{"id":31578,"date":"2022-04-27T08:34:42","date_gmt":"2022-04-27T08:34:42","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=31578"},"modified":"2024-02-20T15:38:45","modified_gmt":"2024-02-20T15:38:45","slug":"multa-no-declarar-alquiler-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/multa-no-declarar-alquiler-renta\/","title":{"rendered":"Multa por no declarar el alquiler en la Renta"},"content":{"rendered":"\n<p>Estamos en plena \u00e9poca de la declaraci\u00f3n de la renta, y si tienes un piso en propiedad y decides alquilarlo, tienes que ser conocedor de que tendr\u00e1s que declarar tus ganancias a la Agencia Tributaria. Si no lo haces, te expones a que Hacienda te sancione por ello y recibas una <strong>multa por no declarar el alquiler<\/strong>. Es por eso por lo que en el post de hoy te vamos a explicar como funciona la declaraci\u00f3n del <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\">alquiler<\/a><\/strong> y qu\u00e9 consecuencias existen en caso de que no se lleve a cabo de forma correcta.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se declara un arrendamiento?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Declarar en la renta el alquiler<\/strong> de una vivienda que es de tu propiedad es una gesti\u00f3n obligatorio. Funciona de la siguiente forma:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cobras unos <strong>ingresos por alquilar tu piso<\/strong> y a ese dinero le debes restar una serie de gastos.<\/li>\n\n\n\n<li>A la cifra resultante de la resta, debes aplicarle una <strong>reducci\u00f3n del 60 %<\/strong> por ser una vivienda alquilada.<\/li>\n\n\n\n<li>El resultado que te salga lo tienes que integrar a tu <strong>base imponible general<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb18799&#8243; name=\u00bbCalcular la amortizaci\u00f3n de una vivienda alquilada\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p>Los propietarios tienen que declarar los ingresos (en caso de que sean superiores a 1.600 \u20ac) como <strong>rendimientos de capital inmobiliario<\/strong>. Veamos un ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<p>Una mujer es propietaria de un piso y lo alquila por 800 \u20ac mensuales a una pareja. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">800 x 12 = 9.600 \u20ac al a\u00f1o<\/p>\n\n\n\n<p>La propietaria tiene unos gastos de 3.000 \u20ac (por reparaciones y conservaci\u00f3n de la vivienda y otros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/desgravar-alquiler\"><strong>gastos fiscalmente deducibles<\/strong><\/a>). En consecuencia, el <strong>rendimiento neto del alquiler<\/strong> es el resultante de la siguiente resta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">9.600 &#8211; -3.000 = 6.600 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>A esa cifra se le debe aplicar la <strong>reducci\u00f3n del 60 % por <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/deduccion-alquiler-vivienda-habitual\/\">alquiler de vivienda habitual<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">6.600 x 0,60 = 3.960 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>Por ende, la base imponible sobre la que tributar\u00e1 la propietaria del piso es de 3.960 \u20ac. A partir de aqu\u00ed, supongamos que el <strong>porcentaje de IRPF<\/strong> que le corresponde a la mujer es del 18,5 %. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">3.960 x 0,185 = 732,6 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>En ese caso, deber\u00e1 pagar un total de 732,6 \u20ac en la renta sobre un rendimiento neto de 6.600 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Multa por no declarar el alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora bien, veamos qu\u00e9 ocurre si <strong>no declaras tu vivienda en alquiler<\/strong>. Hacienda iniciar\u00eda un proceso donde, como propietario, tendr\u00edas que pagar el dinero no declarado m\u00e1s las multas que correspondan. Las sanciones se dividen en tres bloques:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Multas leves.<\/strong> Se da cuando la infracci\u00f3n es menor o igual a 3.000 \u20ac. La multa corresponde a un 50 % de lo que no se ha pagado. Es decir, si evades 2.000 \u20ac, la multa ser\u00e1 de 1.000 \u20ac m\u00e1s la cantidad total defraudada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Multas graves.<\/strong> Se considera grave cuando la infracci\u00f3n es de m\u00e1s de 3.000 \u20ac y existe ocultaci\u00f3n. La sanci\u00f3n es proporcional del 50 % al 100 % del dinero no declarado. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Multas muy graves.<\/strong> Se da cuando el fisco considera que se ha hecho uso de medios fraudulentos y cuando se han dejado de ingresar cantidades retenidas. La ley lo define de la siguiente forma: \u201c<em>cuando se hayan utilizado medios fraudulentos y cuando se hayan dejado de ingresar cantidades retenidas [&#8230;] siempre que las retenciones practicadas y no ingresadas, y los ingresos a cuenta repercutidos y no ingresados, representen un porcentaje superior al 50% del importe de la base de la sanci\u00f3n\u201d<\/em>.&nbsp; La multa corresponde desde el 100 % hasta el 150 % del total evadido.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo descubre Hacienda que no se ha declarado el alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>Agencia Tributaria<\/strong> sigue diferentes m\u00e9todos, entre los que se encuentran los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mirar los<strong> datos del catastro<\/strong> en la declaraci\u00f3n. Al fin y al cabo, el propietario tiene que identificar todos sus inmuebles, el coeficiente y, adem\u00e1s, si est\u00e1n o no alquilados.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprobar los <strong>suministros de luz y gas<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Mirar la <strong>declaraci\u00f3n del arrendatario<\/strong> en su solicitud de beneficios fiscales. Hay que remarcar que el inquilino, en esa declaraci\u00f3n, deber\u00e1 identificar el DNI del propietario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Evitar o reducir la multa por no declarar el alquiler, \u00bfes posible?<\/h2>\n\n\n\n<p>Es posible evitar la multa siempre y cuando se hagas una declaraci\u00f3n complementaria del IRPF antes de que acabe el plazo de la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/preparate-para-la-declaracion-de-la-renta\/\">declaraci\u00f3n de la renta<\/a><\/strong>. Si no se llevara a cabo, se a\u00f1adir\u00edan recargos a la multa en funci\u00f3n del tiempo transcurrido:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Recargo del 5 %.<\/strong> Antes de los tres meses.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recargo del 10 %.<\/strong> Entre los tres y seis meses.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recargo del 15 %.<\/strong> Entre los seis y doce meses.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recargo del 20 %.<\/strong> m\u00e1s intereses de demora. M\u00e1s de un a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Eso s\u00ed, si Hacienda te avisa de la sanci\u00f3n y aceptas la propuesta de multa, puedes reducir la cuant\u00eda en un 30 %.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb16946&#8243; name=\u00bbDesgravar el alquiler en la renta 2021: arrendador y arrendatario\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora ya tienes los datos necesarios para saber que tienes que declarar los ingresos obtenidos en el caso de que alquiles tu piso o casa. Pero, si aun no est\u00e1s arrendando ninguna propiedad pero te est\u00e1s planteando hacerlo, desde <strong>Housfy<\/strong> te podemos ayudar con el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\">alquiler de tu vivienda<\/a><\/strong>. Te ayudamos con toda la gesti\u00f3n. Asimismo, llevamos a cabo un filtro para conseguirte a los mejores inquilinos y garantizamos un cobro seguro mensual.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estamos en plena \u00e9poca de la declaraci\u00f3n de la renta, y si tienes un piso en propiedad y decides alquilarlo, tienes que ser conocedor de que tendr\u00e1s que declarar tus ganancias a la Agencia Tributaria. Si no lo haces, te expones a que Hacienda te sancione por ello y recibas una multa por no declarar el alquiler. Es por eso por lo que en el post de hoy te vamos a explicar como funciona la declaraci\u00f3n del alquiler y qu\u00e9 consecuencias existen en caso de que no se lleve a cabo de forma correcta. \u00bfC\u00f3mo se declara un arrendamiento? 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