{"id":31099,"date":"2022-04-20T07:32:46","date_gmt":"2022-04-20T07:32:46","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=31099"},"modified":"2023-04-26T21:02:31","modified_gmt":"2023-04-26T21:02:31","slug":"clausula-suelo-interes-fijo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/clausula-suelo-interes-fijo\/","title":{"rendered":"Cl\u00e1usula suelo por un inter\u00e9s fijo en la hipoteca, \u00bfrecomendable?"},"content":{"rendered":"\n

Todav\u00eda hoy en d\u00eda, hay m\u00e1s de 2 millones de damnificados en Espa\u00f1a por las cl\u00e1usulas suelo. Cierto es que el 90 % de las demandas interpuestas por los perjudicados est\u00e1n siendo ganadas en contra de los bancos. Son estas mismas entidades bancarias las que ofrecen retirar la cl\u00e1usula suelo por un inter\u00e9s fijo<\/strong> en sus hipotecas.<\/p>\n\n\n\n

En nuestro pa\u00eds, desde 2013, las cl\u00e1usulas suelo son ilegales y se consideran abusivas, despu\u00e9s de que el Tribunal Supremo las declarase nulas por, aparte de su abusividad, su falta de transparencia. En el art\u00edculo de hoy te vamos a recordar de qu\u00e9 tratan las cl\u00e1usulas suelo y por qu\u00e9 no es tan buena idea cambiar esta cl\u00e1usula abusiva por un inter\u00e9s fijo para tu hipoteca<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div>
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\u00bfQu\u00e9 es una cl\u00e1usula suelo?<\/h2>\n\n\n\n

Una cl\u00e1usula suelo<\/strong> se define como el l\u00edmite m\u00ednimo en el inter\u00e9s a pagar en las cuotas de una hipoteca<\/a><\/strong>. En consecuencia, lo contraria de cl\u00e1usula suelo es cl\u00e1usula techo, que hacer referencia al l\u00edmite m\u00e1ximo en el tipo de inter\u00e9s. Este tipo de cl\u00e1usula solo afecta a las hipotecas variables, es decir, si tienes una hipoteca a inter\u00e9s fijo desde el principio, no hay de qu\u00e9 preocuparse.<\/p>\n\n\n\n

Si lo plasmamos de forma m\u00e1s clara, cuando el tipo de inter\u00e9s que se coge como \u00edndice de referencia para una hipoteca (como puede ser el eur\u00edbor) baja de lo que se establece como \u00absuelo\u00bb, el tipo de inter\u00e9s que cobrar\u00e1 el banco en cuesti\u00f3n sigue siendo el suelo.<\/p>\n\n\n\n

Ejemplo de la cl\u00e1usula suelo<\/h3>\n\n\n\n

Tienes una hipoteca con un suelo marcado del 2 %. Si el \u00edndice de referencia que sigue el inter\u00e9s de la hipoteca es el eur\u00edbor y este baja al 1 %, el banco te seguir\u00e1 cobrando el 2 % porque es su suelo establecido.<\/p>\n\n\n

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Cronolog\u00eda de las cl\u00e1usulas suelo<\/h3>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n te mostramos, de forma breve, la cronolog\u00eda de esta cl\u00e1usula a trav\u00e9s de los a\u00f1os en Espa\u00f1a:<\/p>\n\n\n\n