{"id":2828,"date":"2022-04-04T08:01:00","date_gmt":"2022-04-04T08:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=2828"},"modified":"2024-04-18T11:16:04","modified_gmt":"2024-04-18T11:16:04","slug":"descubre-vivienda-cedula-habitabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/descubre-vivienda-cedula-habitabilidad\/","title":{"rendered":"Descubre si una vivienda tiene c\u00e9dula de habitabilidad"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><b>c\u00e9dula de habitabilidad <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">es un documento que acredita que una vivienda cumple con todos los requisitos para que una <\/span><b>persona pueda vivir en ella.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> La c\u00e9dula de habitabilidad es obligatoria tanto para alquilar como para <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><b>vender una vivienda<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. En nuestro art\u00edculo te explicamos algunas claves sobre este documento que te ser\u00e1n muy \u00fatiles si vas a solicitarla pr\u00f3ximamente.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es una c\u00e9dula de habitabilidad?<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una <\/span><b><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/cedula-habitabilidad-alquiler\">c\u00e9dula de habitabilidad<\/a> <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">es un documento mediante el cual se certifica que una vivienda es legal y cumple con la normativa vigente. Para ello, la vivienda en cuesti\u00f3n debe cumplir con una serie de requisitos, los cuales son los <\/span><b>equipamientos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, la <\/span><b>superficie \u00fatil<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y <\/span><b>otros requisitos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, los cuales exige la autoridad competente en cada comunidad aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existen 3 tipos de c\u00e9dulas de habitabilidad, los cuales son los siguientes:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Primera ocupaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Esta se refiere a la licencia que entrega el Ayuntamiento al promotor del inmueble por la primera ocupaci\u00f3n de este.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Segunda ocupaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Se entrega a viviendas que han sido ocupadas con anterioridad.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>De primera ocupaci\u00f3n por rehabilitaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Es la c\u00e9dula que se da a aquellas viviendas en las que se han realizado reformas que han afectado considerablemente al aspecto del inmueble.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo saber si una vivienda tiene c\u00e9dula de habitabilidad?<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Siempre es bueno saber en qu\u00e9 situaci\u00f3n se encuentra la c\u00e9dula de habitabilidad de tu vivienda, ya que nos podemos encontrar con tres casos. En primer lugar, que <\/span><b>la vivienda est\u00e9 sin c\u00e9dula<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, en segundo lugar, que<\/span><b> la c\u00e9dula est\u00e9 caducada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, y finalmente en tercer lugar, que <\/span><b>la c\u00e9dula est\u00e9 correctamente en vigor<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan la legislaci\u00f3n, las c\u00e9dulas de habitabilidad tienen una <\/span><b>vigencia de 15 a\u00f1os<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Es f\u00e1cil que cuando vayamos a vender o <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><b>alquilar una vivienda<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> pensemos que ya la tenemos, es muy frecuente, es por eso que es importante repasar que tengamos toda la documentaci\u00f3n en regla antes de la firma de un contrato de arrendamiento o venta.<\/span><\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb3278&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 es el duplicado de la c\u00e9dula de habitabilidad?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para verificar c\u00f3mo est\u00e1 la c\u00e9dula de habitabilidad, uno de los requisitos es que tienes que <\/span><b>pedirla en el Ayuntamiento <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">donde la vivienda est\u00e9 escriturada.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A pesar de que todas las Comunidad Aut\u00f3nomas llevan sus tr\u00e1mites de manera diferente, casi todas te permiten pedirlo de <\/span><b>manera telem\u00e1tica.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> No en vano, uno de los documentos que necesitar\u00e1s ser\u00e1 el impreso de solicitud con el justificante de pago del tr\u00e1mite. Asimismo, es necesaria la fotocopia del DNI del propietario y una copia de la <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/\"><b>escritura de la propiedad<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n, si tu c\u00e9dula de habitabilidad se encuentra vigente pero necesitas<\/span><b> solicitar un duplicado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, podr\u00e1s hacerlo sin ning\u00fan problema en la autoridad competente de tu comunidad aut\u00f3noma y sin tener que volver a tramitarla.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 requisitos se necesitan para obtener este certificado?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si, finalmente, la vivienda no tiene c\u00e9dula de habitabilidad, \u00e9sta deber\u00e1 de cumplir con una serie de requisitos para poder obtenerla. Primero de todo, quien debe validar que la vivienda est\u00e1 correctamente para entrar a vivir es un <strong>arquitecto o un t\u00e9cnico especializado en ello<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Los requisitos que la vivienda debe cumplir son, por un lado, que la vivienda cuente con <strong>al menos 36 m2 \u00fatiles<\/strong> con una <strong>altura m\u00ednima a los 2.5 metros<\/strong>, excepto en los ba\u00f1os y en la cocina, cuya altura puede ser de 2.2 metros. Asimismo, es necesario que la vivienda cuente con <strong>al menos una estancia destinada a ser comedor<\/strong> o zona de estar, adem\u00e1s de una cocina y un ba\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para los que ten\u00e9is un <\/span><b>loft<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, el requisito m\u00ednimo es que los ba\u00f1os tengan una puerta de separaci\u00f3n con el resto de las estancias.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>No en vano, tambi\u00e9n existen otro tipo de condiciones, as\u00ed como los <strong>elementos que deben aparecer en cada estancia<\/strong>, sobre todo en el ba\u00f1o o en la cocina.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image wp-image-26318\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/06\/31153427\/Descubre-si-una-vivienda-tiene-cdula-de-habitabilidad-Max-Quality.jpg\" alt=\"c\u00e9dula de habitabilidad\" class=\"wp-image-26318\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Infograf\u00eda sobre si una vivienda tiene c\u00e9dula de habitabilidad de Housfy.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb1599&#8243; name=\u00bbC\u00e9dula de habitabilidad: toda la informaci\u00f3n que necesitas saber\u00bb]<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta la c\u00e9dula de habitabilidad?<\/h2>\n\n\n\n<p>Una vez que tienes claro si tienes o no la c\u00e9dula de habitabilidad, y qu\u00e9 requisitos necesitas para tenerla en vigor, ahora una cosa fundamental es saber <strong>el coste de el documento.<\/strong><\/p>\n\n\n<p>[irp]<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque depende mucho de la Comunidad Aut\u00f3noma, m\u00e1s o menos rondan los 50 euros casi todas. Sin embargo, en <strong>Catalu\u00f1a las tasas son de 18,90 \u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, antes de empezar con el proceso de vender o alquilar tu casa, hazte una pregunta: \u00bfTiene c\u00e9dula de habitabilidad mi vivienda? Toda comprobaci\u00f3n es buena para que la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/\">venta del inmueble<\/a> <\/strong>se haga sin ning\u00fan tipo de problema.<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si actualmente te encuentras llevando a cabo este proceso o en un futuro tienes pensado hacerlo, en <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/\"><b>Housfy<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> te ofrecemos las mejores condiciones para la venta de tu vivienda, ya que te ofrecemos el m\u00e1ximo ahorro en comisiones y el mejor asesoramiento por parte de expertos en el sector inmobiliario que har\u00e1n que saques la <strong>m\u00e1xima rentabilidad<\/strong> de la venta de tu inmueble.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"2\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La c\u00e9dula de habitabilidad es un documento que acredita que una vivienda cumple con todos los requisitos para que una persona pueda vivir en ella. 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