{"id":31461,"date":"2022-04-25T10:08:50","date_gmt":"2022-04-25T10:08:50","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=31461"},"modified":"2024-05-08T09:20:22","modified_gmt":"2024-05-08T09:20:22","slug":"como-funciona-plan-alquila-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-funciona-plan-alquila-madrid\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funciona el Plan Alquila Madrid?"},"content":{"rendered":"\n<p>El <strong>Plan Alquila Madrid<\/strong> naci\u00f3 en 2008 con el prop\u00f3sito de promover e impulsar los contratos de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/madrid\/madrid\">alquiler en Madrid<\/a><\/strong>. Para llevarlo a cabo se cre\u00f3 un servicio p\u00fablico para gestionar todos los tr\u00e1mites requeridos entre propietarios e inquilinos. De esa forma, a trav\u00e9s de una gesti\u00f3n profesional, los propietarios de las viviendas obtienen mayor garant\u00eda a la hora de alquilarlas, facilitando su salida al mercado. En el caso de los inquilinos, tambi\u00e9n cuentan con mayor seguridad y protecci\u00f3n, pues los contratos son redactados por la Comunidad de Madrid, evitando cualquier tipo de cl\u00e1usula abusiva.<\/p>\n\n\n\n<p>En este post vamos a contarte <strong>c\u00f3mo funciona el Plan Alquila Madrid <\/strong>y c\u00f3mo puedes beneficiarte si resides en la capital.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-50\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_50 module_id_50   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"50\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso en Madrid y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso en Madrid y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Dejar de cobrar el alquiler es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/madrid\/madrid?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_madrid_blog&#038;utm_term=alquileres_madrid_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el Plan Alquila Madrid?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>El Plan Alquila de Madrid lleva 16 a\u00f1os en marcha.<\/strong> A lo largo de su recorrido se han firmado miles de contratos y muchas personas (entre arrendatarios, arrendadores y familia) se han beneficiado.<\/p>\n\n\n\n<p>La idea es que las personas <strong>menores de 35 a\u00f1os puedan beneficiarse<\/strong> de un buen contrato de alquiler. A la vez, se quiere que los propietarios que alquilan sus inmuebles cuenten con un seguro de impago de duraci\u00f3n ampliada.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De esa forma, el <strong>seguro de impago a los menores de 35 a\u00f1os<\/strong> se extender\u00e1 a tres a\u00f1os, seg\u00fan ha declarado el consejero de Transporte, Vivienda e Infraestructuras, Jorge Rodrigo. El plazo para el resto de casos seguir\u00e1 siendo de un a\u00f1o. Este plazo de gratuidad del seguro de impago hace que el arrendador se encuentre seguro ante posibles impagos. Al mismo tiempo, los j\u00f3venes podr\u00e1n respirar tranquilos e independizarse, aunque no cumplan con las caracter\u00edsticas que suelen exigir los particulares a la hora de firmar un contrato de alquiler.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>El Plan Alquila Madrid, por tanto, hace de uni\u00f3n entre las viviendas que se encuentran disponibles y los demandantes que buscan una <strong>vivienda en alquiler en <\/strong>la capital de Espa\u00f1a. Los servicios de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/madrid\/madrid\">gesti\u00f3n de alquileres en Madrid<\/a><\/strong> que ofrece est\u00e1n planteados tanto a propietarios como inquilinos y dentro de los m\u00e1s destacados se encuentran las siguientes:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Informaci\u00f3n\u00a0sobre zonas, precios, disponibilidad de vivienda, comunicaciones, accesos, ayudas p\u00fablicas, visitas virtuales de las viviendas.<\/li>\n\n\n\n<li>Seguro de impagos.<\/li>\n\n\n\n<li>Asistencia jur\u00eddica gratuita.<\/li>\n\n\n\n<li>Resoluci\u00f3n de conflictos a trav\u00e9s del Consejo Arbitral.<\/li>\n\n\n\n<li>Informaci\u00f3n sobre beneficios fiscales.<\/li>\n\n\n\n<li>Asesoramiento personalizado.<\/li>\n\n\n\n<li>Asesoramiento especializado, jur\u00eddico y\u00a0fiscal.<\/li>\n\n\n\n<li>B\u00fasqueda y selecci\u00f3n de inquilinos.<\/li>\n\n\n\n<li>Elaboraci\u00f3n del contrato de arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Elaboraci\u00f3n del inventario de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Mediaci\u00f3n\u00a0y\u00a0servicio de apoyo, a trav\u00e9s de un gestor personal.<\/li>\n\n\n\n<li>Contrataci\u00f3n de un seguro de cauci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Seguimiento permanente del contrato, a trav\u00e9s de un servicio de\u00a0agenda personal.<\/li>\n\n\n\n<li>Asesoramiento especializado y apoyo profesional\u00a0en las controversias derivadas de la relaci\u00f3n arrendaticia.<\/li>\n\n\n\n<li>Gesti\u00f3n del\u00a0dep\u00f3sito y devoluci\u00f3n de la fianza\u00a0en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.<\/li>\n\n\n\n<li>Estudio de solvencia.<\/li>\n\n\n\n<li>Apoyo en la b\u00fasqueda de la vivienda\u00a0seg\u00fan\u00a0preferencias y posibilidades.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb18799&#8243; name=\u00bbCalcular la amortizaci\u00f3n de una vivienda alquilada\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Condiciones del Plan Alquila Madrid<\/h2>\n\n\n\n<p>Las condiciones que forman parte del Plan Alquila Madrid competen a arrendador y arrendatario. Esta iniciativa pretende<strong> movilizar el mercado de alquiler<\/strong> a trav\u00e9s de<strong> arrendamientos m\u00e1s rentables que sean factibles para ambas partes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Los <strong>requisitos para poder formar parte del Plan Alquila Madrid<\/strong>, que, por otro lado, resultan f\u00e1ciles de asumir, son los siguientes:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los inmuebles en alquiler deben ser empleados por el arrendatario como vivienda habitual y permanente durante el tiempo que dure el contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>El modelo de contrato de alquiler a utilizar debe ser el incluido en el anexo a la orden 1\/2008, perteneciente a la Consejer\u00eda de Vivienda de la Comunidad de Madrid.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>El arrendatario deber\u00e1 aportar al arrendador una cantidad en concepto de fianza, que deber\u00e1 ser depositada en la agencia de vivienda social.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo acceder si eres propietario<\/h2>\n\n\n\n<p>Los<strong> propietarios de viviendas en la Comunidad de Madrid<\/strong> pueden formar parte del Plan Alquila Madrid de forma sencilla.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Lo primero que han de hacer es<strong> inscribirse en la web oficial<\/strong> y llegar a un acuerdo con el inquilino que se interese por su vivienda. Eso s\u00ed, para poder acceder a esta iniciativa es necesario <strong>cumplir las condiciones<\/strong> expuestas anteriormente, es decir, el inmueble debe utilizarse como primera vivienda, ha de utilizarse el modelo de contrato pertinente y el inquilino debe depositar la fianza correspondiente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, es necesario tener en cuenta varios puntos. En primer lugar, si los propietarios de una vivienda son varios, ya sea un matrimonio o hermanos, la <strong>solicitud la deben<\/strong> <strong>firmar todos ellos<\/strong>. Asimismo, inscribir el bien inmueble no conlleva ning\u00fan gasto, pero la <strong>formalizaci\u00f3n del contrato<\/strong> est\u00e1 sujeto a un<strong> coste de 190,43 \u20ac<\/strong>, incluyendo el IVA.<\/p>\n\n\n\n<p>Si eres arrendador podr\u00e1s beneficiarte de los m\u00faltiples servicios del Plan Alquila Madrid. De esa manera, no solo te facilitar\u00e1n la b\u00fasqueda y selecci\u00f3n de candidatos, sino que har\u00e1n un <strong>estudio de solvencia entre los inquilinos <\/strong>y te ofrecer\u00e1n un<strong> seguro de cobertura<\/strong> en caso de que el inquilino no pague en alquiler.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n se encargar\u00e1 de reclamar la deuda impagada y te <strong>ofrecer\u00e1n asesor\u00eda fiscal y jur\u00eddica<\/strong>, as\u00ed como un servicio de mediaci\u00f3n para solucionar conflictos. Adem\u00e1s, contar\u00e1s con la figura de un <strong>gestor <\/strong>que te ayudar\u00e1 desde el principio hasta el final del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfY<strong> <\/strong>si eres inquilino?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para poder alquilar un inmueble a trav\u00e9s del Plan Alquila Madrid, lo \u00fanico que hay que hacer es rellenar <strong>un formulario de inscripci\u00f3n <\/strong>que encontrar\u00e1s en la propia web, as\u00ed como someterte a un <strong>estudio de solvencia econ\u00f3mica<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>En su plataforma es posible acceder a las<strong> viviendas disponibles<\/strong>. Adem\u00e1s, como parte de esta iniciativa podr\u00e1s disfrutar de la orientaci\u00f3n necesaria para buscar un piso concreto que se adec\u00fae a tus gustos y necesidades.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, obtendr\u00e1s el apoyo que necesitas para negociar el alquiler, obteniendo el precio m\u00e1s justo para ambos. Tambi\u00e9n dispondr\u00e1s de <strong>asesoramiento jur\u00eddico y fiscal<\/strong> durante el tiempo que dure el contrato de arrendamiento, de un <strong>gestor <\/strong>que vele por el cumplimiento de las condiciones del contrato y de un <strong>servicio de mediaci\u00f3n ante posibles conflictos<\/strong>.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb14085&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cobran las inmobiliarias de comisi\u00f3n por alquiler?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Encuentra tu alquiler ideal o pon en alquiler un inmueble<\/h2>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s en la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquiler-inmuebles\">b\u00fasqueda de un alquiler<\/a><\/strong> para vivir, no tienes de qu\u00e9 preocuparte. Desde <strong>Housfy<\/strong> te podemos ayudar a ello, y es que contamos con un amplio cat\u00e1logo de pisos y casas en alquiler por todo el pa\u00eds. Podr\u00e1s encontrar tu vivienda ideal con todas las caracter\u00edsticas que necesitas. Si, por otro lado, est\u00e1s interesado en poner en <strong>alquiler un inmueble en Madrid<\/strong> (o quieres alquilar en cualquier otro lado), tambi\u00e9n podemos ayudarte con dicha gesti\u00f3n desde <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\">Housfy Alquileres<\/a><\/strong>. \u00a1No dudes en contactar con nosotros para cualquier tipo de duda!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Plan Alquila Madrid naci\u00f3 en 2008 con el prop\u00f3sito de promover e impulsar los contratos de alquiler en Madrid. Para llevarlo a cabo se cre\u00f3 un servicio p\u00fablico para gestionar todos los tr\u00e1mites requeridos entre propietarios e inquilinos. De esa forma, a trav\u00e9s de una gesti\u00f3n profesional, los propietarios de las viviendas obtienen mayor garant\u00eda a la hora de alquilarlas, facilitando su salida al mercado. 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