{"id":2938,"date":"2022-03-09T09:00:00","date_gmt":"2022-03-09T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=2938"},"modified":"2024-11-13T16:38:35","modified_gmt":"2024-11-13T16:38:35","slug":"que-se-considera-como-una-vivienda-habitual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-se-considera-como-una-vivienda-habitual\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 se considera como una vivienda habitual?"},"content":{"rendered":"

Seguro que muchas veces hab\u00e9is escuchado que alguien os preguntaba si donde viv\u00edais era vuestra vivienda habitual<\/strong><\/a>. Si no conocemos el concepto, puede que muchos consideremos que tenemos una sola vivienda habitual. A pesar de que parezca una tonter\u00eda, es imprescindible saber cu\u00e1l es la vivienda habitual sobre todo a ojos de Hacienda, ya que no se tributa de la misma manera.<\/p>\n

Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3>

Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es una vivienda habitual?<\/h2>\n

Para la Agencia Tributaria, y en concreto para la exenci\u00f3n de algunos impuestos como el IRPF y el ITP, una vivienda en la que se vive durante tres a\u00f1os har\u00e1 que se constituya la residencia como habitual.<\/strong> Sin embargo, tambi\u00e9n existen algunas excepciones. Por ejemplo, la vivienda tambi\u00e9n se considerar\u00e1 habitual si te has tenido que ir de ella por motivos relacionados con un cambio de trabajo, un matrimonio, traslado laboral… antes de que pasasen los tres a\u00f1os.<\/p>\n

Para con esos impuestos, la vivienda habitual deber\u00e1 ocuparse en un plazo continuado de 12 meses<\/strong>, desde la fecha de la adquisici\u00f3n. Y, por \u00faltimo, tambi\u00e9n se considera como vivienda usual las plazas de garaje adquiridas se encuentren junto con la vivienda.<\/p>\n

Por otro lado, se suele entender que la vivienda habitual es aquella donde uno est\u00e1 empadronado<\/strong>. Uno puede empadronarse en una vivienda donde vaya a estar viviendo durante los pr\u00f3ximos meses, y en especial si se prev\u00e9 que esto durar\u00e1 al menos un a\u00f1o.<\/p>\n

[irp posts=\u00bb3208″ name=\u00bbLa tributaci\u00f3n de la segunda vivienda, \u00bfc\u00f3mo se realiza?\u00bb]<\/p>\n

\"\u00bfQu\u00e9<\/p>\n

Dudas frecuentes de la declaraci\u00f3n de la vivienda habitual<\/h2>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si he tributado como una vivienda habitual sin serlo?<\/h3>\n

Normalmente, las viviendas habituales desgravan en la declaraci\u00f3n de la renta.<\/a> <\/strong>En caso de que hayas tributado como vivienda habitual sin serlo, seguramente tendr\u00e1s que devolver la deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n <\/strong>que hayas practicado de manera indebida, mediante una declaraci\u00f3n complementaria<\/strong>.<\/p>\n

\"vivienda

Infograf\u00eda sobre vivienda habitual de housfy.<\/p><\/div>\n

Y teniendo en cuenta la vivienda habitual\u2026 \u00bfcu\u00e1l es mi domicilio fiscal?<\/h3>\n

Para Hacienda, el domicilio fiscal es aquella vivienda sobre la cual tendr\u00e1s que hacer la declaraci\u00f3n de la renta.<\/strong> Es decir, es aquel lugar donde cada tributante tenga su residencia habitual.<\/p>\n

\u00bfHay diferencias seg\u00fan el tipo de inmueble que sea?<\/h3>\n

En primer lugar, hablaremos de la vivienda usual. Se trata de un tipo que no genera rentas, pero que, aun as\u00ed, hay que incluirla en la declaraci\u00f3n de la renta.<\/strong> En segundo lugar, la adquisici\u00f3n de viviendas en alquiler<\/strong><\/a>.<\/p>\n

En este caso es totalmente diferente, ya que, si se obtiene un capital inmobiliario por su alquiler, y, por consiguiente, hay que declararlo en Hacienda. Se tributa de manera general analizando la diferencia entre los ingresos y los gastos.<\/strong><\/p>\n

Finalmente, en tercer lugar, encontramos las viviendas con imputaci\u00f3n de rentas inmobiliarias<\/strong>. Se trata de lo que tributa una persona por tener un piso o una casa que no se considera vivienda habitual<\/strong>, es decir, por aquellas viviendas que no son de car\u00e1cter permanente y que tienes en la playa, en la monta\u00f1a\u2026 o cualquier vivienda que utilices como segunda opci\u00f3n.<\/p>\n

[irp posts=\u00bb1261″ name=\u00bbHousfy, paso a paso. \u00bfC\u00f3mo vendemos tu vivienda?\u00bb]<\/p>\n

Por consiguiente, saber cu\u00e1l es tu vivienda usual es una parte esencial para hacer de manera correcta la declaraci\u00f3n de Hacienda. M\u00e1s vale prevenir que curar. Por lo que si no quieres tener que volver a pagar a la Agencia Tributaria por haber tributado mal durante sucesivos a\u00f1os, ten muy en cuenta lo que te hemos contado para validar lo que es una vivienda habitual.<\/strong><\/p>\n

Si est\u00e1s interesado en poner a la venta tu vivienda habitual<\/strong><\/a>, puedes contactar con nuestros asesores, estar\u00e1n encantados de ayudarte en todo el proceso y de encontrar los compradores perfectos para ti.<\/p>\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3>

Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div>
VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seguro que muchas veces hab\u00e9is escuchado que alguien os preguntaba si donde viv\u00edais era vuestra vivienda habitual. Si no conocemos el concepto, puede que muchos consideremos que tenemos una sola vivienda habitual. A pesar de que parezca una tonter\u00eda, es imprescindible saber cu\u00e1l es la vivienda habitual sobre todo a ojos de Hacienda, ya que no se tributa de la misma manera. \u00bfQu\u00e9 es una vivienda habitual? Para la Agencia Tributaria, y en concreto para la exenci\u00f3n de algunos impuestos como el IRPF y el ITP, una vivienda en la que se vive durante tres a\u00f1os har\u00e1 que se constituya <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":2941,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[133],"tags":[],"class_list":["post-2938","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/07\/06113850\/photo-1503278501277-e50457741130.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2938","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2938"}],"version-history":[{"count":29,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2938\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":58345,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2938\/revisions\/58345"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2941"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2938"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2938"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2938"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}