{"id":27319,"date":"2022-02-22T17:40:41","date_gmt":"2022-02-22T17:40:41","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=27319"},"modified":"2024-06-06T11:04:35","modified_gmt":"2024-06-06T11:04:35","slug":"es-legal-alquilar-una-vivienda-habitual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/es-legal-alquilar-una-vivienda-habitual\/","title":{"rendered":"\u00bfEs legal alquilar una vivienda habitual?"},"content":{"rendered":"\n

Es posible que por una serie de circunstancias determinadas hayas decidido alquilar tu vivienda habitual. Si te preguntas si esta actividad que vas a llevar a cabo con tu domicilio habitual es legal, la Ley es muy clara respecto. Aunque, en muchas ocasiones esta Ley se desconoce y se comenten errores que pueden conllevar sanciones. Es por esta raz\u00f3n, por la que a continuaci\u00f3n te explicamos si es legal alquilar una vivienda<\/a><\/strong> habitual.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfPuedo alquilar mi vivienda habitual?<\/h2>\n\n\n\n

Puede ser que tras encontrar un trabajo mejor en otra localidad, por un traslado debido a causas familiares o, simplemente, por querer sacar rentabilidad del alquiler<\/a><\/strong> a una de tus propiedades, hayas querido alquilar tu vivienda habitual. Por ello, debes saber que el arrendamiento de una residencia habitual es legal<\/strong>. Aun as\u00ed, hay algunas excepciones que hacen que no en todos los casos el alquiler de viviendas habituales est\u00e9 permitido por la Ley.<\/p>\n\n\n\n

En este caso, si arriendas tu vivienda habitual tanto por un periodo corto de tiempo o por una temporada m\u00e1s larga no hay problema. Sin embargo, deber\u00e1s formalizarlo mediante un contrato de alquiler<\/a><\/strong>. Recuerda que un alquiler sin contrato<\/a><\/strong> tiene consecuencias y la normativa en t\u00e9rminos de alquiler, es decir, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), no lo contempla.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

El alquiler con fines tur\u00edsticos<\/strong> se rige por otra legislaci\u00f3n diferente a la LAU, que adem\u00e1s es diferente en cada comunidad aut\u00f3noma.\u00a0Deber\u00e1s asegurarte de los condicionantes de tu gobierno auton\u00f3mico para llevar a cabo la operaci\u00f3n con garant\u00edas.<\/p>\n\n\n

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Arrendamiento de vivienda habitual por periodos cortos de tiempo<\/h3>\n\n\n\n

Si te preguntas c\u00f3mo alquilar un piso legalmente<\/a><\/strong>, debes saber que el alquiler de cualquier tipo de vivienda en Espa\u00f1a por periodos cortos de tiempo se encuentra regulado de manera diferente por cada comunidad aut\u00f3noma. Por lo tanto, deber\u00e1s consultar la legislaci\u00f3n que determina tu comunidad y el Ayuntamiento de tu localidad si quieres alquilar durante unos d\u00edas tu propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Cada una de ellas marca unos l\u00edmites en cu\u00e1nto a qu\u00e9 es legal o no. Por ejemplo, en la Comunidad de Madrid se establece un l\u00edmite de alquiler por periodo corto de tiempo de como m\u00e1ximo de 5 noches. Por su lado, Canarias limita este tipo de alquileres a zonas donde no exista la oferta hotelera.<\/p>\n\n\n\n

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Arrendar vivienda habitual si se est\u00e1 pagando una hipoteca<\/h3>\n\n\n\n

Si a\u00fan est\u00e1s pagando la hipoteca de tu vivienda habitual y decides alquilarla, puedes hacerlo sin ning\u00fan problema porque la normativa no pone ning\u00fan impedimento si todav\u00eda sigues pagando el pr\u00e9stamo hipotecario. De todos modos, es importante recordar que si tu vivienda habitual est\u00e1 arrendada pierde la condici\u00f3n de residencia habitual, por lo tanto, perder\u00e1s en el IRPF la deducci\u00f3n de vivienda habitual<\/strong> hipotecada, ya que te encontrar\u00e1s viviendo de manera continuada en otro domicilio.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, si arriendas tu vivienda habitual y te toca realizar la declaraci\u00f3n de la renta, recuerda no incluir esta deducci\u00f3n. Esto es debido a que el arrendamiento se convierte en una actividad ilegal. Adem\u00e1s, puedes llegar a hacer frente a multas a causa de lo sucedido.  <\/p>\n\n\n

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\u00bfC\u00f3mo alquilar con todas las garant\u00edas?<\/h2>\n\n\n\n

Sabemos que alquilar una vivienda es un proceso complicado y arriesgado, sobre todo, si el inmueble es tu vivienda habitual. En el caso de que quieras arrendarla y quieras asegurar el cobro de las cuotas<\/strong> de tu inquilino o quieras protegerte ante desperfectos<\/strong> que se puedan dar en la vivienda, puedes contratar un seguro del alquiler piso<\/a><\/strong>. Este tipo de seguros te cubrir\u00e1n en todas las situaciones que comentamos anteriormente. <\/p>\n\n\n\n

Si te gustar\u00eda alquilar tu vivienda habitual en estos momentos, pero no tienes tiempo para buscar un inquilino y realizar las gestiones que implica un arrendamiento, puedes ponerte en contacto con nuestro equipo de Housfy Alquileres<\/a><\/strong>, los cuales te ayudar\u00e1n a encontrar a el mejor inquilino para tu inmueble y te asesorar\u00e1n en todo momento para que tu proceso de arrendamiento sea totalmente satisfactorio.<\/p>\n\n\n\n

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Es posible que por una serie de circunstancias determinadas hayas decidido alquilar tu vivienda habitual. Si te preguntas si esta actividad que vas a llevar a cabo con tu domicilio habitual es legal, la Ley es muy clara respecto. Aunque, en muchas ocasiones esta Ley se desconoce y se comenten errores que pueden conllevar sanciones. Es por esta raz\u00f3n, por la que a continuaci\u00f3n te explicamos si es legal alquilar una vivienda habitual. \u00bfPuedo alquilar mi vivienda habitual? Puede ser que tras encontrar un trabajo mejor en otra localidad, por un traslado debido a causas familiares o, simplemente, por querer <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":51440,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-27319","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/09\/07144554\/precio-vivienda-segundo-trimestre-2023-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27319","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27319"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27319\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56472,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27319\/revisions\/56472"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51440"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27319"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27319"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27319"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}