{"id":30367,"date":"2022-04-12T13:47:27","date_gmt":"2022-04-12T13:47:27","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=30367"},"modified":"2023-08-21T09:07:06","modified_gmt":"2023-08-21T09:07:06","slug":"cargas-vivienda-como-saber-si-las-tiene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cargas-vivienda-como-saber-si-las-tiene\/","title":{"rendered":"Cargas de una vivienda: \u00bfc\u00f3mo saber si las tiene?"},"content":{"rendered":"\n

Las cargas de una vivienda <\/strong>pueden ser un problema a la hora de comprar una vivienda<\/a><\/strong>, ya que el precio de compra podr\u00eda aumentar bastante.\u00a0En este art\u00edculo queremos explicarte c\u00f3mo saber si un piso tiene cargas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso? <\/h3>

Encuentra viviendas en venta en tu ciudad y compra la perfecta para ti <\/h4><\/div>
BUSCAR PISOS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 son las cargas de una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n

Las cargas de una vivienda son las obligaciones econ\u00f3micas vinculadas a un domicilio<\/strong> y que corren a cargo del comprador. Dicho de otra manera, son todas aquellas deudas que tiene un piso<\/strong> y que deber\u00e1s asumir si decides convertirte en su nuevo due\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Estas cargas podr\u00edan ser un pr\u00e9stamo hipotecario<\/a><\/strong>, el recibo de la contribuci\u00f3n o incluso el pago de la comunidad<\/strong>. Una vez el propietario vende ese domicilio, queda exento de pagar estos cargos, ya que pasar\u00e1n a ser responsabilidad del nuevo due\u00f1o de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Es importante conocer si un inmueble est\u00e1 libre de cargas antes de comprarlo y adentrarte a pedir una hipoteca<\/a><\/strong>. De esa manera podr\u00e1s dejar preestablecido en el contrato qui\u00e9n se har\u00e1 cargo de cada uno de los pagos y as\u00ed evitar sorpresas.<\/p>\n\n\n\n

En caso de que te preguntes si se puede vender un piso con cargas<\/strong>, la respuesta es s\u00ed. Adem\u00e1s, estas no se ver\u00e1n reflejadas, a no ser que el comprador pida la documentaci\u00f3n correspondiente. <\/p>\n\n\n

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Consejos para saber si un piso tiene cargas antes de comprarlo<\/h2>\n\n\n\n

Como comprador debes asegurarte de que la vivienda que quieres comprar est\u00e1 libre de cargas, <\/strong>para no tener que responsabilizarte de los pagos m\u00e1s adelante. Para ello se deber\u00e1n solicitar algunos documentos <\/strong>en los que podr\u00e1s comprobar que todos los pagos est\u00e1n al d\u00eda y que no tendr\u00e1s problemas en el futuro.<\/p>\n\n\n\n

Estas son las \u00e1reas en las que deber\u00e1s pedir la documentaci\u00f3n<\/strong> para asegurarte de que la vivienda que vas a comprar est\u00e1 libre de cargas.<\/p>\n\n\n\n

Cargas hipotecarias<\/h3>\n\n\n\n

Para saber si una vivienda est\u00e1 libre de cargas hipotecarias, deber\u00e1s pedir una nota simple actualizada<\/strong> del inmueble en el Registro de la Propiedad<\/strong>. Este documento te permitir\u00e1 verificar que el piso est\u00e1 realmente a nombre del comprador. Puedes pedir esta nota a trav\u00e9s de la web del Colegio de Registradores<\/strong> para comparar la informaci\u00f3n que te ha dado el vendedor con la que inscrita en la instituci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n

En caso de que existieran cargas, el vendedor deber\u00e1 abonar el dinero que falta para saldar la deuda y entregarte un certificado conforme la vivienda est\u00e1 libre.<\/strong> A partir de entonces ya podr\u00e1s comprar el inmueble sin miedo a tener que responsabilizarte de ciertos pagos extra. De este modo tambi\u00e9n podr\u00e1s ver si la vivienda ha sido embargada <\/strong>en alg\u00fan momento. Eso hace que el precio de compra sea mucho menor, por lo tanto, deber\u00e1s volver a revisar el contrato de compra venta.<\/p>\n\n\n\n

Cargas tributarias<\/h3>\n\n\n\n

El pago tributario <\/strong>correspondiente con una vivienda es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)<\/strong>. Para asegurarte de que el piso est\u00e9 libre de este tipo de cargas tendr\u00e1s que comprobar que ha pagado todas las cuotas anteriores.<\/p>\n\n\n\n

El documento deber\u00e1s pedirlo al mismo propietario y se trata de los justificantes de pago<\/strong> de dicho impuesto del \u00faltimo a\u00f1o. Es muy importante conocer este cargo antes de firmar la escritura del piso, de lo contrario la deuda pasa autom\u00e1ticamente a ser responsabilidad del nuevo propietario.<\/p>\n\n\n\n

Cargas de la comunidad de vecinos<\/h3>\n\n\n\n

Las sorpresas en los pagos de la comunidad<\/strong> son muy comunes cuando vas a comprar un piso y no eres informado. Para asegurarte de que el vendedor ha estado al corriente de sus pagos hasta el \u00faltimo mes, deber\u00e1s ponerte en contacto con el Administrador de Fincas o <\/strong>con el presidente de la Comunidad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Tendr\u00e1s que solicitar un Certificado de Comunidad<\/strong> oficial donde conste que el propietario est\u00e1 al d\u00eda con los pagos de la comunidad y con todas las derramas extraordinarias previstas. Todas estas deudas corren a cargo del actual propietario<\/strong>, siempre que las derramas extraordinarias hayan sido aprobadas antes de la firma de la escritura. Si se da la situaci\u00f3n de que ya has firmado y se aprueba una nueva derrama extraordinaria<\/strong>, esta pasar\u00e1 a ser tu responsabilidad.<\/p>\n\n\n

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Ahora ya tienes las herramientas necesarias para saber si un piso tiene cargas acumuladas del anterior propietario y as\u00ed evitar hacer una mala compra.<\/p>\n\n\n

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Infograf\u00eda de las cargas de una vivienda<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Compra tu nueva vivienda con el mejor asesoramiento<\/h2>\n\n\n\n

Si es la primera vez que compras un inmueble, no tienes porqu\u00e9 hacerlo por tu cuenta. En Housfy <\/strong>estamos a tu total disposici\u00f3n para ayudarte a comprar una casa<\/strong><\/a>. Contamos con expertos en el sector inmobiliario que te asesorar\u00e1n para que encuentres tu hogar ideal conociendo todos los procesos de la compra. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar un piso? <\/h3>

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