{"id":27073,"date":"2022-02-21T16:01:56","date_gmt":"2022-02-21T16:01:56","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=27073"},"modified":"2022-09-07T14:13:39","modified_gmt":"2022-09-07T14:13:39","slug":"5-aspectos-importantes-antes-de-contratar-una-hipoteca-sareb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/5-aspectos-importantes-antes-de-contratar-una-hipoteca-sareb\/","title":{"rendered":"5 Aspectos importantes antes de contratar una hipoteca Sareb"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen muchos tipos diferentes de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">hipotecas<\/a> <\/strong>para adaptarse a la infinidad de perfiles econ\u00f3micos con\u00a0 los que cuentan los solicitantes de este tipo de pr\u00e9stamos a causa de la compra de una vivienda. Uno de estos tipos es la hipoteca Sareb, de la cual, si no conoces nada, te explicamos a continuaci\u00f3n todos los detalles sobre este tipo\u00a0de cr\u00e9dito, el cual, en la actualidad ya no se ofrece, pero, del cual su existencia fue tan pol\u00e9mica que ha trascendido a nuestros d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-es-una-hipoteca-de-sareb\">\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca de Sareb?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una hipoteca Sareb era un pr\u00e9stamo hipotecario en exclusiva para financiar una vivienda que pertenec\u00eda a la <strong>Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria (Sareb)<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta instituci\u00f3n<strong> ten\u00eda en su poder los inmuebles<\/strong> de las carteras de inmuebles de los bancos que hab\u00edan sido m\u00e1s perjudicados por la crisis econ\u00f3mica del 2008. As\u00ed, la Sareb era la encargada de vender dichos inmuebles a causa del gran stock con el que contaba este organismo.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb18815&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo puedo conseguir una hipoteca sin contrato fijo?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"caracteristicas-de-las-hipotecas-sareb\">Caracter\u00edsticas de las hipotecas Sareb<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las caracter\u00edsticas de las hipotecas Sareb eran muy distintas a las de los cr\u00e9ditos hipotecarios m\u00e1s habituales que estamos acostumbrados a ver hoy en d\u00eda. De esta manera, sus caracter\u00edsticas principales eran las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La <strong>tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong> ya estaba pagada por parte de Sareb, por lo que el demandante no deb\u00eda de hacerse cargo de este coste.<\/li><li>El cliente estaba exento de pagar el <strong>Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD)<\/strong>, el cual, actualmente, no debe de pagar a causa de que la Ley 9\/2012 dictamina que debe hacerse cargo la entidad bancaria.<\/li><li>Con las hipotecas Sareb era posible <strong>obtener el 100% de financiaci\u00f3n<\/strong> para adquirir la vivienda. Esta era una caracter\u00edstica muy atractiva debido a que los bancos, por lo general, lo m\u00e1ximo que suelen prestar al demandante es el 80% de la financiaci\u00f3n. Este era uno de los rasgos por los que m\u00e1s personas se interesaban por estos cr\u00e9ditos, ya que las hipotecas al 100%, cuando aparecieron las hipotecas Sareb, tampoco eran nada habituales.<\/li><li>El <strong>plazo de amortizaci\u00f3n<\/strong> con este tipo de hipotecas se pod\u00eda alargar, permitiendo obtener amortizaciones a 40 a\u00f1os. Esto era debido a la concesi\u00f3n de financiaciones m\u00e1s altas, las cuales comportaban plazos para <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/amortizar-hipoteca\/\">amortizar hipoteca<\/a><\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"5-aspectos-importantes-que-debes-tener-en-cuenta-antes-de-contratar-una-hipoteca-sareb\">5 Aspectos importantes que debes tener en cuenta antes de contratar una hipoteca Sareb<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es algo muy extendido que las hipotecas Sareb eran pr\u00e9stamos con unas <strong>condiciones m\u00e1s permisivas<\/strong> que los cr\u00e9ditos hipotecarios que un banco puede ofrecer. Esto no es del todo cierto, ya que se ten\u00edan que cumplir las mismas condiciones para obtener cualquier cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como todos los pr\u00e9stamos que hace un banco a un demandante, las hipotecas Sareb ten\u00edan una serie de aspectos que debes conocer, adem\u00e1s, de algunos requisitos a tener en cuenta. Estos aspectos eran los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Las hipotecas Sareb no se conced\u00edan a un cliente si este constaba con <strong>deudas <\/strong>econ\u00f3micas pendientes de devolver.<\/li><li>Aun siendo la financiaci\u00f3n que se obten\u00eda del 100%, era <strong>necesario contar con ahorros<\/strong>. Esto era algo que este organismo valoraba de manera muy positiva y aumentaba las posibilidades del cliente de obtener el pr\u00e9stamo hipotecario al 100%.<\/li><li>Como pasa en la mayor\u00eda de las ofertas hipotecarias, se solicitaba tener un <strong>buen nivel de ingresos<\/strong>. As\u00ed este organismo se aseguraba de que har\u00edas frente a todas las cuotas, ya que pod\u00edan pagarlas todas,<\/li><li>En las hipotecas Sareb se solicitaban <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/prestamos-con-garantia-hipotecaria\/\">garant\u00edas adicionales<\/a><\/strong> como los <strong>avales<\/strong>. Este era un tipo de garant\u00eda que se sol\u00eda solicitar cuando el perfil del cliente no se adecuaba a lo que quer\u00eda este.<\/li><li>Si quer\u00edamos obtener buenas condiciones en nuestra hipoteca Sareb, era imprescindible cumplir con unas condiciones de <strong>vinculaci\u00f3n <\/strong>a los productos del banco. As\u00ed, el cliente era obligado trass firmar el acuerdo a contratar una serie de servicios que pod\u00edan ir desde seguros de vida hasta tarjetas de cr\u00e9dito.<\/li><\/ol>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb18815&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo puedo conseguir una hipoteca sin contrato fijo?\u00bb]<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/03\/09151142\/5-Aspectos-importantes-antes-de-contratar-una-hipoteca-Sareb-Max-Quality.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-28502\" title=\"- Housfy\"><figcaption>Infograf\u00eda sobre los aspectos importantes antes de contratar una hipoteca Sareb de Housfy.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"consigue-la-mejor-hipoteca-sin-tener-que-cumplir-con-unos-requisitos\">Consigue la mejor hipoteca sin tener que cumplir con unos requisitos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con las hipotecas Sareb el demandante del pr\u00e9stamo ganaba en unos aspectos y perd\u00eda en otros, por lo que, dependiendo del perfil de este, puede ser que no fuese la mejor hipoteca para su situaci\u00f3n.&nbsp;<br>En caso de que se est\u00e9 buscando financiaci\u00f3n para adquirir una vivienda, es muy importante valorar cuantas m\u00e1s ofertas hipotecarias mejor. Pero, si no quieres hacerlo, la opci\u00f3n m\u00e1s recomendable es dejar en manos este proceso a los profesionales de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">Housfy Hipotecas<\/a><\/strong>. Ellos te asesorar\u00e1n en todo el proceso hasta conseguir la financiaci\u00f3n que necesites, llegando incluso a obtener <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\">hipotecas 100 financiaci\u00f3n<\/a><\/strong>. Adem\u00e1s, negociar\u00e1n por ti las condiciones de tu contrato hipotecario con la entidad bancaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Existen muchos tipos diferentes de hipotecas para adaptarse a la infinidad de perfiles econ\u00f3micos con\u00a0 los que cuentan los solicitantes de este tipo de pr\u00e9stamos a causa de la compra de una vivienda. Uno de estos tipos es la hipoteca Sareb, de la cual, si no conoces nada, te explicamos a continuaci\u00f3n todos los detalles sobre este tipo\u00a0de cr\u00e9dito, el cual, en la actualidad ya no se ofrece, pero, del cual su existencia fue tan pol\u00e9mica que ha trascendido a nuestros d\u00edas. \u00bfQu\u00e9 es una hipoteca de Sareb? Una hipoteca Sareb era un pr\u00e9stamo hipotecario en exclusiva para financiar una <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":27074,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-27073","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/02\/21154055\/hipoteca-sareb-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27073","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27073"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27073\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40603,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27073\/revisions\/40603"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27074"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27073"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27073"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27073"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}