{"id":3068,"date":"2018-07-28T10:00:21","date_gmt":"2018-07-28T10:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=3068"},"modified":"2022-11-16T16:08:16","modified_gmt":"2022-11-16T16:08:16","slug":"claves-aparecer-contrato-compraventa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/claves-aparecer-contrato-compraventa\/","title":{"rendered":"D\u00f3nde poner la lupa en un contrato de compraventa"},"content":{"rendered":"

Si con el crecimiento del sector inmobiliario has decidido dar el paso, seguro que sabes de qu\u00e9 hablamos cuando os mencionamos el contrato de compraventa<\/strong>. Sin embargo, puede que muchos a\u00fan no hall\u00e1is llegado al momento en el que hay que firmar, por fin, el contrato que valida tu nueva vivienda.<\/p>\n

Valora tu piso Gratis<\/a><\/p>\n

Por ello, hoy en nuestro Blog te hablamos de los aspectos fundamentales que deben aparecer en el contrato<\/strong> de compraventa para que todo el proceso se lleve perfectamente reglamentado y sin tener que realizar posteriormente modificaciones.<\/p>\n

[irp posts=\u00bb1459″ name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n hay que tener en regla para formalizar la compraventa de una vivienda?\u00bb]<\/p>\n

En primer lugar, es importante destacar que el contrato de compraventa de un inmueble no obliga a tener que firmar un contrato privado entre ambas partes. El mismo contrato de compraventa sirve para validar la formalizaci\u00f3n del negocio.<\/strong><\/p>\n

\"compraventa\"<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 debe tener el contrato de compra venta?<\/h2>\n

Como en todos los casos, en un contrato siempre se debe estipular qui\u00e9nes son las partes que est\u00e1n llevando el acuerdo.<\/strong> Si el piso est\u00e1 a nombre de un \u00fanico titular, deber\u00e1 ser \u00e9l, junto con el comprador, quien firme el contrato. Sin embargo, si se trata de una vivienda que ha sido firmada por un matrimonio, ambos tendr\u00e1n que estar de acuerdo y firmar juntos el contrato de compraventa.<\/p>\n

Junto con los datos tanto de los vendedores como del comprador, se deber\u00e1 incluir el precio de la venta<\/a>.<\/strong> El precio que aparece en el contrato es el finalmente fijado despu\u00e9s de las negociaciones con los expertos inmobiliarios. Una vez que el contrato est\u00e9 firmado, no se podr\u00e1n realizar modificaciones de la cuant\u00eda a pagar.<\/strong><\/p>\n

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Aqu\u00ed tambi\u00e9n se deber\u00e1 estipular la fecha de entrega de llaves<\/strong>. Firmar un contrato de compraventa no significa que el comprador pueda instalarse en la casa de manera inmediata, sino que ya forma parte de su patrimonio. Por lo tanto, la fecha de la entrega de llaves se\u00f1ala hasta que d\u00eda tiene el vendedor para poder realizar la mudanza<\/strong><\/a> para que el nuevo propietario pueda entrar a vivir.<\/p>\n

\"compraventa\"<\/p>\n

\u00bfY si la vivienda tiene cargas?<\/h2>\n

Comprar una vivienda a\u00fan teniendo pendiente la hipoteca es posible, y es algo que deben tener muy en cuenta los compradores de la vivienda. El comprador deber\u00e1 informarse sobre el estado de la vivienda,<\/strong> y en caso de estar hipotecado<\/strong><\/a>, atender si es mejor subrogarse a la hipoteca del vendedor, o cancelar la hipoteca.<\/p>\n

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En caso de que la vivienda no tenga cargas, en el contrato deber\u00e1 aparecer obligatoriamente: \u201cLa parte vendedora manifiesta que el inmueble se encuentra libre de cargas, grav\u00e1menes, arrendatarios y ocupantes, y se encuentra al corriente de pago de cuotas de comunidad y tributos\u201d. <\/em>Cuando se menciona la parte de la comunidad aut\u00f3noma es porque antes de vender un inmueble, el propietario deber\u00e1 dejar todos los pagos debidamente cumplimentados.<\/strong> En caso de que no sea as\u00ed y que el comprador no se de cuenta de ello, ser\u00e1 el nuevo inquilino quien tenga que hacerse cargo de los pagos.<\/p>\n

Por lo tanto, si est\u00e1s a punto de firmar un contrato, ten muy en cuenta estos puntos y aseg\u00farate que aparecen todos los elementos. Una forma de evitar problemas y complicaciones con el contrato, es contar con expertos inmobiliarios que te ayuden en el proceso de vender tu casa<\/strong><\/a>.\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si con el crecimiento del sector inmobiliario has decidido dar el paso, seguro que sabes de qu\u00e9 hablamos cuando os mencionamos el contrato de compraventa. Sin embargo, puede que muchos a\u00fan no hall\u00e1is llegado al momento en el que hay que firmar, por fin, el contrato que valida tu nueva vivienda. Valora tu piso Gratis Por ello, hoy en nuestro Blog te hablamos de los aspectos fundamentales que deben aparecer en el contrato de compraventa para que todo el proceso se lleve perfectamente reglamentado y sin tener que realizar posteriormente modificaciones. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3071,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[133,134],"tags":[],"class_list":["post-3068","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-piso","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/07\/23114406\/photo-1525771710322-5b235570601b.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3068","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3068"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3068\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42392,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3068\/revisions\/42392"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3071"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3068"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3068"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3068"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}