{"id":3098,"date":"2022-04-21T08:01:00","date_gmt":"2022-04-21T08:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=3098"},"modified":"2024-04-18T11:12:28","modified_gmt":"2024-04-18T11:12:28","slug":"como-saber-ano-de-construccion-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-saber-ano-de-construccion-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber el a\u00f1o de construcci\u00f3n de una vivienda?"},"content":{"rendered":"\n

Si vas a comprar un piso<\/a> <\/strong>es importante conocer el a\u00f1o de construcci\u00f3n del edificio. \u00bfPor qu\u00e9? Muy sencillo: los pisos m\u00e1s antiguos suelen estar en peores condiciones. No solo a nivel visual sino tambi\u00e9n a nivel de instalaciones el\u00e9ctricas y de agua, estructura del piso, etc. Cuando adquieras una vivienda antigua probablemente deber\u00e1s hacer una serie de reparaciones para adecuarlo.<\/p>\n\n\n\n

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Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta el famoso ITE, ese documento llevado a cabo por un arquitecto el cual dictamina el estado de la finca y que por lo general se realiza en aquellas viviendas con una <\/span>antig\u00fcedad mayor a 45 a\u00f1os<\/b>. Una vez pasado el ITE, se deber\u00e1 renovar cada 10 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n\n\n

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Conoce el a\u00f1o de construcci\u00f3n de tu vivienda<\/h2>\n\n\n\n

Saber el a\u00f1o de la vivienda es algo muy sencillo.  Te vamos a proponer 2 maneras distintas de averiguarlo:<\/span><\/p>\n\n\n\n

La manera m\u00e1s fiable para conocer el a\u00f1o de construcci\u00f3n de un inmueble es tener el Certificado de Obras.<\/strong> Este documento nos dice que las obras para las que se ha pedido una licencia est\u00e1n finalizadas. Esta certificaci\u00f3n la debe firmar el director de obra y el director de ejecuci\u00f3n. El problema de este documento es que muchos propietarios no lo suelen disponer, es m\u00e1s, ni siquiera saben de su existencia.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, la opci\u00f3n m\u00e1s sencilla sin duda es a trav\u00e9s del registro catastral que proporciona el Catastro<\/a><\/strong>. El Catastro es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda y Funci\u00f3n P\u00fablica en el que se describen los bienes inmuebles r\u00fasticos, urbanos y caracter\u00edsticas especiales. Los datos que se pueden obtener en el catastro virtual<\/strong> <\/a>son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n