{"id":27893,"date":"2022-02-28T10:08:59","date_gmt":"2022-02-28T10:08:59","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=27893"},"modified":"2023-05-08T19:17:39","modified_gmt":"2023-05-08T19:17:39","slug":"como-dividir-una-propiedad-compartida-por-varias-personas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-dividir-una-propiedad-compartida-por-varias-personas\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo dividir una propiedad compartida por varias personas?"},"content":{"rendered":"\n

La propiedad compartida<\/strong> es una nueva manera de tener una posesi\u00f3n solamente de manera parcial y suele ocurrir cuando varias personas compran un bien com\u00fan, el cual puede ser un piso o una casa, o reciben una misma herencia. Es posible que t\u00fa y las personas con las que compartes la titularidad del inmueble quer\u00e1is vender piso<\/a><\/strong>. A continuaci\u00f3n, te explicamos detalladamente qu\u00e9 significa y c\u00f3mo lidiar con una propiedad compartida <\/strong>por varias personas.<\/p>\n\n\n\n

Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3>

Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Qu\u00e9 es una propiedad compartida<\/h2>\n\n\n\n

La propiedad compartida por varias personas tambi\u00e9n tiene otros nombres con los que puedes encontrar en los documentos oficiales: proindiviso o copropiedad<\/a><\/strong>, condominio o comunidad de bienes. Se trata de un concepto jur\u00eddico que hace referencia a que la propiedad de un bien no pertenece solamente a una persona<\/strong>, sino que es propiedad de dos o m\u00e1s individuos.<\/p>\n\n\n\n

Los derechos de esta propiedad son parciales, ya que comparte la titularidad<\/strong> de las escrituras p\u00fablicas<\/a><\/strong> con otras personas, por lo tanto, en ning\u00fan momento puede tomar decisiones propias de manera plena.<\/p>\n\n\n\n

Eso suele ocurrir cuando dos personas se compran un inmueble<\/strong> para compartirlo, ya sean matrimonio, amigos, familia, etc.; o bien cuando dos o m\u00e1s hermanos reciben la herencia de sus padres a partes iguales. En consecuencia, podemos determinar que existe proindiviso cuando dos o m\u00e1s personas comparten<\/strong> la propiedad de un bien. <\/p>\n\n\n\n

Hay que dejar claro que, si una vivienda es compartida entre 4 personas, eso no significa que una sea due\u00f1a del dormitorio y otra de la cocina, sino que toda la propiedad es compartida <\/strong>entre esas cuatro personas; as\u00ed que no podr\u00e1n hacer nada sin la autorizaci\u00f3n de los otros copropietarios.<\/p>\n\n\n\n

La propiedad compartida se suele calcular utilizando un porcentaje<\/strong>, eso significa que si la propiedad que hemos mencionado anteriormente tiene 4 propietarios, cada uno de ellos es due\u00f1o del 25% del inmueble.<\/strong><\/p>\n\n\n

[irp posts=\u00bb6199″ name=\u00bbLas 3 claves para vender un piso heredado sin arruinarte\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs un bien divisible o indivisible?<\/h2>\n\n\n\n

Existen algunos casos en los que los copropietarios prefieren repartirse la parte <\/strong>que le toca a cada uno, a fin de hacer con ella lo que deseen. Esto suele ocurrir cuando hay divorcios <\/strong>y ambos c\u00f3nyuges deben separar sus bienes para comenzar su nueva vida por separado.<\/p>\n\n\n\n

Lo primero que debes determinar en un proindiviso es si se trata de un bien divisible o es un bien indivisible. <\/strong>Los bienes divisibles son todos aquellos que pueden repartirse de manera equitativa<\/strong> entre todas las partes. Por ejemplo: al dividir los bienes de un matrimonio, una de las partes puede quedarse con la tele y el otro con el sof\u00e1, siempre que sea equitativo de forma econ\u00f3mica. Las viviendas son un bien indivisible<\/strong>, por lo tanto, el proceso se complica, pero puedes llegar a lidiar con una propiedad compartida.<\/p>\n\n\n\n

Como terminar con una propiedad compartida<\/h2>\n\n\n\n

Como hemos mencionado, una vivienda es un bien indivisible<\/strong>, ya que los propietarios no pueden dividirse el piso por la mitad o repartirse las estancias de la casa. Por eso es un poco m\u00e1s dif\u00edcil terminar con un proindiviso, aunque existen dos maneras.<\/p>\n\n\n\n

Vender la propiedad compartida<\/h3>\n\n\n\n

Vender la propiedad<\/strong> ser\u00eda como convertir ese inmueble en un bien divisible: el dinero. Para poder hacerlo, todas las partes tienen que estar de acuerdo y una vez el inmueble haya sido vendido se deber\u00e1 pagar a cada propietario el porcentaje que le corresponda.<\/p>\n\n\n\n

Que uno de los propietarios compre la vivienda<\/h3>\n\n\n\n

En vez de vender la vivienda a un tercero, existe otra opci\u00f3n para terminar con una propiedad compartida. Para poder realizarlo, todos los propietarios deben estar de acuerdo y consistir\u00e1 en que uno de los propietarios compre la parte<\/strong> correspondiente del inmueble a cada uno de sus copropietarios.<\/p>\n\n\n\n

De esta manera el propietario que ha comprado todas las partes, excepto la suya, se convertir\u00e1 en el \u00fanico propietario de esa vivienda<\/strong>, de forma que podr\u00e1 hacer con ella lo que desee.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3>

Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div>
VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

V\u00edas para terminar con una propiedad compartida<\/h2>\n\n\n\n

Ahora ya sabes los modos que tienes para terminar con una propiedad compartida, pero existen dos v\u00edas<\/strong>, dependiendo de si los copropietarios son capaces de ponerse de acuerdo o no llegan a un punto en com\u00fan.<\/p>\n\n\n\n

Divisi\u00f3n de proindiviso con acuerdo com\u00fan<\/h3>\n\n\n\n

En el caso de que todos los propietarios est\u00e9n de acuerdo<\/strong> con vender el inmueble, no habr\u00e1 que hacer ning\u00fan tr\u00e1mite legal m\u00e1s que el de venta del piso a un tercero. Entre los copropietarios se designar\u00e1 a un responsable <\/strong>que es el que recibir\u00e1 el dinero en su cuenta y lo repartir\u00e1 entre los otros interesados.<\/p>\n\n\n

[irp posts=\u00bb2258″ name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 pagar a Hacienda por la venta de una casa?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n

Divisi\u00f3n de la propiedad compartida por v\u00eda judicial<\/h3>\n\n\n\n

En el caso de que no se pueda llegar a un acuerdo<\/strong> entre los propietarios porque todos quieren vender el piso menos uno de ellos o a la inversa, se deber\u00e1 resolver por v\u00eda judicial <\/strong>a trav\u00e9s de una demanda y dejando que la decisi\u00f3n recaiga sobre un juez.
Como has podido ver, existen varias maneras de quitar a un titular de las escrituras de un inmueble. Debes tener en cuenta que estos son tr\u00e1mites sencillos pero que te conllevan un tiempo, es por ello que tendr\u00e1s que tener paciencia cuando los realices. Si tras eliminar a uno de los titulares de las escrituras de tu piso, quieres venderlo, en Housfy<\/a> <\/strong>te ofrecemos las mejores condiciones para que vendas tu piso o tu casa y ahorres en comisiones. As\u00ed, puedes ahorrarte una gran cantidad de dinero si gestionas tu venta con nosotros.<\/p>\n\n\n\n

Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3>

Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La propiedad compartida es una nueva manera de tener una posesi\u00f3n solamente de manera parcial y suele ocurrir cuando varias personas compran un bien com\u00fan, el cual puede ser un piso o una casa, o reciben una misma herencia. Es posible que t\u00fa y las personas con las que compartes la titularidad del inmueble quer\u00e1is vender piso. A continuaci\u00f3n, te explicamos detalladamente qu\u00e9 significa y c\u00f3mo lidiar con una propiedad compartida por varias personas. Qu\u00e9 es una propiedad compartida La propiedad compartida por varias personas tambi\u00e9n tiene otros nombres con los que puedes encontrar en los documentos oficiales: proindiviso o <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":27898,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-27893","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/02\/28093531\/propiedad-compartida-por-varias-personas-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27893","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27893"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27893\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48351,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27893\/revisions\/48351"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27898"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27893"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27893"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27893"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}