{"id":30386,"date":"2022-04-11T07:00:27","date_gmt":"2022-04-11T07:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=30386"},"modified":"2022-05-02T10:49:34","modified_gmt":"2022-05-02T10:49:34","slug":"vicios-ocultos-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/vicios-ocultos-vivienda\/","title":{"rendered":"Vicios ocultos en una vivienda: \u00bfqu\u00e9 son?"},"content":{"rendered":"\n

Cuando se busca realizar una inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, apostar por la vivienda de segunda mano te permite optar a precios m\u00e1s accesibles<\/strong> y suelen estar adaptadas para entrar a vivir al momento. Seguramente habr\u00e1s reparado en el estado general de la construcci\u00f3n, en su situaci\u00f3n urban\u00edstica o en la c\u00e9dula de habitabilidad. Sin embargo, es muy com\u00fan olvidar investigar los vicios ocultos<\/strong>. En este art\u00edculo te explicaremos exactamente qu\u00e9 son los vicios ocultos<\/strong> en una vivienda y por qu\u00e9 te interesar\u00e1 conocerlos si vas a comp<\/a>r<\/a>ar una vivienda<\/a> de segunda mano.<\/strong><\/p>\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 son los vicios ocultos de una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n

Los vicios ocultos en un inmueble son aquellos desperfectos que tiene la construcci\u00f3n y que no se pueden detectar a simple vista<\/strong>, como pueden ser fallos estructurales o filtraciones indeseadas de agua. <\/p>\n\n\n\n

Para una explicaci\u00f3n m\u00e1s profunda y formal acudimos al art\u00edculo 1484 del C\u00f3digo Civil que los define de la siguiente manera: \u201cLos defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habr\u00eda adquirido o habr\u00eda dado menos precio por ella\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Esto ya nos puede indicar la gravedad que puede alcanzar el desconocimiento de los vicios ocultos que tiene una vivienda que se va a comprar, pues pueden ser de tal magnitud que dificulte la capacidad de vivir en ella de una forma tranquila y salubre.<\/p>\n\n\n

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\u00bfPor qu\u00e9 debo conocer los vicios ocultos de la vivienda antes de comprarla?<\/h2>\n\n\n\n

Al igual que resulta interesante para un comprador conocer las condiciones generales de la vivienda<\/strong>, su valor en el mercado, la antig\u00fcedad de las construcciones o las posibilidades que va a tener una vez que se convierta en propietario, conocer los vicios ocultos es fundamental para efectuar una adquisici\u00f3n segura.<\/p>\n\n\n\n

Saltarse este paso te puede llevar a pagar m\u00e1s del valor real de esta vivienda, tener que invertir grandes cantidades de dinero en realizar reformas<\/a><\/strong> que desconoc\u00edas a la hora de efectuar la compra e incluso poner en riesgo tu salud o la de tus familiares. Esto puede marcar la diferencia entre una buena compra y un problema grande con multitud de quebraderos de cabeza.<\/p>\n\n\n\n

Los tipos de vicios ocultos en las viviendas<\/h2>\n\n\n\n

Para comprender con m\u00e1s claridad del riesgo que esto supone, aqu\u00ed te mostramos los tipos de vicios ocultos<\/strong> que te podr\u00edas encontrar en una vivienda de segunda mano<\/a><\/strong>:<\/p>\n\n\n\n