{"id":2839,"date":"2018-06-27T07:00:35","date_gmt":"2018-06-27T07:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=2839"},"modified":"2022-11-18T16:18:21","modified_gmt":"2022-11-18T16:18:21","slug":"pais-mas-caro-vender-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/pais-mas-caro-vender-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 pa\u00eds es m\u00e1s caro vender una vivienda?"},"content":{"rendered":"

Si unos d\u00edas atr\u00e1s public\u00e1bamos un ranking de los 4 pa\u00edses con la comisi\u00f3n de venta m\u00e1s baja, en este post hacemos todo lo contrario. Os presentamos los 4 pa\u00edses con una comisi\u00f3n de venta m\u00e1s alta<\/strong>. Se trata de pa\u00edses de fuerte tradici\u00f3n inmobiliaria donde la tecnolog\u00eda todav\u00eda no ha llegado al sector y el cambio es m\u00e1s lento. \u00bfCu\u00e1l ser\u00e1 el pa\u00eds m\u00e1s caro?

\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3>

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Los pa\u00edses m\u00e1s caros para vender una vivienda<\/h2>\n

En el n\u00famero 4: Italia<\/h3>\n

Como viene siendo com\u00fan, los pa\u00edses del sur de Europa son los menos desarrollados en materia tecnol\u00f3gica<\/strong> y eso significa que los precios de la intermediaci\u00f3n inmobiliaria siguen siendo altos. En Italia la comisi\u00f3n media a vendedores es del 4,5%.<\/strong> \u00c9sta se divide entre el propietario y el comprador, por lo que llegamos a ver comisiones totales del 10% en algunas zonas concretas, siempre a repartir entre las dos partes de la operaci\u00f3n.<\/p>\n

A nivel estatal no hay ninguna regulaci\u00f3n de los precios, aunque a nivel regional los agentes inmobiliarios tienen un limitaci\u00f3n<\/strong>, que aunque no es ninguna ley, puede tenerse en cuenta en un tribunal si el cliente denuncia. Por lo tanto, en algunos municipios los agentes y empresas tienen total libertad mientras que en otros podr\u00edan meterse en problemas.<\/p>\n

\"\u00bfEn<\/p>\n

En el puesto n\u00famero 3: Portugal<\/h3>\n

Otro pa\u00eds del sur de Europa con altas comisiones de venta, en este caso del 5% de media.\u00a0En Portugal la intervenci\u00f3n de la tecnolog\u00eda en el sector inmobiliario es escasa y sus ciudadanos lo notan a trav\u00e9s de los altos precios en la intermediaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong>.<\/p>\n

En Portugal la comisi\u00f3n solo la paga el vendedor. Al 5% standard de comisi\u00f3n mencionado anteriormente, se le suman unos impuestos del 23%<\/strong>, lo que significa que si vendemos una vivienda por 100.000\u20ac deberemos pagar 6150\u20ac, ni m\u00e1s ni menos.<\/p>\n

Seg\u00fan los expertos, las comisiones baratas son del 3-4% y las m\u00e1s caras del 6-7%. El comprador solo paga si est\u00e1 muy satisfecho y en ning\u00fan caso es obligatorio.<\/strong> Probablemente, la tendencia creciente de compraventa en Lisboa, con unas 40.000 anuales, puede ser el detonante que empiece la digitalizaci\u00f3n del sector y bajada de precios.<\/p>\n

\"\u00bfEn<\/p>\n

En el segundo puesto: \u00a1Chipre!<\/h3>\n

Un pa\u00eds que poco conocemos en Europa Occidental, mezcla entre cultura turca y griega. Chipre est\u00e1 formado por una isla, su capital es Nicosia y cuenta con la segunda comisi\u00f3n de venta intermediada inmobiliaria m\u00e1s elevada registrada.<\/strong> Probablemente nunca venderemos una vivienda en Chipre, pero os informamos que si lo hac\u00e9is probablemente pagar\u00e9is una media de 5,5%.<\/p>\n

La comisi\u00f3n solo la paga el vendedor<\/strong> y la buena noticia es que el impuesto va a cargo de la agencia inmobiliaria<\/a><\/strong>. En este pa\u00eds encontramos el curioso caso de que las comisiones pueden ir desde el 1% hasta el 8%. Lo est\u00e1ndar es un 5% y la media de 5,5%, pero podemos encontrar de todo. Algunos agentes pueden hacer ofertas para atraer a clientes y bajar la comisi\u00f3n hasta el 1-2% mientras que otros trabajan con un 8%<\/strong>, dependiendo de ciertos factores que ahora no vienen al caso.<\/p>\n

\"\u00bfEn<\/p>\n

Y el pa\u00eds m\u00e1s caro es… \u00a1Francia!<\/h3>\n

Pues aqu\u00ed lo ten\u00e9is. Francia es el pa\u00eds con la comisi\u00f3n de venta inmobiliaria m\u00e1s elevada con una media de 6,25%<\/strong>. Otro pa\u00eds del sur que pivota entre Centroeuropa y la mediterr\u00e1nea. En Francia es el vendedor el que paga la comisi\u00f3n \u00edntegramente. Aunque agencia y propietario pueden negociar dentro de unos l\u00edmites, los precios est\u00e1n regulados por la ley<\/strong>\u00a0de 1970.<\/p>\n

Como pod\u00e9is apreciar, las comisiones en Francia son muy altas. Si vendemos un inmueble por valor de 1.000.000\u20ac deberemos pagar la impactante cantidad de 45.000\u20ac.<\/strong><\/p>\n

\"\u00bfEn<\/p>\n

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