{"id":26079,"date":"2022-01-21T07:00:00","date_gmt":"2022-01-21T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=26079"},"modified":"2022-09-07T14:18:28","modified_gmt":"2022-09-07T14:18:28","slug":"edad-maxima-hipoteca-hasta-cuando-puedo-solicitarla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/edad-maxima-hipoteca-hasta-cuando-puedo-solicitarla\/","title":{"rendered":"Edad m\u00e1xima de una hipoteca, \u00bfhasta cu\u00e1ndo puedo solicitarla?"},"content":{"rendered":"\n

Por lo general, aquellos que piden pr\u00e9stamos hipotecarios son personas j\u00f3venes. Nunca reparamos en pensar que las personas de una edad m\u00e1s avanzada tambi\u00e9n invierten en vivienda y, en muchas ocasiones, necesitan solicitar una hipoteca<\/a><\/strong> para financiar la compra de su nuevo hogar. Pero, aunque no sea muy habitual, los bancos marcan un l\u00edmite de edad para poder conceder un cr\u00e9dito hipotecario a sus demandantes. As\u00ed, \u00bfsabr\u00edas decir hasta cu\u00e1ndo una persona puede solicitar un pr\u00e9stamo al banco? En nuestro art\u00edculo te desvelamos cu\u00e1l es la edad m\u00e1xima hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3>

Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div>
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\u00bfCu\u00e1l es la edad m\u00e1xima para solicitar una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n

Si bien la legislaci\u00f3n en t\u00e9rminos de hipotecas en Espa\u00f1a no marca una edad l\u00edmite para conceder una hipoteca a un demandante, las entidades financieras s\u00ed que lo hacen. Estas establecen la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios a personas de un m\u00e1ximo de 75 a\u00f1os<\/strong>. La implantaci\u00f3n de una edad l\u00edmite para conseguir una hipoteca se debe a que a partir de una edad avanzada el riesgo de impago de las cuotas mensuales aumenta.<\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e1nto m\u00e1s mayor sea un cliente, menos tiempo tendr\u00e1 para amortizar el cr\u00e9dito hipotecario, es decir, para devolver el importe prestado por el banco y asumir los gastos hipoteca<\/a><\/strong> que esta pueda conllevar. As\u00ed, las condiciones que se fijan para las personas de 75 a\u00f1os o m\u00e1s son mucho m\u00e1s restrictivas que las que se establecer\u00e1n para una persona mucho m\u00e1s joven que va a invertir en vivienda y se fijar\u00e1 un importe m\u00e1s elevado en las cuotas mensuales para que el banco pueda recuperar la cantidad cuanto antes.<\/p>\n\n\n\n

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Garant\u00edas adicionales para los demandantes de una edad avanzada<\/h3>\n\n\n\n

Aunque podr\u00eda darse el caso, en Espa\u00f1a no es muy habitual que se concedan hipotecas a los mayores de 75 a\u00f1os. Las entidades financieras exigen a este tipo de perfiles una serie de garant\u00edas adicionales para asegurar el pago<\/strong> del importe prestado que en muchas ocasiones son dif\u00edciles de cumplir.<\/p>\n\n\n\n

Son un ejemplo de estas garant\u00edas los seguros de vida o los avales hipotecarios. Aunque, no son todo riesgos los que se producen si se concede una hipoteca a una persona con este perfil. Estas cuentan con una pensi\u00f3n fija cada mes<\/strong> e incluso muchas de ellas disponen de planes de pensiones privados que hacen que cobren una cantidad extra adem\u00e1s de la pensi\u00f3n que les proporciona el Estado. <\/p>\n\n\n\n

Asimismo, cuentan con inmuebles en propiedad<\/strong> o cantidades importantes de ahorros<\/strong>, las cuales son caracter\u00edsticas que los bancos valoran muy positivamente. <\/p>\n\n\n\n

La edad es clave para la amortizaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario<\/h2>\n\n\n\n

De todas las piezas clave que hay que tener en cuenta cuando solicitamos un pr\u00e9stamo hipotecario, la amortizaci\u00f3n del importe prestado es una de las m\u00e1s importantes. Si no firmamos en el contrato con el banco un plazo para amortizar hipoteca<\/a><\/strong> correcto puede llegar a perjudicarnos. En Espa\u00f1a, seg\u00fan estudios realizados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espa\u00f1a, el plazo de amortizaci\u00f3n medio es de 23 a\u00f1os y 7 meses<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Los expertos recomiendan que el plazo de amortizaci\u00f3n no exceda los 30 a\u00f1os. Tambi\u00e9n recomiendan que las cuotas mensuales no superen el 35% de los ingresos mensuales. Si escogemos un plazo de amortizaci\u00f3n de m\u00e1s de 30 a\u00f1os, pagaremos m\u00e1s por nuestra vivienda, ya que estaremos abonando durante un periodo m\u00e1s largo de tiempo los intereses hipoteca<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En cualquier caso, si queremos saber si nos saldr\u00eda a cuenta solicitar una hipoteca con nuestra edad, podemos saberlo gracias a un simulador de hipotecas<\/a><\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

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Conseguir la mejor financiaci\u00f3n sin preocuparte por tu edad<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos de Fotocasa, el perfil del hipotecado<\/strong> espa\u00f1ol en 2021 fue el de una mujer de nivel econ\u00f3mico alto y, de media, su edad es 39 a\u00f1os. Respecto a 2020, durante el \u00faltimo a\u00f1o, se ha experimentado un aumento de la solicitud de hipotecas por parte de personas solteras. <\/p>\n\n\n\n

Estos datos difieren con el perfil que comentamos anteriormente, ya que son muy pocas las personas de 75 a\u00f1os las que piden una hipoteca. Este hecho puede ser debido a las condiciones hipotecarias m\u00e1s restrictivas<\/strong> para las personas de esta edad. Por ello, si cumples con ese perfil y necesitas una hipoteca para tu hogar pero, te gustar\u00eda que no endurecieran las condiciones a causa de tu edad, puedes ponerte en contacto con nuestro equipo de Housfy Hipotecas<\/strong><\/a>, donde conseguiremos la mejor financiaci\u00f3n para independientemente de cu\u00e1l sea tu edad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por lo general, aquellos que piden pr\u00e9stamos hipotecarios son personas j\u00f3venes. Nunca reparamos en pensar que las personas de una edad m\u00e1s avanzada tambi\u00e9n invierten en vivienda y, en muchas ocasiones, necesitan solicitar una hipoteca para financiar la compra de su nuevo hogar. Pero, aunque no sea muy habitual, los bancos marcan un l\u00edmite de edad para poder conceder un cr\u00e9dito hipotecario a sus demandantes. As\u00ed, \u00bfsabr\u00edas decir hasta cu\u00e1ndo una persona puede solicitar un pr\u00e9stamo al banco? En nuestro art\u00edculo te desvelamos cu\u00e1l es la edad m\u00e1xima hipoteca. \u00bfCu\u00e1l es la edad m\u00e1xima para solicitar una hipoteca? Si bien <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26081,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-26079","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/01\/20165241\/edad-maxima-hipoteca-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26079","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26079"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26079\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40622,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26079\/revisions\/40622"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26081"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26079"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26079"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26079"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}