{"id":29807,"date":"2022-03-23T17:46:44","date_gmt":"2022-03-23T17:46:44","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=29807"},"modified":"2022-11-16T17:56:11","modified_gmt":"2022-11-16T17:56:11","slug":"top-3-de-las-provincias-con-mas-compraventas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/top-3-de-las-provincias-con-mas-compraventas\/","title":{"rendered":"Estudio: Top 3 de las provincias con m\u00e1s compraventas"},"content":{"rendered":"\n

Los resultados en t\u00e9rminos de compraventa de viviendas en 2021 fueron muy favorables. Estos trajeron consigo un avance en el sector inmobiliario, el cual no se encontraba atravesando su mejor momento tras la crisis econ\u00f3mica provocada por la pandemia de la Covid-19. A causa de la situaci\u00f3n que se vivi\u00f3 durante el confinamiento la compraventa fue una actividad que qued\u00f3 paralizada, haciendo que aquellos que quer\u00edan vender un piso<\/a><\/strong> o una casa no pudiesen hacerlo. <\/p>\n\n\n

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<\/p>\n\n\n\n

Esta actividad retom\u00f3 su actividad durante el a\u00f1o pasado proporcionando unos resultados sorprendentes para el sector inmobiliario<\/strong> y financiero. Algunas de las provincias de Espa\u00f1a aumentaron el n\u00famero de compras y ventas de inmuebles m\u00e1s que otras. Esto fue debido a una serie de razones que rompen con la tendencia que habitualmente se hab\u00eda obtenido en este \u00e1mbito del sector inmobiliario.  <\/p>\n\n\n\n

El n\u00famero de compraventas en 2021 super\u00f3 los resultados del boom inmobiliario de 2007<\/h2>\n\n\n\n

El 2021 fue un a\u00f1o donde se hizo historia en el sector inmobiliario. Se registraron un total de 565.523 compraventas<\/strong> en el territorio espa\u00f1ol, obteniendo la cifra m\u00e1s elevada en esta actividad desde el a\u00f1o 2007, seg\u00fan datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Estos datos supusieron el mayor aumento en este \u00e1mbito y en la serie hist\u00f3rica registrada por el INE.<\/p>\n\n\n\n

El a\u00f1o comenz\u00f3 en enero con unos resultados que segu\u00edan en la l\u00ednea del a\u00f1o 2020, pero, en julio y septiembre se experimentaron grandes cambios que comportan 50.258<\/strong> y 53.410 transmisiones de viviendas mediante compraventa <\/strong>respectivamente. En el resto de meses del a\u00f1o, los n\u00fameros que se registraron fueron tambi\u00e9n muy positivos, ya que en ning\u00fan mes los resultados no bajaron de las 45.000 operaciones de compraventa.  <\/p>\n\n\n\n

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Estas son las 3 provincias con m\u00e1s compraventas<\/h2>\n\n\n\n

Durante el 2021, seg\u00fan el INE todas las comunidades aut\u00f3nomas generaron aumentos en las compraventas<\/strong> en su territorio. Aunque, si se es m\u00e1s espec\u00edfico, hubo 3 provincias en toda Espa\u00f1a en las que el n\u00famero de compraventas aument\u00f3 considerablemente. A continuaci\u00f3n, te desvelamos cu\u00e1l fue el Top 3 de provincias en las que se cerraron m\u00e1s operaciones de compraventa en el \u00faltimo trimestre de 2021.<\/p>\n\n\n\n

Madrid<\/h3>\n\n\n\n

Madrid lidera el Top 3 de provincias con m\u00e1s compraventas de Espa\u00f1a con unos resultados de 18.572 operaciones<\/strong>, seg\u00fan datos del Cuarto Trimestre de Estad\u00edstica Registral realizado por Registradores de Espa\u00f1a. La capital de Espa\u00f1a es la m\u00e1s atractiva para inversores en inmuebles. Tambi\u00e9n, ha sido la que ha sufrido menos el paso de la crisis de la Covid-19 en t\u00e9rminos inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

Barcelona<\/h3>\n\n\n\n

La prov\u00edncia en la que se encuentra la capital de Catalu\u00f1a es ya una habitual en este Top 3. Esta provincia cuenta con uno de los n\u00facleos urbanos de referencia en Espa\u00f1a. Adem\u00e1s, Barcelona es una de las capitales de provincia m\u00e1s escogidas por los compradores para invertir en vivienda. <\/p>\n\n\n\n

Durante el \u00faltimo trimestre de 2021 se registraron un total de 14.021 operaciones de compraventa<\/strong>, tambi\u00e9n, seg\u00fan el mismo informe elaborado por Registradores de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

Alicante<\/h3>\n\n\n\n

En la recta final de 2021, Alicante fue la tercera de las provincias con m\u00e1s compraventas de toda Espa\u00f1a. Su resultado fue 10.140 operaciones<\/strong> cerradas, tambi\u00e9n, seg\u00fan los datos de la misma instituci\u00f3n y el mismo periodo del a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n

Esta provincia es el territorio donde hay m\u00e1s inversi\u00f3n de extranjeros<\/strong> en Espa\u00f1a y en el cual los no residentes escogen los hogares donde establecerse en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

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Fuente: business insider espa\u00f1a y consejo general del notariado<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

En dos localidades de la Comunidad Valencianas fue donde m\u00e1s se increment\u00f3 el precio de la vivienda<\/h2>\n\n\n\n

La Comunidad Valenciana<\/strong> es la siguiente prov\u00edncia por detr\u00e1s de Madrid que habr\u00eda aumentado el n\u00famero de compraventas en el \u00faltimo tramo de 2021, tambi\u00e9n seg\u00fan datos del INE. M\u00e1s concretamente esta provincia cerr\u00f3 un total de 80.119 operaciones inmobiliarias de toda la comunidad aut\u00f3noma, haciendo que esta rompiese totalmente con lo esperado en este \u00e1mbito.  Sus localidades de Rafelbunyol<\/strong> y N\u00e1quera<\/strong> se sit\u00faan en el Top 10 de localidades espa\u00f1olas donde m\u00e1s subi\u00f3 el precio de la vivienda en Espa\u00f1a debido a aumentos en su valor del 36,4%<\/strong> y 29,3%<\/strong> respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es el perfil del comprador en Espa\u00f1a?<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan un estudio realizado por una encuesta publicada en septiembre del a\u00f1o pasado por la Federaci\u00f3n de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), si hablamos de compra de inmuebles podemos extraer un perfil mayoritario<\/strong> entre las personas que realizan esta actividad en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

De esta manera, seg\u00fan esta instituci\u00f3n, el perfil del comprador espa\u00f1ol corresponde a una persona con una edad comprendida entre los 40 y los 50 a\u00f1os<\/strong>, la cual tiene hijos y se dispone a adquirir por primera vez una vivienda. Estos, mayoritariamente, recurren a pagar una parte de su primera residencia con sus ahorros y se ayudan para financiarla con una hipoteca. Solo el 22,9% de ellos tiene la opci\u00f3n de comprar una vivienda y pagarla en su totalidad con un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n\n\n\n

Lo compradores escogen las viviendas de segunda mano antes que las obras nuevas<\/h2>\n\n\n\n

El perfil de comprador que explicamos anteriormente escoge la vivienda de segunda mano<\/strong> como su opci\u00f3n preferida para adquirir la que ser\u00e1 su residencia. De esta manera, los inmuebles usados han correspondido un 80,17%<\/strong> del total de las compraventas realizadas durante el 2021, seg\u00fan el Cuarto Trimestre de Estad\u00edstica Registral elaborado por Registradores de Espa\u00f1a. Este tipo de inmuebles han tenido mayor \u00e9xito en la Comunitat Valenciana  con un 86,13% de adquisiciones, en el Pa\u00eds Vasco (85,94%), en Extremadura (85,88%) y en Illes Balears (85,25%).<\/p>\n\n\n\n

Por su parte la compra de vivienda de obra nueva<\/strong> solo correspondi\u00f3 al 19,83%<\/strong> de las compras de inmuebles en toda Espa\u00f1a, siendo la Comunidad Foral de Navarra (29,97%), la Comunidad de Madrid (25,46%), Andaluc\u00eda (23,79%) y Galicia (23,77%) donde m\u00e1s obras nuevas se adquirieron durante el \u00faltimo trimestre de 2021, tambi\u00e9n seg\u00fan este informe realizado por Registradores de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 resultados podemos esperar en 2022 para las compraventas inmobiliarias?<\/h2>\n\n\n\n

Algo que se afirma desde el a\u00f1o pasado, es que en 2022 la tendencia en compraventas de vivienda ser\u00e1 similar<\/strong> a la que se vivi\u00f3 durante 2021. Por ello, se pueden esperar resultados similares al a\u00f1o anterior. Tambi\u00e9n, durante el a\u00f1o pasado las entidades bancarias facilitaron el aumento de las compras de pisos o casas. Esto fue a causa de ofrecer mejores condiciones en los contratos hipotecarios de los futuros titulares de pr\u00e9stamos. En este 2022 reci\u00e9n empezado, se ha observado que se sigue en la misma l\u00ednea que en el 2021 ene este \u00e1mbito. Aunque, dicha tendencia puede variar a lo largo del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

A\u00fan as\u00ed, los acontecimientos que est\u00e1n teniendo lugar en la actualidad, como la escasez de algunos materiales, la guerra entre Rusia y Ucrania, la inflaci\u00f3n o la crisis sanitaria provocada por la Covid-19, pueden hacer que estos resultados se vean afectados de manera negativa<\/strong>. <\/p>\n\n\n

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Comprar o vender una vivienda es m\u00e1s f\u00e1cil con el asesoramiento de los mejores expertos en este \u00e1mbito<\/h2>\n\n\n\n

Tras dejar atr\u00e1s un a\u00f1o tan favorable como el 2021 tanto para comprar c\u00f3mo vender inmuebles, nos encontramos en un 2022 donde, como has podido comprobar, los resultados seguir\u00e1n una tendencia similar.<\/p>\n\n\n\n

Tanto si quieres comprar una casa<\/a><\/strong> o vender un piso<\/a><\/strong>, nuestros profesionales del sector inmobiliario te asesorar\u00e1n para que puedas disfrutar de una compra o venta de tu vivienda lo m\u00e1s exitosa posible. Adem\u00e1s, podr\u00e1s sacar la m\u00e1xima rentabilidad de ella. Si a ti tambi\u00e9n te gustar\u00eda dar el siguiente paso con tu vivienda, \u00a1no dudes en ponerte en contacto con nosotros!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los resultados en t\u00e9rminos de compraventa de viviendas en 2021 fueron muy favorables. Estos trajeron consigo un avance en el sector inmobiliario, el cual no se encontraba atravesando su mejor momento tras la crisis econ\u00f3mica provocada por la pandemia de la Covid-19. A causa de la situaci\u00f3n que se vivi\u00f3 durante el confinamiento la compraventa fue una actividad que qued\u00f3 paralizada, haciendo que aquellos que quer\u00edan vender un piso o una casa no pudiesen hacerlo.  Esta actividad retom\u00f3 su actividad durante el a\u00f1o pasado proporcionando unos resultados sorprendentes para el sector inmobiliario y financiero. Algunas de las provincias de Espa\u00f1a <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29810,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[554],"tags":[604,603,577,561,642,633,560,564,572,570,568,569,575,650,631,573,562,597,630,600,655,617,582,598,565],"class_list":["post-29807","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estudios","tag-alcala-de-henares","tag-alcorcon","tag-alicante","tag-andalucia","tag-aragon","tag-badajoz","tag-barcelona","tag-bilbao","tag-cadiz","tag-cataluna","tag-comunidad-de-madrid","tag-comunitat-valenciana","tag-espana","tag-extremadura","tag-hospitalet","tag-leganes","tag-madrid","tag-marbella","tag-mataro","tag-mostoles","tag-pais-vasco","tag-san-sebastian","tag-teruel","tag-torrejon-de-ardoz","tag-valencia","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/03\/23174212\/Top-3-de-las-provincias-con-mas-compraventas-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29807","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29807"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29807\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42606,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29807\/revisions\/42606"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29810"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29807"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29807"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29807"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}