{"id":2643,"date":"2022-04-08T08:08:00","date_gmt":"2022-04-08T08:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=2643"},"modified":"2024-01-17T09:25:28","modified_gmt":"2024-01-17T09:25:28","slug":"descubrir-vivienda-proteccion-oficial-descalificada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/descubrir-vivienda-proteccion-oficial-descalificada\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo descubrir si la vivienda protecci\u00f3n oficial est\u00e1 descalificada"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando vas a <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\"><b>comprar una vivienda<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, una de las cuestiones que hay que tener muy clara es en qu\u00e9 situaci\u00f3n se encuentra la vivienda, y m\u00e1s si ha sido considerada una vivienda de protecci\u00f3n oficial (VPO).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"btn btn-rounded\" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">Encuentra el piso de tus sue\u00f1os en un solo clic<\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este tipo de casas cuentan con una serie de caracter\u00edsticas en relaci\u00f3n al precio, al tama\u00f1o y a las caracter\u00edsticas econ\u00f3micas del propietario. No en vano, una vez que han pasado diez a\u00f1os desde la calificaci\u00f3n,<\/span><b> puedes acudir al Ayuntamiento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> a pedir la descalificaci\u00f3n de la vivienda protecci\u00f3n oficial.<\/span><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 viviendas pueden ser descalificadas?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cualquier propietario que viva en una<\/span><b> vivienda de protecci\u00f3n oficial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> podr\u00e1 solicitar la descalificaci\u00f3n de la vivienda siempre y cuando se cumplan una serie de caracter\u00edsticas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan la normativa vigente, <\/span><b>se podr\u00e1n descalificar las viviendas que hayan sido calificadas con un<\/b> <b>expediente anterior al 2002<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y que hayan pasado 10 a\u00f1os desde ese momento. Sin embargo, tambi\u00e9n las viviendas calificadas<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">con expedientes entre 2002 y 2004 y que hayan pasado cinco a\u00f1os desde entonces. Sin embargo, aquellas viviendas que fueron calificadas m\u00e1s tarde de 2015 no podr\u00e1n ser descalificadas hasta que se cumpla el plazo jur\u00eddico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para que este tipo de inmuebles pasen a ser considerados una vivienda libre deben de perder su categor\u00eda de inmueble protegido. As\u00ed, una VPO puede convertirse en una vivienda libre tambi\u00e9n si se dan los <\/span><b>requisitos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> siguientes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez hayan pasado <\/span><b>10 a\u00f1os<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> desde que el titular compr\u00f3 la vivienda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si se ha hecho una <\/span><b>solicitud de descalificaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de la vivienda en el organismo correspondiente que designe cada comunidad aut\u00f3noma.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En caso de que el titular de la VPO la abandonar\u00e1 por una raz\u00f3n de<\/span> <b>fuerza mayor<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-17136\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/06\/05162554\/tr%C3%A1mites-VPO-700x466.jpg\" alt=\"vivienda protecci\u00f3n oficial\" width=\"700\" height=\"466\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo se realiza el tr\u00e1mite de la descalificaci\u00f3n de la vivienda protecci\u00f3n oficial?<\/h2>\n<p>El tr\u00e1mite de la descalificaci\u00f3n de la vivienda se realiza de manera presencial en el \u00f3rgano correspondiente de cada comunidad. En caso de que la descalificaci\u00f3n se haga en Catalu\u00f1a, la persona deber\u00e1 acudir a las <strong>Oficinas correspondientes de la Generalitat de Catalunya<\/strong>.<\/p>\n<p>Una vez que el \u00f3rgano correspondiente obtiene la petici\u00f3n y la analiza, \u00e9ste notificar\u00e1 a la persona interesada la<strong> resoluci\u00f3n en un plazo m\u00e1ximo de tres meses<\/strong>. Si finalmente se aprueba la descalificaci\u00f3n, se le pedir\u00e1 al correspondiente propietario <strong>la devoluci\u00f3n de todos los intereses legales<\/strong>, as\u00ed como los beneficios obtenidos, es decir, las ayudas por parte de la Comunidad Aut\u00f3noma para recibir la vivienda o las exenciones y las bonificaciones tributarias.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es la documentaci\u00f3n que debo llevar?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El documento que deber\u00e1s llevar de manera obligatoria <\/span><b>es el original y la fotocopia compulsada de la escritura i<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">nscrita en el <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/\"><b>Registro de la Propiedad<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y adem\u00e1s de la documentaci\u00f3n, hay que tener otra cosa clara: \u00a1el <\/span><b>precio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> por la descalificaci\u00f3n! A pesar de que las tarifas pueden variar de una Comunidad Aut\u00f3noma a otra, vamos a poner el ejemplo de Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Catalu\u00f1a, la tasa por la <\/span><b>solicitud de descalificaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> voluntaria es de 32,80 \u20ac por vivienda. \u00a1Eso solo es una petici\u00f3n! En segundo lugar, est\u00e1 el otorgamiento. Esta tasa alcanza los 323,25 \u20ac por vivienda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En definitiva, si tienes una vivienda de protecci\u00f3n oficial y quieres descalificarla, \u00a1s\u00ed que puedes! Eso s\u00ed, como todo, hay que seguir una serie de pasos que, adem\u00e1s de tener que presentar documentaci\u00f3n, <\/span><b>suponen una serie de gastos.<\/b><\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb2270&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cuesta registrar una propiedad en el Registro?\u00bb]<\/p>\n<div id=\"attachment_26370\" style=\"width: 1090px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-26370\"  class=\"wp-image-26370 size-full\" title=\"Vivienda protecci\u00f3n oficial\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/06\/01082830\/Cmo-descubrir-si-la-vivienda-proteccin-oficial-est-descalificada-Max-Quality.jpg\" alt=\"Vivienda protecci\u00f3n oficial\" width=\"1080\" height=\"1920\" \/><p id=\"caption-attachment-26370\" class=\"wp-caption-text\">Infograf\u00eda sobre viviendas con protecci\u00f3n oficial (vpo) de housfy.<\/p><\/div>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEs posible vender o alquilar una vivienda de protecci\u00f3n oficial?\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muchos propietarios de viviendas de protecci\u00f3n oficial suelen preguntarse si tras adquirir este tipo de inmuebles pueden alquilarlo o venderlo. Lo ideal es que antes de realizar cualquiera de estos dos procesos,<\/span><b> la<\/b> <b>vivienda se descalifique<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Una vez descalificada, esta ya es una vivienda libre que ha perdido su categor\u00eda de vivienda protegida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A\u00fan as\u00ed, una vez descalificada, antes de vender o alquilar, el propietario debe haber residido all\u00ed durante<\/span><b> al menos 5 a\u00f1os<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Estas son normas que marca la legislaci\u00f3n para que las VPO\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">no se conviertan en un negocio y se puedan destinar a personas que las necesitan.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Durante el 2021, desde la Administraci\u00f3n del Estado se baraj\u00f3 la posibilidad de que las nuevas viviendas de protecci\u00f3n oficial s\u00f3lo se puedan vender si <\/span><b>previamente se ha solicitado un permiso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que cada comunidad aut\u00f3noma deber\u00e1 dar, una vez el inmueble se haya tasado y se venda a un valor que se establezca para las viviendas protegidas. Tambi\u00e9n, en caso de que las autonom\u00edas accedan a descalificar una vivienda, el propietario de esta tendr\u00e1 que <strong>d<\/strong><\/span><b>evolver todas o una parte de las ayudas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que se le dieron en su momento.<\/span><\/p>\n<p>Si est\u00e1s interesado en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender una vivienda de protecci\u00f3n oficial<\/strong><\/a>, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de expertos. Nuestros agentes te ayudar\u00e1n a encontrar el comprador perfecto \ud83d\udc47<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando vas a comprar una vivienda, una de las cuestiones que hay que tener muy clara es en qu\u00e9 situaci\u00f3n se encuentra la vivienda, y m\u00e1s si ha sido considerada una vivienda de protecci\u00f3n oficial (VPO). Encuentra el piso de tus sue\u00f1os en un solo clic Este tipo de casas cuentan con una serie de caracter\u00edsticas en relaci\u00f3n al precio, al tama\u00f1o y a las caracter\u00edsticas econ\u00f3micas del propietario. No en vano, una vez que han pasado diez a\u00f1os desde la calificaci\u00f3n, puedes acudir al Ayuntamiento a pedir la descalificaci\u00f3n de la vivienda protecci\u00f3n oficial. \u00bfQu\u00e9 viviendas pueden ser descalificadas? <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30751,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[133],"tags":[],"class_list":["post-2643","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/06\/08154621\/Vivienda-proteccion-oficial-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2643","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2643"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2643\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53807,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2643\/revisions\/53807"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30751"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2643"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2643"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2643"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}