{"id":30407,"date":"2022-04-05T15:16:27","date_gmt":"2022-04-05T15:16:27","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=30407"},"modified":"2023-09-26T07:56:24","modified_gmt":"2023-09-26T07:56:24","slug":"fallece-arrendador-contrato-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/fallece-arrendador-contrato-alquiler\/","title":{"rendered":"Si fallece el arrendador, \u00bfqu\u00e9 pasa con el contrato de alquiler?"},"content":{"rendered":"\n

Imagina esta situaci\u00f3n: todav\u00eda quedan varios a\u00f1os del contrato de alquiler de la vivienda donde vives, pero un d\u00eda cualquiera fallece el arrendador<\/strong> del inmueble y no sabes si tendr\u00e1s que hacer las maletas. En un alquiler, la mayor\u00eda de las personas no saben qu\u00e9 sucede cuando el arrendador<\/a> <\/strong>fallece y c\u00f3mo puede afectar a su contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfSe produce la extinci\u00f3n del contrato de alquiler si fallece el arrendador?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En primer punto, hay que distinguir dos situaciones que pueden presentarse, pues no es lo mismo que el arrendador fallecido fuera el propietario de la vivienda o un usufructuario. <\/p>\n\n\n\n

En primer lugar, vamos a hablar del caso m\u00e1s frecuente, es decir, el casero de la vivienda alquilada era tambi\u00e9n su propietario<\/strong>. De ser as\u00ed, el fallecimiento del arrendador no conlleva la rescisi\u00f3n autom\u00e1tica del contrato de arrendamiento. <\/p>\n\n\n\n

En la Ley de arrendamientos Urbanos<\/strong> actual no se habla al respecto, entendiendo, por tanto, que los herederos del difunto tendr\u00e1n que ponerse en la posici\u00f3n del arrendador<\/a><\/strong> anterior. Esto significa que el contrato de alquiler seguir\u00e1 igual como estaba.<\/strong> Lo \u00fanico que hay que cambiar es el nombre del nuevo arrendador. De ese modo, la duraci\u00f3n m\u00ednima del contrato de arrendamiento seguir\u00e1 manteni\u00e9ndose, as\u00ed como la renta mensual.<\/p>\n\n\n\n

\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<\/p>\n\n\n

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\u00bfA qui\u00e9n debemos pagar el alquiler?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si fallece el arrendador, los herederos deben avisar al inquilino<\/strong> de la nueva situaci\u00f3n. Sin embargo, en ocasiones esto no sucede, bien por el momento dram\u00e1tico que est\u00e1n viviendo o bien porque no sab\u00edan que el fallecido ten\u00eda alquilada una vivienda. <\/p>\n\n\n\n

Sea cual sea la situaci\u00f3n, pueden presentarse varios casos que vamos a analizar a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n