{"id":2636,"date":"2022-04-21T08:00:00","date_gmt":"2022-04-21T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=2636"},"modified":"2024-04-18T11:12:59","modified_gmt":"2024-04-18T11:12:59","slug":"saber-una-vivienda-esta-embargada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/saber-una-vivienda-esta-embargada\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber si una vivienda est\u00e1 embargada?"},"content":{"rendered":"

Cuando hablamos de una propiedad embargada, nos estamos refiriendo a cuando el propietario ha recibido una serie de <\/span>deudas que todav\u00eda no han sido abonadas<\/b>. Si el deudor no efect\u00faa el pago, el acreedor estar\u00e1 legitimado para pedirlas. Esto es algo importante a tener en cuenta si queremos <\/span>comprar un piso<\/b><\/a>, por ello, te contamos a continuaci\u00f3n todo lo relacionado con la vivienda embargada.<\/span><\/p>\n

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Consultar si una vivienda est\u00e1 embargada: la nota simple<\/h2>\n

Para saber si una propiedad est\u00e1 embargada o no, solamente deber\u00e1s solicitar una nota simple<\/strong><\/a> de la propiedad en el Registro de la Propiedad<\/a><\/strong>.<\/p>\n

La nota simple es una de las mejores herramientas para validar en qu\u00e9 estado est\u00e1 la propiedad. Una nota simple es una informaci\u00f3n que contiene la <\/span>situaci\u00f3n jur\u00eddica de un <\/b>inmueble. Entre esa informaci\u00f3n, encontramos la descripci\u00f3n de la finca (el tama\u00f1o, la localizaci\u00f3n, la parcela, etc.); tambi\u00e9n los nombres de las personas que conforman como titulares de la vivienda; y por \u00faltimo, las cargas de la vivienda en caso de tenerlas.<\/span><\/p>\n

A trav\u00e9s de la nota simple podr\u00e1s conocer toda esa informaci\u00f3n, por ello, es tan importante solicitarla antes de firmar un<\/span> contrato de arras<\/b>, ya que as\u00ed te aseguras que la vivienda no est\u00e1 embargada y que tampoco tiene cargas. Para aquellos que no conozcan donde se puede solicitar este documento, deben saber que puede pedirse de manera muy sencilla v\u00eda online o f\u00edsica en el Registro de la Propiedad.<\/span><\/p>\n

Aunque, solo podr\u00e1n solicitar la nota simple de un inmueble aquellos que tengan una <\/span>raz\u00f3n v\u00e1lida<\/b>, como puede ser su compra u otro proceso, en caso de que seas el propietario de esta. Para solicitarla en el Registro s\u00f3lo necesitar\u00e1n el C\u00f3digo Registral \u00danico<\/strong><\/a> (CRU), el nombre y los apellidos del titular de la vivienda, su NIF y los datos registrales y de identificaci\u00f3n de la propiedad.<\/span><\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 son los embargos?<\/h2>\n

Los embargos consisten en un impedimento que se interpone a trav\u00e9s de un mandato judicial a un inmueble con el objetivo de asegurar el cobro de una deuda pendiente. Este se realiza <\/span>cuando el titular debe una cantidad<\/b> y el acreedor demanda por v\u00eda judicial el abono del importe pendiente por cobrar. Si un juez lo decret\u00f3, se produce un embargo de la vivienda para que posteriormente esta se someta a una <\/span>subasta p\u00fablica<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00bfExisten m\u00e1s de un tipo de embargos?<\/h2>\n

Todos los embargos no son lo mismo, ya que existen dos tipos. Por un lado, el embargo preventivo, y, por otro lado, el embargo ejecutivo.<\/p>\n