{"id":3011,"date":"2022-03-18T14:07:00","date_gmt":"2022-03-18T14:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=3011"},"modified":"2022-11-17T11:48:43","modified_gmt":"2022-11-17T11:48:43","slug":"ibi-de-una-piscina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/ibi-de-una-piscina\/","title":{"rendered":"El IBI de una piscina: el impuesto desconocido"},"content":{"rendered":"\n

Familias, fot\u00f3grafos, servicios de asistencia sanitaria, aficionados,\u2026son muchas las personas que usan este tipo de veh\u00edculos a\u00e9reos no tripulados tanto para fines lucrativos como para fines profesionales. Los drones se crearon con una finalidad militar que, pasados los a\u00f1os, se ha convertido tambi\u00e9n en una herramienta viral por su gran versatilidad. Pero esos no son los \u00fanicos usuarios de este aparato, si te dij\u00e9ramos que son usados por el gobierno para identificar piscinas y as\u00ed poder revisar el pago del IBI de una piscina<\/strong>, \u00bfqu\u00e9 nos dir\u00edas?<\/p>\n\n\n\n

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A continuaci\u00f3n te damos m\u00e1s detalles de c\u00f3mo los drones est\u00e1n ayudando a Hacienda a detectar infracciones de todo tipo, y en este caso en concreto, construcciones de piscinas no notificadas.<\/p>\n\n\n\n

Drones para localizar posibles estafas al estado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El Gobierno tambi\u00e9n utiliza estos drones para revisar e identificar posibles estafas al estado. El Ministerio de Hacienda a trav\u00e9s de estos drones ha podido detectar millones de inmuebles con estructuras modificadas<\/strong> o con una ampliaci\u00f3n de terreno que no se ha llegado a declarar al catastro.<\/p>\n\n\n

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Las modificaciones en el terreno, incluidas las piscinas, tambi\u00e9n tienen sus impuestos<\/h3>\n\n\n\n

Modificaciones de terreno como el hecho de haber construido una piscina, son el tipo de obras que se deber\u00edan de notificarse a la agencia regional del catastro. Por lo que, si has montado una piscina recientemente en tu vivienda<\/strong>, estate atento a lo que te vamos a contar. Los inspectores de Hacienda har\u00e1n mucho hincapi\u00e9 en las instalaciones de las viviendas que no est\u00e9n informadas a la entidad correspondiente, por lo que todo lo que parec\u00eda una ideal genial se podr\u00eda convertir en todo un error.<\/p>\n\n\n\n

Si tenemos una casa con piscina privada<\/a><\/strong>, no solo tendremos que tener en cuenta el coste que supone instalarla. Sino que tambi\u00e9n tendremos que tener en mente el impuesto respectivo a tener esta piscina. En el caso de no tener declarada esta instalaci\u00f3n tambi\u00e9n se tendr\u00e1 que tener en cuenta el coste de esta regularizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La nueva instalaci\u00f3n modificar\u00e1 el valor catastral de la propiedad, y con ello la base imponible del Impuesto de Bienes Inmuebles<\/a>,<\/strong> m\u00e1s conocido para muchos de nosotros como IBI. Por lo que la construcci\u00f3n de esta piscina incrementa este impuesto que tienes que liquidar en tu ayuntamiento el 1 de enero de cada a\u00f1o. Por este motivo, no tendr\u00e1 que pagar la misma tasa una persona con una casa o una persona con una casa y una piscina en su terreno en propiedad.<\/p>\n\n\n\n

\"ibi<\/figure>\n\n\n

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\u00bfY cu\u00e1nto m\u00e1s pagar\u00e9 de IBI de una piscina?<\/h3>\n\n\n\n

La verdad es que no existe una cantidad fija para aquellas personas que decidieron darle un toque personal a su vivienda incluyendo una bonita y relajante piscina. Esta cantidad a pagar se fijar\u00e1 en funci\u00f3n de la superficie y del coeficiente que se utilice a este espacio de uso deportivo y ocio.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el Ministerio de Hacienda, si la edificaci\u00f3n de una piscina no se ha notificado e incluido en el catastro<\/a><\/strong> se deber\u00e1 regularizar. Si queremos que nuestra piscina cumpla con las leyes establecidas su existencia debe figurar en el registro catastral. Aunque nos estemos centrando en piscinas, toda modificaci\u00f3n, construcci\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n o reformas deber\u00e1n de ser notificadas a la misma entidad. De esta manera, la agencia regional del Catastro podr\u00e1 adecuar el valor catastral del inmueble y de la misma manera, el importe del IBI.<\/p>\n\n\n\n

La notificaci\u00f3n de esta instalaci\u00f3n se har\u00e1 mediante el modelo 902-N junto con la documentaci\u00f3n requerida<\/strong> por la instituci\u00f3n correspondiente. Pero eso no es todo, antes de comenzar con la obra se tendr\u00e1 que pedir una concesi\u00f3n de licencia de obras por parte del Ayuntamiento de tu municipio.<\/p>\n\n\n\n

De no hacerlo as\u00ed, la persona que cuente con una piscina en el terreno de su vivienda podr\u00e1 ser visitado por la propia Hacienda, quien le exigir\u00e1 una tasa de regularizaci\u00f3n de la piscina de un importe de 60 euros<\/strong>. Y aqu\u00ed no acaba todo, el propietario tendr\u00e1 que pagar todos aquellos impuestos que no ha abonado desde la fecha de construcci\u00f3n de la piscina.<\/p>\n\n\n

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Problem\u00e1ticas de la b\u00fasqueda de piscinas para la declaraci\u00f3n de impuestos<\/h3>\n\n\n\n

Esta acci\u00f3n para identificar irregularidades ha tenido mucha pol\u00e9mica en un largo plazo, ya que im\u00e1genes por sat\u00e9lite captadas por estos utensilios han llegado a confundir piscinas hinchables con piscinas de obra,<\/b> acumulando sanciones de millones de euros que no eran correctas.<\/p>\n\n\n\n

Al identificar estas piscinas se ha comunicado al propietario de su infracci\u00f3n y se ha llegado a intentar cambiar el valor catastral o referencia catastral<\/a> de la vivienda<\/strong>. Por ello, debes saber que si te ha pasado esto o no apruebas este tipo de plan de regularizaci\u00f3n catastral puedes recurrir la decisi\u00f3n tanto a la Gerencia del Catastro como al Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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