{"id":2914,"date":"2018-07-05T09:46:22","date_gmt":"2018-07-05T09:46:22","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=2914"},"modified":"2023-04-26T10:04:03","modified_gmt":"2023-04-26T10:04:03","slug":"que-es-el-valor-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-el-valor-hipotecario\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el valor hipotecario de una vivienda?"},"content":{"rendered":"

La financiaci\u00f3n es clave en la compra de viviendas.<\/strong> La mayor\u00eda de ciudadanos no disponen del dinero suficiente como para hacer una compra de un piso. Por ello, la solicitud de una hipoteca<\/a> <\/strong>es una de las cosas m\u00e1s comunes que encontramos actualmente en el mercado inmobiliario. Y justo aqu\u00ed encontramos el concepto del que os vamos a hablar a continuaci\u00f3n: el valor hipotecario.<\/p>\n

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Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div>
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\u00bfQu\u00e9 es el valor hipotecario?<\/h2>\n

Cuando hablamos de valor hipotecario nos estamos refiriendo al valor de un inmueble, realizado mediante una tasaci\u00f3n, para una futura hipoteca. Es un paso necesario para realizar una compraventa que necesite pedir financiaci\u00f3n al banco. \u00bfY por qu\u00e9 se hace esto? Por el simple hecho de que el banco debe saber el valor real de la vivienda, no el ajustado para la venta.<\/strong><\/p>\n

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Por lo tanto\u2026 \u00bfEs lo mismo el valor de mercado que el valor hipotecario?<\/h2>\n

Claramente no es lo mismo. Por un lado, el valor de mercado es aquel que se realiza previamente a la tasaci\u00f3n<\/strong> de una vivienda. Sin embargo, el valor de mercado fue sustituido por el valor del mercado hipotecario, que es el que se mantiene finalmente en el tiempo para quienes quieren llevar a cabo la petici\u00f3n de financiaci\u00f3n al banco.<\/p>\n

\u00bfY qu\u00e9 tipos de hipotecas existen?<\/h2>\n

Una vez establecido el valor hipotecario, est\u00e1s listo para acudir al banco a pedir un cr\u00e9dito. Antes de todo, analiza cu\u00e1nto dinero tienes<\/strong> y tu estabilidad laboral, ya que ning\u00fan banco te dar\u00e1 financiaci\u00f3n si no aseguras un pago futuro.<\/p>\n

\"\u00bfQu\u00e9<\/p>\n

Hipoteca fija, variable y mixta<\/h3>\n

Existen tres tipos de hipotecas: fija, variable e hipoteca mixta<\/a>.<\/strong> \u00bfY qu\u00e9 diferencias existen entre uno y otro? Os lo contamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n