{"id":29588,"date":"2022-03-30T15:19:50","date_gmt":"2022-03-30T15:19:50","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=29588"},"modified":"2022-03-30T15:19:52","modified_gmt":"2022-03-30T15:19:52","slug":"poner-una-vivienda-a-nombre-de-un-hijo-vale-la-pena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/poner-una-vivienda-a-nombre-de-un-hijo-vale-la-pena\/","title":{"rendered":"Poner una vivienda a nombre de un hijo: \u00bfvale la pena?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poner una <strong>vivienda a nombre de un hijo<\/strong> es una soluci\u00f3n que se plantean muchos padres para que sus hijos no tengan que<strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">comprar una casa<\/a><\/strong>. As\u00ed, cuando llegue el momento, este no tenga que pagar los impuestos requeridos para recibir una herencia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A continuaci\u00f3n, te explicamos si realmente vale la pena poner una<strong> vivienda a nombre de un hijo<\/strong> y cu\u00e1les son los requisitos que necesitar\u00e1s cumplir para llevarlo a cabo.<\/p>\n\n\n<div class=\"housfy-cta-wrapper\"><a class=\"housfy-cta\" href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\" title=\"ENCUENTRA LA CASA DE TUS SUE\u00d1OS\">ENCUENTRA LA CASA DE TUS SUE\u00d1OS<\/a><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs posible poner un piso a nombre de tu hijo?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es totalmente posible y legal<strong> ceder la propiedad a un hijo <\/strong>y existen varias maneras de hacerlo, que son las que desarrollaremos a lo largo de este art\u00edculo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada vez son m\u00e1s los padres que, pensando en el futuro de sus hijos, no quieren dejar ning\u00fan cabo suelto para cuando ellos falten, as\u00ed que deciden<strong> cambiar el propietario de su vivienda<\/strong> para que, cuando llegue el momento, no tengan que hacer ning\u00fan tipo de tr\u00e1mite.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen dos momentos en los que los padres pueden poner como propietarios a sus hijos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>En el momento de comprarla<\/li><li>Cuando ya son propietarios<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con ambas opciones<strong> es posible hacer el cambio de nombre, <\/strong>incluso cuando los hijos todav\u00eda son menores, pero estos no tendr\u00e1n ninguna responsabilidad ni potestad de gestionar el inmueble hasta que no cumplan la mayor\u00eda de edad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos son los <strong>diferentes modos que existen para poner una vivienda a nombre de un hijo<\/strong> y deber\u00e1s leer atentamente cu\u00e1l crees que es la que mejor encaja con tu situaci\u00f3n para decidir si realmente vale la pena.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb4604&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo dar dinero a un hijo sin declarar?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hacer una donaci\u00f3n de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La donaci\u00f3n de una vivienda es simplemente el hecho de<strong> regalar esa casa<\/strong> a qui\u00e9n t\u00fa decidas, en este caso a tus hijos, pero el tr\u00e1mite no es tan sencillo como parece.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las donaciones en Espa\u00f1a est\u00e1n <strong>reguladas por el Impuesto de Donaciones <\/strong>y consiste en un importe que debes pagar si quieres ceder una propiedad tuya a alguien, de forma gratuita. En muchos casos este impuesto puede llegar a ser superior que el que se paga para recibir las herencias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, el donante deber\u00e1 incluir la vivienda en su declaraci\u00f3n de la renta como si la hubiera vendido, por lo que seguramente ese a\u00f1o le har\u00e1n pagar un extra. Tambi\u00e9n deber\u00e1 pagar la plusval\u00eda municipal, as\u00ed que esta opci\u00f3n <strong>no parece la m\u00e1s rentable<\/strong> para dejar tu vivienda a tus hijos en vida.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vender el piso a tu hijo<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para <strong>vender el piso a tu hijo<\/strong>, debes acreditar realmente que te ha pagado el <strong>importe correspondiente,<\/strong> de otro modo Hacienda puede pensar que en realidad le est\u00e1s haciendo una donaci\u00f3n y cobrarse el impuesto anteriormente mencionado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este caso tu hijo deber\u00e1 pagar el <strong>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/strong> que corresponde a la compra de un piso y t\u00fa deber\u00e1s abonar el <strong>Impuesto sobre la Renta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Recuerda que en este caso la vivienda ser\u00e1 propiedad de tu hijo y <strong>podr\u00edas llegar a quedarte sin domicilio <\/strong>en caso de que \u00e9l decidiera echarte, de que le embargaran los bienes o que por cuestiones de divorcio en el piso tuviera que vivir su exc\u00f3nyuge.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para que esto no suceda, en el contrato de compraventa puedes reservarte el usufructo durante tus a\u00f1os de vida, para que nadie pueda tomar una decisi\u00f3n en tu contra.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Poner el piso a nombre de tu hijo en el momento de la compra<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta es la <strong>manera m\u00e1s f\u00e1cil y econ\u00f3mica <\/strong>de dejarle un piso a tu hijo, aunque debes planearlo con bastante antelaci\u00f3n. En el momento de comprar la vivienda, tu hijo (aunque sea menor de edad) contar\u00e1 como el propietario y t\u00fa te podr\u00e1s reservar el usufructo, para hacer uso de \u00e9l durante todos tus a\u00f1os de vida.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De este modo t\u00fa te garantizas un techo para vivir toda la vida y le garantizas una<strong> propiedad a tu hijo <\/strong>cuando t\u00fa ya no est\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto a impuestos, se pagar\u00e1n los mismos que si solamente el padre adquiriera la vivienda, pero en caso de querer vender el inmueble, ambas partes deber\u00e1n estar de acuerdo, siempre que el hijo ya sea mayor de edad.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb5897&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo ahorrar dinero al mes para comprar una casa\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Que tu hijo herede el piso<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin duda esta es la soluci\u00f3n cl\u00e1sica y consiste en que los padres seguir\u00e1n siendo los propietarios del piso hasta que fallezcan y posteriormente este pasar\u00e1 a ser<strong> propiedad de los hijos a partes iguales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este caso, los padres deber\u00e1n<strong> dejar un testamento<\/strong> y los hijos aceptar la herencia y pagar el <strong>Impuesto de Sucesi\u00f3n<\/strong> correspondiente. Una vez sean propietarios de la vivienda podr\u00e1n qued\u00e1rsela o venderla si lo desean.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esperamos que este art\u00edculo te haya podido aclarar un poco las ideas acerca de<strong> c\u00f3mo poner una vivienda a nombre de un hijo<\/strong> y cu\u00e1l es la mejor manera de hacerlo. Si quieres estar realizar la compra de tu primera vivienda, en <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/\">Housfy<\/a><\/strong> contamos con los mejores expertos en compraventas, los cuales te ayudar\u00e1n a encontrar la vivienda perfecta para ti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Poner una vivienda a nombre de un hijo es una soluci\u00f3n que se plantean muchos padres para que sus hijos no tengan que comprar una casa. As\u00ed, cuando llegue el momento, este no tenga que pagar los impuestos requeridos para recibir una herencia. 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