{"id":27026,"date":"2022-02-17T17:30:43","date_gmt":"2022-02-17T17:30:43","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=27026"},"modified":"2024-06-13T09:09:23","modified_gmt":"2024-06-13T09:09:23","slug":"en-que-casos-es-obligatorio-pagar-derramas-de-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/en-que-casos-es-obligatorio-pagar-derramas-de-comunidad\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 casos es obligatorio pagar derramas de comunidad?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las derramas son algo habitual en las comunidades de vecinos. Por lo general, se llevan a cabo para hacer frente a una reparaci\u00f3n de una zona com\u00fan, un elemento del edificio<strong> <\/strong>que utilizan todos los vecinos. Pero, en muchas ocasiones, se aprueban derramas que los vecinos no est\u00e1n obligados a abonar. Por ello, si vas a <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquiler-inmuebles\">alquilar un piso<\/a><\/strong>, en nuestro art\u00edculo te explicamos qu\u00e9 derramas de comunidad debes asumir y cu\u00e1les no es de obligado cumplimiento su pago.<\/p>\n\n\n<div class=\"housfy-cta-wrapper\"><a class=\"housfy-cta\" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquiler-inmuebles\" title=\"ENCUENTRA TU PISO DE ALQUILER\">ENCUENTRA TU PISO DE ALQUILER<\/a><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"gastos-que-existen-en-una-comunidad-de-vecinos\">Gastos que existen en una comunidad de vecinos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de explicarte qu\u00e9 son las derramas de comunidad, es necesario que conozcas los diferentes gastos que existen en una comunidad de vecinos. En este caso, se distinguen dos tipos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gastos comunitarios ordinarios<\/strong>: Se tratan de los que pagamos de manera mensual o anual. Estos se destinan a abonar los costes por los servicios o elementos comunes del edificio de vecinos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gastos comunitarios extraordinarios<\/strong>: Consisten en aquellos costes por un imprevisto en el edificio y que es necesario abonar el coste de la reparaci\u00f3n del imprevisto ocasionado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2131&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto se paga de comunidad en un piso?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-son-las-derramas-de-comunidad\">\u00bfQu\u00e9 son las derramas de comunidad?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora que ya conoces cu\u00e1les son los <strong>tipos de gastos<\/strong> que surgen en una comunidad, llega el turno de conocer qu\u00e9 es una derrama. Las derramas son gastos comunitarios extraordinarios. Por lo tanto, son una cuota que se establece entre todos los propietarios del edificio y se acuerda para pagar uno o varios gastos de un imprevisto surgido en la comunidad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/division-horizontal\/\">Ley de la Propiedad Horizontal<\/a><\/strong> dictamina que todas las derramas deben ser <strong>consultadas y aprobadas<\/strong> en junta de vecinos.  En el caso de no acordarse entre vecinos previamente no se podr\u00e1 llevar a cabo. Aunque, esta normativa estipula lo anterior, no regula cu\u00e1l es importe m\u00e1ximo que deber\u00e1 abonar los propietarios en la cuota que decida para ellos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"en-que-casos-es-obligatorio-pagar-una-derrama-de-comunidad\">\u00bfEn qu\u00e9 casos es obligatorio pagar una derrama de comunidad?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las derramas, siempre que hayan sido consultadas y aprobadas en una junta de vecinos, su pago puede ser obligatorio. A\u00fan as\u00ed, seg\u00fan el motivo por el cual se lleve a cabo una derrama, podemos negarnos a abonar el importe que se solicite por ella.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De esta manera, si la derrama es para pagar una <strong>rehabilitaci\u00f3n del edificio<\/strong>, para mejorar un elemento de este o para realizar unas obras que garanticen la <strong>seguridad y la habitabilidad<\/strong> del edificio no podr\u00e1s negarte a hacer el pago de la derrama.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n, en caso de que se quieran eliminar barreras arquitect\u00f3nicas e instalar rampas, ascensores o plataformas para <strong>mejorar la accesibilidad<\/strong> del edificio tampoco podr\u00e1s decir que no abonar\u00e1s la derrama. As\u00ed en este caso estar\u00e1s obligado a hacerte cargo del pago.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no puedes permitirte pagar el importe que se acuerde en junta de propietarios, debes saber que el Gobierno ofrece <strong>ayudas para la rehabilitaci\u00f3n<\/strong> y mejora de edificios. Muchas comunidades pueden beneficiarse de estas subvenciones para sufragar las obras en el inmueble.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb9632&#8243; name=\u00bbComunidad vecinos: una buena convivencia para una buena vida\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"cuando-te-podras-negar-a-abonar-las-derramas-de-comunidad\">\u00bfCu\u00e1ndo te podr\u00e1s negar a abonar las derramas de comunidad?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la comunidad de vecinos quiere llevar a cabo una derrama para financiar unas obras o la instalaci\u00f3n de unos elementos con <strong>fines est\u00e9ticos para el edificio<\/strong>, puedes negarte a pagar la derrama. Recuerda que solamente est\u00e1s obligado a hacerte cargo del pago de las derramas para garantizar la seguridad del edificio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eso s\u00ed, para no abonar el importe tendr\u00e1s que haber votado \u201cno\u201d en la junta de vecinos que se celebre para aprobar o suspender la derrama en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/04\/07083239\/En-qu-casos-es-obligatorio-pagar-derramas-de-comunidad.png\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-30597\" style=\"width:700px;height:1244px\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Infograf\u00eda: Gastos que existen en una comunidad de vecinos<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este tipo de asuntos como el de las derramas en un edificio de vecinos a veces generan confusi\u00f3n, por lo que es muy recomendable informarse bien sobre ellas. En <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Housfy<\/a><\/strong> somos expertos en el sector inmobiliario, por ello, si necesitas asesoramiento para vender tu casa, alquilar un piso o solicitar una hipoteca para tu nueva vivienda \u00a1No dudes en contactarnos!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-71\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_71 module_id_71   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"71\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfNecesitas un administrador de fincas? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfNecesitas un administrador de fincas?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros somos tu administrador de confianza, lo hacemos todo por vuestra comunidad de vecinos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_fincas_v2_blog&#038;utm_term=fincas_v2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">M\u00c1S INFORMACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las derramas son algo habitual en las comunidades de vecinos. Por lo general, se llevan a cabo para hacer frente a una reparaci\u00f3n de una zona com\u00fan, un elemento del edificio que utilizan todos los vecinos. Pero, en muchas ocasiones, se aprueban derramas que los vecinos no est\u00e1n obligados a abonar. Por ello, si vas a alquilar un piso, en nuestro art\u00edculo te explicamos qu\u00e9 derramas de comunidad debes asumir y cu\u00e1les no es de obligado cumplimiento su pago. 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