te ofrecemos 2 maneras muy sencillas para hacer esta actualizaci\u00f3n libres de c\u00e1lculos.<\/p>\n\n\n\n

P\u00e1gina web del INE <\/h3>\n\n\n\n

Como has podido comprobar, el c\u00e1lculo gracias a la f\u00f3rmula que te indic\u00e1bamos anteriormente no es una operaci\u00f3n nada complicada. Aunque, debes saber que dicho c\u00e1lculo puede realizarse de manera a\u00fan m\u00e1s sencilla e, incluso, autom\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n

El INE ofrece un apartado en su p\u00e1gina web que sirve para calcular la actualizaci\u00f3n de la renta. En dicho apartado tendr\u00e1s que introducir la fecha  de inicio del arrendamiento y la fecha de fin del mismo. Adem\u00e1s del precio que pagas mensualmente por \u00e9l. Una vez hayas indicado esas variables, el portal te ofrecer\u00e1 el precio actualizado de la renta<\/strong> de tu alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Gesti\u00f3n integral del alquiler<\/h3>\n\n\n\n

En caso de que seas el propietario de una vivienda, puedes hacer este tr\u00e1mite mucho m\u00e1s f\u00e1cil si dejas en manos de expertos todos los tr\u00e1mites que un arrendamiento implica. Esto es m\u00e1s conocido como los servicios de gesti\u00f3n integral del alquiler<\/strong><\/a>, los cuales ofrecen algunas inmobiliarias, como Housfy Alquileres<\/strong><\/a>. Este servicio se caracteriza por la gesti\u00f3n y el asesoramiento por parte de expertos en el \u00e1mbito de los arrendamientos para el alquiler de tu vivienda. <\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, el propietario puede arrendar sacando la mayor rentabilidad de su inmueble, sin preocupaciones y con todo tipo de seguridades. Mientras tanto, puedes comprobar cu\u00e1l ser\u00eda la rentabilidad de tu alquiler<\/a><\/strong> en un solo clic.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfHace un a\u00f1o que arrendaste tu inmueble? Si ya ha transcurrido ese periodo de tiempo desde que decidiste alquilar una vivienda, es hora de realizar la actualizaci\u00f3n de la renta que tu inquilino te abona cada mes. A priori, si no has realizado nunca esta gesti\u00f3n puede parecerte un tr\u00e1mite complicado, pero, te aseguramos que no lo es. De hecho, a continuaci\u00f3n vamos a explicarte todo lo que necesitas saber sobre actualizar renta del alquiler y dos maneras muy sencillas de calcular dicha actualizaci\u00f3n, las cuales te facilitar\u00e1n mucho esta tarea. \u00bfQu\u00e9 es actualizar renta del alquiler? Cuando hablamos de <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25842,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-25823","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/01\/18125153\/actualizar-renta-1-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25823","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25823"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25823\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49289,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25823\/revisions\/49289"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25842"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25823"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25823"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25823"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}