{"id":27052,"date":"2022-02-21T12:43:06","date_gmt":"2022-02-21T12:43:06","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=27052"},"modified":"2025-09-08T14:21:38","modified_gmt":"2025-09-08T14:21:38","slug":"como-hacer-una-contraoferta-inmobiliaria-y-que-te-la-acepten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-hacer-una-contraoferta-inmobiliaria-y-que-te-la-acepten\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo hacer una contraoferta inmobiliaria, y que te la acepten"},"content":{"rendered":"\n

Comprar una casa<\/a><\/strong> no es algo tan sencillo como establecer un precio y dar por sentado que ambas partes estar\u00e1n de acuerdo; sino que, muchas veces, las negociaciones se pueden alargar semanas o incluso meses. Por eso, hay que saber c\u00f3mo gestionarlas correctamente. En este art\u00edculo queremos explicarte c\u00f3mo hacer una contraoferta inmobiliaria<\/strong> y que te la acepten para conseguir tu casa ideal.<\/p>\n\n\n

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5 pasos para saber c\u00f3mo hacer una contraoferta inmobiliaria<\/h2>\n\n\n\n

Muchas veces los vendedores ofrecen precios superiores a los del mercado, porque ya cuentan con la posterior contraoferta que les har\u00e1n los clientes.<\/strong> Por eso es importante conocer todos los factores que debes tener en cuenta para hacer una buena contraoferta inmobiliaria y comprar o vender tu vivienda por un precio justo.<\/p>\n\n\n\n

Estos son los pasos que debes seguir para obtener un precio justo por tu vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Observa el estado del inmueble<\/h3>\n\n\n\n

Lo primero que tienes que hacer es ir personalmente a ver la vivienda y comprobar si te vale la pena adquirirla<\/strong>, teniendo en cuenta donde est\u00e1 ubicada, si tiene ascensor, qu\u00e9 reformas ser\u00e1n necesarias, si tiene suficiente luz, etc. <\/p>\n\n\n\n

Lo segundo que deber\u00e1s hacer una vez verifiques que la vivienda est\u00e1 en buen estado es valorar si el precio que ofrece el vendedor es justo <\/strong>o est\u00e1 muy por encima del precio real que deber\u00eda costar ese piso. En el caso de que tengas que negociar mucho dinero, no te interesa entrar en este terreno.<\/p>\n\n\n\n

Si realmente crees que te interesa ese inmueble, f\u00edjate en las partes buenas que tiene, pero tambi\u00e9n en los desperfectos, que son los que te ayudar\u00e1n a negociar precio piso<\/a><\/strong> y llegar a un acuerdo con el propietario.<\/p>\n\n\n

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Comprueba el dinero que tienes para poder comprar<\/h3>\n\n\n\n

Antes de ponerte a negociar con el vendedor, debes estudiar tus finanzas personales y valorar cu\u00e1l es el precio m\u00e1ximo que podr\u00edas pagar <\/strong>por tu inmueble. Las hipotecas son una buena soluci\u00f3n para poder pagar tu inmueble durante muchos a\u00f1os, pero piensa que debes tener bastantes ahorros para poder pagar la entrada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No quieras comprar un piso con un precio de entrada superior al dinero que tengas o con unas cuotas mensuales que no podr\u00e1s afrontar con tu sueldo. Mientras negocias con el vendedor, puedes hablar sobre c\u00f3mo tienes pensado pagarlo, eso dar\u00e1 la seguridad al propietario de que realmente tienes los recursos econ\u00f3micos.<\/p>\n\n\n\n

Ofrece al vendedor una contraoferta inmobiliaria razonable<\/h3>\n\n\n\n

Cuando ya sepas el precio real que puede costar el inmueble y hayas comprobado que tienes los recursos para poder costearlo, es el momento de comenzar con la negociaci\u00f3n. La contraoferta debe ser justa <\/strong>para ti, pero tambi\u00e9n para el vendedor, por lo tanto, debe ser una cifra razonable.<\/p>\n\n\n\n

Si te excedes demasiado y le pides un precio muy bajo, puede hacer que el propietario pierda la confianza en ti<\/strong> y no quiera venderte el inmueble. En el caso de que no te sientas preparado para afrontar una negociaci\u00f3n por ti mismo, siempre puedes acudir a un agente inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de que al vendedor no le interese el precio <\/strong>que le est\u00e1s ofreciendo, tiene dos opciones: rechazar la oferta y no venderte el piso o hacer otra contraoferta inmobiliaria que t\u00fa tendr\u00e1s que volver a valorar.<\/p>\n\n\n\n

Pon t\u00fa los l\u00edmites de tiempo<\/h3>\n\n\n\n

Es posible que el vendedor quiera alargar la negociaci\u00f3n<\/strong> antes de hacerte una contraoferta, para ver si aparecen otros clientes que le pagan m\u00e1s. Por eso es importante que pongas t\u00fa los l\u00edmites de tiempo, <\/strong>ya que est\u00e1 demostrado que una negociaci\u00f3n corta es mucho m\u00e1s efectiva que las que se alargan demasiado.<\/p>\n\n\n\n

El margen normal que se suele dar para poder evaluar una contraoferta inmobiliaria es de entre 4 y 6 d\u00edas.<\/strong> Exigir un plazo m\u00e1s corto podr\u00eda hacerte parecer desesperado y con un plazo m\u00e1s largo dejas demasiado tiempo de meditaci\u00f3n al vendedor.<\/p>\n\n\n

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Controla tus emociones<\/h3>\n\n\n\n

Puede pasar que, cuando encuentres el piso de tus sue\u00f1os<\/strong>, lo quieras ya y est\u00e9s dispuesto a hacer cualquier cosa por conseguirlo, pero eso no es lo que debes mostrarle al vendedor en el momento de la negociaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Muestra un inter\u00e9s natural y controlado<\/strong> por la vivienda y no vayas a visitarla m\u00e1s de dos veces. Adem\u00e1s, cuando est\u00e9s negociando con el propietario puedes dejar caer alg\u00fan plan B de otro piso que est\u00e9is mirando. <\/p>\n\n\n\n

Eso har\u00e1 que el vendedor mire m\u00e1s detalladamente vuestra oferta<\/strong>, ya que si detecta que est\u00e1is desesperados por conseguirlo, sabe que puede mantener el precio alto todo el tiempo que quiera y seguir\u00e9is interesados en adquirirlo.<\/p>\n\n\n

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Infograf\u00eda: 5 pasos para hacer una contraoferta inmobiliaria<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Como has podido comprobar, hacer una contraoferta inmobiliaria con estas claves que te hemos explicado no es tan dif\u00edcil. Aunque, el proceso se puede simplificar incluso m\u00e1s si quieres comprar una casa y encuentras un inmueble con un precio muy atractivo y no tienes que realizar contraofertas al vendedor. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n, si eres propietario, quieres vender una vivienda<\/a><\/strong> y no te gustar\u00eda estar pendiente de contraofertas por parte de vendedores, en Housfy<\/a> <\/strong>te ofrecemos las mejores condiciones para la venta de tu propiedad, con las que disfrutar\u00e1s de una venta sin preocupaciones y con el mayor ahorro en comisiones.<\/p>\n\n\n\n

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